49240 – AVRILLÉ – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 286 m², située dans un quartier résidentiel d'Avrillé.

À 2 minutes à pied des commerces, écoles, du tramway et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers.

La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.

Des combles aménageables d'environ 35 m² offrent une belle possibilité d'agrandissement non négligeable (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs, Salle de bain…).

À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré.

Un garage et un débarras complète le bien.

POINTS CLES:

Proximité immédiate des commerces/transports/écoles/mairies

Environnement résidentiel

Maison de plain-pied

3 chambres

Combles aménageables

Terrasse et jardin

Garage/débarras/cabanon de jardin

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Maison récente à Avrillé

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison récente saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour la vie de famille et offre quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC, apportant un vrai confort d'organisation.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin privatif.

Un garage complète ce bien.

Cette maison, lumineuse et bien agencée, ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre Avrillé. Charmante maison en parfait état, beaux volumes, lumineuse, idéalement située à proximité du centre d'Avrillé, des transports en commun et des commerces. Cette maison offre un confort et une praticité parfaits pour une qualité de vie agréable.

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec salle de douche privative et dressing, bureau pouvant devenir chambre d'appoint.

A l'étage : Trois chambres avec placards, salle de bains avec wc, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, le temps semble ralentir, bordée par la nature et proche de l'étang Saint-Nicolas, la propriété dialogue en permanence avec son environnement. Les lignes architecturales laissent toute leur place à la lumière et à l'environnement verdoyant. Dès l'entrée, le regard est happé par une perspective qui nous tire vers le séjour, généreux et baigné de lumière, et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse à l'abri des regards. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison offre également des volumes fonctionnels et bien pensés : une chambre de plain-pied avec salle d'eau pour un quotidien confortable, plusieurs pièces annexes et un grand garage. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec élégance : quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains et de vastes paliers pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace loisirs.

Cette maison vous ravira de part ses volumes et son agencement, tout comme son équilibre parfait entre nature préservée et proximité urbaine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familial de 150m2 idéalement située à Avrillé, à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, cette maison familiale de 150 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau.

Au premier niveau, un vaste salon/séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, un cellier/buanderie et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Au deuxième niveau, un second espace de réception de plus de 50 m2 offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salon supplémentaire, espace détente ou home cinéma.

REF: 36548

DPE: C (158)

GES: C (124)

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVRILLE sur un terrain de 450 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>