EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – Maison familiale avec jardin

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 1980, mitoyenne sur un côté, offre un beau potentiel pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Cuisine aménagée et équipée

• Salon / salle à manger lumineux

• WC

• Garage attenant

À l’étage :

• Palier desservant 3 chambres

• Salle de bains

• WC indépendant

Vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi que d’un cabanon en bois pour le rangement.

Les + :

- Maison fonctionnelle et bien agencée

- Idéale pour une famille ou un premier achat

- DPE en C

- Proximité des transports en commun : bus et tram accessibles rapidement

Pour organiser une visite, contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ifs (14123), cette charmante maison profite d’un environnement dynamique en ville, à deux pas des commerces, d’une école et d’un collège. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial pour toute la famille..

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 995 m², orienté Nord-Sud, elle offre de charmants aménagements extérieurs : terrasse, balcon, cave, véranda, garage, atelier, serre, deux abris de jardin, ainsi qu’un jardin fleuri exposé plein Sud et à l’abri des regards.

Je vous présente cette charmante maison de 5 pièces et 134 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine équipée fermée, un vaste séjour/salon de 40 m² ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau.

Des équipements tels que la pompe à chaleur, la VMC double flux, l’isolation par l’extérieur des murs nord et ouest ainsi que l’isolation des combles apportent à cette maison un confort indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison située sur la commune d'Ifs en impasse.

Cette maison construite en 2007 et agrandie en 2015 saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud-Nord.

Les deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance sonore.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

- un WC indépendant

- un garage aménagé en deux espaces pratiques :

- une buanderie carrelée avec rangements

- un espace de stockage

À l'étage, un palier avec placard dessert :

- trois chambres (dont deux avec placards, entre 10 et 12 m²)

- un WC indépendant

- une salle de bains avec une baignoire-douche et un double vasque

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon sur dalle béton d'environ 9 m².

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Varlet vous propose: Exclusivité à Ifs : Charmante maison familiale de 108 m² avec sous-sol complet.

Vous cherchez le calme et le potentiel ?

Découvrez cette belle maison individuelle

idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.

Avec ses 6 pièces et son jardin clos, elle offre un cadre de vie sain et lumineux, idéal pour une famille souhaitant façonner son futur cocon à son image.

Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée avec placard de rangement et WC indépendant dessert un séjour chaleureux avec cheminée (possibilité d'installation d'un poêle à bois) donnant accès à une véranda lumineuse, idéal pour vos moments de détente tout en profitant du soleil.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau, offrant le confort d'une potentiel vie de plain-pied.

La cuisine indépendante et équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité permet un accès direct au jardin et au premier étage.

Le palier de celui-ci dessert deux chambres mansardées au charme authentique et

un grenier offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Avec son sous-sol complet atout majeur de cette maison vous retrouverez un grand garage pouvant abriter deux véhicules,

un espace atelier avec coin chaufferie et

un espace buanderie fonctionnelle.

​Édifiée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Située dans un environnement serein, cette maison facilitera votre quotidien grâce à la proximité des commodités, des écoles, du réseau de transport en commun et des infrastructures sportives.

​Le potentiel : Cette maison, saine et bien entretenue est l'occasion unique de moderniser ses beaux volumes pour créer une demeure qui vous ressemble.

​N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez-vous séduire par son atmosphère paisible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de 120m2 sur sous-sol complet, située à Ifs Bourg, dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de 929m2, à 2 pas des transports en commun, des commerces et des écoles.

Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec une grande cheminée permettant une vie de plain pied.

A l'étage, un palier donne sur 2 belles chambres équipées de placards intégrés.

Une pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter cet espace.

Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud avec store banne électrique récent et d'un grand jardin joliment fleuri et sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier. Située à IFS Bourg sans aucune nuisance sonore, maison de 1995 de 110 m2 composée au rdc d'une entrée, séjour-salon de 34 m2 donnant sur véranda de 20 m2, cuisine équipée de 13 m2 ( possibilité US). A l'étage 3 chambres et sde.

Sous-sol complet de 57 m2. Huisseriés PVC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous propose cette maison individuelle 6 pièces, lumineuse et spacieuse, de 170m2 à Ifs avec accessibilité aux commerces et transports en communs à pied.

L'entrée dessert une pièce de vie exposée sud-ouest donnant sur une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vie de plain pied avec un couloir qui dessert 3 chambres de 11,4m2, 12,2m2 et 13.5m2, un dressing, une salle d'eau et un W.C séparé.

A l'étage, vous retrouverez une grande pièce de 60m2 qui comprend un espace nuit, un bureau, un second salon et une salle d'eau.

Cet espace à l'étage peut vous offrir plusieurs possibilités d'aménagement.

Un sous sol complet comprenant notamment une buanderie, un espace garage et une cave à vin vient compléter le bien, ainsi qu'un jardin agréable et arboré avec cabanon de rangement.

Plusieurs aménagements ont été […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - ROCQUANCOURT

CAEN SUD

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Maison de 2009 de 91m2 en impasse et au calme.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable. Cellier et garage. Le tout sur un terrain de 561m2 SANS VIS-A-VIS CLOS ET ARBORE. DPE : D

Contact direct : Juliette ALLINQUANT -

EI 844375550 […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE à la vente cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille.

Au RDC, vous serez accueilli par une entrée desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier en mezzanine distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, d’un cabanon et d’un magnifique jardin arboré d’environ 920 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Les + :

- Quartier calme

- 5 chambres

- Vie de plain-pied

- Grand jardin

- Proche des bus et des commerces

N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE MAISON IFS BOURG**

Environnement privilégié pour cette charmante maison en bout d'impasse, au calme. A proximité des commerces, écoles, services et transports. Terrain agréable et bien exposé.

La maison se compose d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse, exposée sud avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie et un garage.

A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc, placard.

Mitoyenneté uniquement par le garage. Chauffage électrique individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison de maitre T6 de 165 m² et dépendances sur une parcelle de 1008 m²

LOCALISATION : Ifs Bras - 6 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres.''

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractère du XIXe siècle

- Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen

- Studio rénové idéal location courte durée

- Grande grange aménagée avec encore du potentiel

Année de construction : 1825

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée avec placard

- buanderie

- salle de bain

- cuisine aménagée

- salon avec cheminée

- salle à manger avec cheminée

- WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne

- salle de douche

Sous les combles :

- 1 bureau pouvant être aménagé en chambre

- 1 premier grenier aménagé

- 1 premier grenier à aménager

Annexes :

- 1 studio rénové

- 1 petite salle des fêtes

- 1 garage

- 2 terrasses

- 1 chaufferie

Huisseries : double vitrage (bois et PVC)

Type de chauffage : chaudière à condensation Fioul

DPE : E (209)

GES : E (64)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 749 et 3 719 euros

Taxe foncière : 3 391 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison traditionnelle à Ifs – 175 m² – Quartier résidentiel 🌳✨avec 650 m2 de terrain

📍 Située dans un quartier calme et recherché d’Ifs, cette grande maison familiale de 170 m² vous séduira par ses beaux volumes et son jardin clos et arboré 🌿

🛏 Vie de plain-pied avec :

• Entrée accueillante 🚪

• Cuisine aménagée & équipée 🍽

• Spacieuse pièce de vie lumineuse ☀️

• 2 chambres + salle de bain 🛁

• WC séparé 🚻

🌀 À l’étage :

• Mezzanine ouverte 🧘

• 1 chambre supplémentaire 🛌

• Salle d’eau avec WC 🚿

• Grande salle de jeux 🎯 (pouvant être transformée en 2 chambres 🛏️🛏️)

🧱 Sous-sol complet : rangement, atelier, garage… à vous de choisir !

🚊 À 2 pas du tram et des commerces – Emplacement idéal pour la vie de tous les jours 🛍️

🌟 Maison évolutive, lumineuse, au fort potentiel – idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ifs, commune bénéficiant de toutes les commodités et proximité des grands axes,venez visiter sans plus tarder cette maison coup de cœur!

Dès l'entrée, vous serez séduits par le soin apporté à la décoration de cette maison parfaitement entretenue qui vous invite au calme et à la détente.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés. Il bénéficie d'un accès direct au jardin très cosy, avec terrasse en bois, exposé Sud-Ouest pour garantir un ensoleillement toute la journée. WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, un vaste palier avec placards intégrés dessert 3 jolies chambres non mansardées de 11 et 12 m2 environ, dont une avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Assainissement collectif. Fibre. Places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Les clés du littoral vous propose en exclusivité à la vente, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 575 m², offrant un sous-sol complet et un cadre de vie agréable, à deux pas du bourg, des commerces et des écoles.

La partie principale se compose d'un séjour/salon lumineux de 30 m² exposé plein sud, ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, accompagnées d'un WC séparé.

Un deuxième espace nuit confortable contenant deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau est aménagé au sous-sol.

Vous apprécierez un garage avec porte motorisée, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques, garantissant confort et maîtrise énergétique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir dès aujourd'hui avec Tony FLEURY au O7 63 79 99 17

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2292.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Caen Vaucelles vous propose cette agréable maison de 4 pièces idéalement située en plein coeur de Ifs.

Elle saura vous séduire par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un garage, accessible directement depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 76 m2 située dans un environnement calme à IFS.

Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine toute aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables,1 salle d'eau et 1 dégagement

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos repas d'été et moments de détente.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN

- Maison bien entretenue

- 3 chambres

- Jardin avec terrasse

- Garage + […] Voir l’annonce immobilière >>

COMPROMIS SIGNE§ merci pour votre confiance

IFS BOURG, dans un secteur très calme sans nuisances sonores, maison de PLAIN PIED de 1972 de 64m2 composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour donnant à une terrasse bois sans aucun vis-à-vis et jardin clos de murs, 2 chambres, une salle d'eau récente, un wc.

Garage attenant de 37m2.

Chauffage électrique.

Terrain clos de 276m2

Prévoir rafraichissement

Classe énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose: Maison contemporaine de 123 m² à Ifs – Modernité, luminosité et finitions à personnaliser

Située au cOEur d’Ifs, cette belle maison contemporaine de 123m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. Son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès la première visite.

Implantée sur un terrain de 341 m², elle dispose d’un garage et de places de stationnement extérieures.

Composition :

- Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine à aménager, suite parentale (salle d’eau à finaliser), bureau ou chambre, WC à installer.

- Étage : trois grandes chambres (dont une avec accès à une terrasse, sols à finir), salle de bain (meuble vasque à poser), WC à installer.

Équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée), radiateurs électriques à l’étage.

- Huisseries double vitrage PVC/Alu.

Cette maison combine modernité et potentiel d’aménagement. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire votre futur cocon sur mesure.

Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>