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Vente Maison à Caen Vaucelles

5 pcs

3 ch

96㎡

334 500 € ^{(3 484 €/m²)}

Vente Maison à Caen Vaucelles

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Maison Caen Vaucelles

Caen - quartier Vaucelles

Dans un secteur recherché à proximité de la gare, du Signe de Croix et de la rue de Falaise, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui a conservé tout son caractère.

Elle offre un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine prolongée par une véranda aménagée en espace repas, trois chambres et une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un sous-sol partiel et d'un joli jardin clos de murs à l'arrière, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder.

Classe énergie : E - GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1367.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM928-AMAURY - 08/09/2026

DPE

233 kWh/m² .an

54* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
334 500 € ^{(3 484 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
30/09/2026
Surface habitable :
96 m²
Surface terrain :
142 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Gaz
Terrasse - Veranda - Jardin

IT HOME Immobilier

63A RTE DE BRETAGNE

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 798542056

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Classe énergie E

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Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (4.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

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- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- SALLE DE DOUCHES.

- WC .

A L'ETAGE :

- 2 GRANDES CHAMBRES .

- BELLE SALLE DE JEUX .

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SON PLUS : TRES BON ETAT POUR L'ENSEMBLE .

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