Maison de campagne à vendre - Proche Dol de Bretagne - Taiva immobilier

Propriété située dans un hameau non isolé de Baguer-Morvan vous offrant calme et sérénité par son environnement unique avec un plan d'eau.Laissez vous surprendre par ses volumes intérieurs, son agencement fonctionnel et son extérieur avec une vue dégagée.

La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie :

-67m2 faisant apparaitre une luminosité traversante

-Une cuisine aménagée et équipée indépendante et conviviale

-Une entrée avec dressing

Cet espace de vie s'apprête parfaitement pour accueillir votre famille ou vos amis.

Coté nuit, le concept fonctionnel est encore mis à l'honneur :

-4 chambres dont une suite parentale spacieuse disposant d'une salle d'eau avec un wc

-une salle de bains

-Une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux

Son extérieur :

-Entièrement clôturé-Portail électrique

-Vue dégagée

-Un garage

Ses plus:

-Charpente et toiture de 2010

-Un plan d'eau

Maison qui possède tous […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17454 - PRIX NEGOCIE : 175.725euros HAI*

BAGUER MORVAN

VIE DE PLAIN PIED

ASSAINISSEMENT A REFAIRE

A l'entrée du bourg de Baguer-Morvan, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier lumineux aménagé en mezzanine dessert une troisième chambre offrant 7,50 m2 loi Carrez et 15 m2 au sol.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 025 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardin. Un chalet de jardin de 19 m2, faisant office d'atelier, complète l'ensemble et séduira les bricoleurs ou les personnes ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.

Fosse septique non conforme, travaux à prévoir.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : D (235Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (9 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE de plain pied à BAGUER-MORVAN - Opportunité à saisir !

Emplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:

Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir de 450 m².

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Baguer-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur ce terrain de 450 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate (boulangerie, supermarchés, ...) !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (60 m² habitables) :

ESPACE DE VIE OPTIMISE : Une pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED : Idéal pour votre confort, avec chambres et salle d'eau. PRATIQUE : Un garage peut être pensé pour communiquer directement avec la maison, le projet dispose tout de même de deux places de stationnement privatives.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

Intéressé(e) ? Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Pierre Chaudet pour LEKYP immobilier vous propose à la vente une maison située à 10mn de l'axe Rennes St malo sortie Miniac morvan, à 10mn de Dol de Bretagne dans un cadre bucolique et champêtre.

Posée sur un terrain de plus de 2000m² de prairie avec étang et grand saule cette vaste maison d'habitation en pierre et parpaing sous ardoises est idéale pour ceux qui aime la campagne tout en étant proche des axes routiers.

Cette grande maison de 260m² est une ancienne maison en pierre plus une rénovation moderne fabriquée avec des matériaux de bonne facture ( pompe a chaleur thermodynamique industrielle,charpente neuve avec poutres en lamellé collé industrielles,escalier sur mesure,plancher pont de bateau ...) , elle est composée comme suit:

Au RDC un grand salon (78m²) donnant sur une cuisine ouverte ( 60m²) , un dégagement donnant sur une buanderie, un WC, un placard et sur le garage de 40m² .

A l'étage 4 chambres dont une parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau+WC à terminer, un salon et une salle de bain avec WC .

Prix au m² peu élévé au vu de la qualité de la maison .

Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2900 . Prix 325 000€ honoraires à la charge acquéreur.montant net vendeur 310 000€ honoraires agence 15 000€

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en lieu-dit dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété, habitable de suite, bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, écoles privées et publique, multiples associations, médecins, infirmière... À proximité, les habitants peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo et découvrir les environs pittoresques de la région.

À l'extérieur, cette maison en pierres se trouve sur un vaste terrain de 4261 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir moins de terrain). Trois places de parking dont 1 garage, 1 abri de jardin, sont disponibles pour plus de praticité, et l'architecture traditionnelle bretonne confère un charme authentique à l'ensemble.

À l'intérieur, la maison de 193 m² sur 3 niveaux propose 7 pièces incluant : 1 Grand salon avec poile à granules, 1 autre petit salon, 1 salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle d'eau & dressing, 1 chambre, 2 coins nuit, 3 WC dont 2 indépendants, 1 autre salle d'eau et 1 grenier à aménager au second étage. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant caractère ancien et confort moderne.

Chauffage principal au poêle à pellets complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour encore plus de confort et moins de charge d’électricité .

Rénovation globale tous corps de métier en 2007

Travaux énergétiques isolation et chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf :MD-17307, 169 438euros* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE

Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m2

Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m2

Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m2 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud

Cuisine ouverte aménagée

Salle de bain + WC séparé

Dégagement avec rangement

A l'étage :

2 chambres

WC indépendant

Extérieurs et annexes

- Grand jardin clos de 810 m2

- Cellier / espace de stockage

Caractéristiques techniques

- Double vitrage PVC

- Chauffage électrique + poêle à granulés

- Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire)

Les + du bien:

- Secteur calme et recherché

- Idéal primo-accédant

- Fort potentiel investissement locatif

- Beau terrain

A visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m2 bénéficiant de sa salle d'eau privative.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m2, comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.

Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves

Un bien de qualité à découvrir rapidement.

(DPE : D-202 KWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle au coeur de BAGUER MORVAN - s'offrir son cocon proche de St Malo

Emplacement exceptionnel à moins de 20 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:

Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir de 450m².

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Baguer-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 450m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, […] Voir l’annonce immobilière >>