À quelques pas seulement de la plage et des dunes, découvrez une propriété pleine de charme où tranquillité, intimité et douceur de vivre se rencontrent.
Nichée au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l’Île de Noirmoutier, tout en restant proche du centre de Barbâtre, de son marché, de ses commerces et des pistes cyclables.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée/insert, idéale pour partager des moments conviviaux.
La cuisine SCHMIDT, aménagée et entièrement équipée, dispose d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge séchant, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.
Elle comprend également :
Une spacieuse chambre de plain-pied ;
Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC ;
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente, un coin lecture ou un couchage supplémentaire.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Idéale pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute autonomie, elle comprend :
Une chambre confortable ;
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Un véritable atout pour une résidence familiale comme pour un projet locatif.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Grande terrasse d’environ 38 m² ;
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ;
Four à pizza pour profiter des soirées d’été ;
Dépendance indépendante ;
Local de rangement pour vélos et équipements de loisirs ;
Selon le PPRL actuellement en vigueur, la propriété est située en zone blanche ;
Impasse calme dans un quartier résidentiel recherché ;
Accès immédiat aux pistes cyclables.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
🌊 Plage : 500 m
🌿 Dunes : 200 m
🛍️ Centre de Barbâtre, marché et commerces : 900 m
🥖 Boulangerie : 4 min à vélo
⛵ École de voile : 5 min à vélo
🚴 Passage du Gois : 12 min à vélo
🦪 Restaurants de fruits de mer : 12 min à vélo
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés sur l’Île de Noirmoutier : proximité de l’océan, calme, intimité et espace indépendant pour recevoir.
Une adresse pleine de charme à découvrir sans tarder à Barbâtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3387 - 12/09/2026
prix du bien hors honoraires : 318 841 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 159 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à YOULIVE IMMOBILIER
YOULIVE IMMOBILIER
207 Ter rue du Docteur Charcot
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 903839264
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Barbâtre
Vente maison 6 pièces
Barbâtre 85
A proximité de plage et au calme, venez découvrir cette charmante maison comprenant :
une entrée, une cuisine aménagée, donnant sur un séjour avec cheminée,
trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Combles aménagées en deux pièces avec point d'eau.
Au sous sol […] Voir l’annonce immobilière >>
