LOFT AND HOUSE vous propose cette belle propriété ancienne en EXCLUSIVITE dans un environnement calme à la campagne avec sa visite virtuelle en 3 dimensions !!

NOUVEAUTE à 10 MINUTES D'ARGENCES - ANCIEN PRESBYTERE

Nous vous proposons belle propriété de charme du XVIII ème siècle de 232 m2 habitable édifiée sur un terrain clos de murs de 1896 m2. Elle vous séduira par ses volumes, son charme, sa luminosité et ses matériaux anciens.

Elle est composée d'un escalier qui domine l'entrée, d'un salon avec cheminée, seconde pièce à vivre avec salon / salle à manger (espace de vie de 81m2), grande cuisine familiale de 24 m2 avec un poêle à bois, un bureau de 11,40 m2 (qui peut se transformer en chambre avec la possibilité de créer un point d'eau au rez-de-chaussée) et wc.

A l' étage : 3 grandes chambres et salle d'eau et wc.

Second : possibilité d'aménager les combles.

Vous serez séduit par sa grande terrasse plein SUD sans vis-à-vis et son jardin entièrement clos de murs, le tout paysagé .

Annexes : chaufferie, deux caves, atelier et bucher.

Information : foncier 984 euros

Elle offre des commerces à proximité avec un carrefour express à Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 5 minutes de Méry-Corbon et 10 minutes d’Argences, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², un espace convivial et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement pensée pour le quotidien. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent immédiatement une atmosphère accueillante où l’on se sent bien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison continue de révéler tout son potentiel avec un grand palier desservant un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, un dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu’une superbe chambre traversante de 26 m² baignée de lumière.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à granulés… Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une parcelle de plus de 1 000 m², une grande terrasse exposée plein sud d’environ 40 m², une piscine semi-enterrée et un cabanon de jardin.

Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre nouvelle vie de famille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m²

Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris !

Les points forts du bien :

- Belle maison en pierre, située en pleine campagne

- Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale

- 2 hectares de champs bordés par le Laizon

- Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min

- Piscine extérieure chauffée

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Grand garage de 70 m²

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- 3 chambres

- 2 salles d'eau avec WC

- Buanderie

1er étage :

- Petit salon

- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger

- Cuisine

- Suite parentale avec salle de bain

2ème étage :

- Seconde suite parentale avec salle d'eau

- Grande mezzanine

- Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins

Extérieurs :

- Piscine chauffée par pompe à chaleur

- Garage de 70 m²

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon

- Huisseries : double vitrage bois

- Type de chauffage : électrique + poêle à bois

- DPE : C (175) / GES : A (5)

- Taxe foncière : 2 592 €

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 397 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 116m² habitables, construite en 2021 et édifiée sur une parcelle total d’environ 386m² au cadastre.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE exposée SUD avec cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE et qui mène à une terrasse en bois toute neuve, une chambre, une salle de bains avec WC et un GARAGE avec coin buanderie.

Le premier étage se compose de trois chambres non mansardées, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé!

Chauffage électrique et chauffage de l'eau par BALLON THERMODYNAMIQUE !

Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE récentes

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1850€. Prix moyens des énergies indexés sur 2026. DPE : C / GES : A. Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m².

Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Fort potentiel de location saisonnière

- Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre

- 1 dépendance pouvant être transformé en appartement

Ce bien de 229m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 veranda

-1 arrière cuisine

-1 cave

- WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC

Au second étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 grand palier

- WC

Dépendances :

-2 grands garages

-1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021

DPE : C(168) GES : A (5)

Taxe foncière : 2010 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,90 % soit 424 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Ville Contemporaine avec Jardin Privatif à Argences

Située au cœur d'une commune dynamique et prisée de la proche agglomération caennaise, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel. à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec caen (15 min) et les plages de la côte fleurie (20 min).

//Un intérieur spacieux et lumineux

Cette maison de type T4, conçue pour un confort de vie absolu, propose une organisation optimale des volumes sur deux niveaux:

-Espace de vie : dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle . ce séjour traversant intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

-Espace nuit (étage) : le palier dessert trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant calme et intimité.

-Salles d'eau : le logement dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et d'une salle de bain à l'étage.

-Rangements et annexes : des placards intégrés optimisent chaque mètre carré . un garage privatif de 15 m² complète les prestations intérieures.

//Un extérieur d'exception

Véritable prolongement de la pièce de vie, l'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien:

-une terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en plein air.

-un jardin privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Je suis installée à Méry-Corbon avec mon école de proximité, et à seulement 10 minutes de Mézidon-Canon (commerces, collège, gare SNCF)

Je suis la Belle Normande, on me reconnais au premier coup d'œil. Mes colombages rouge et blanc, mes volets en bois naturel et ma longue façade me donnent ce caractère normand authentique qu'on ne trouve plus si facilement.

Mon rez-de-chaussée est pensé pour une vie simple et fluide. Mon séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, tandis que mon salon invite à se poser. Une salle d'eau, une buanderie pratique et des WC séparés complètent ce niveau de vie.

À l'étage, une généreuse pièce palière dessert deux belles chambres, dont l'une avec dressing intégré — un espace nuit calme et reposant.

Dehors, mon terrain idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis vous offre une vraie intimité. Ma terrasse avec son espace barbecue est déjà prête pour les beaux soirs d'été en famille ou entre amis.

Côté technique, tout est là :

- double vitrage

- poêle à granulés pour traverser les hivers normands avec douceur

- tout-à-l'égout

Je coche toutes les cases pour une première acquisition ou une vie à la campagne sans compromis sur le quotidien

Alors, on se rencontre ?

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A ARGENCES CLE EN MAIN

Tout à proximité (commerces et écoles à pied), nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville de 102 m2, entièrement rénovée avec goût, disposant d'une agréable cour close et bien exposée.

A l'intérieur :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée fonctionnelle, une belle pièce à vivre salon - salle à manger chaleureuse, un WC indépendant, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée (avec son piano de cuisson).

A l'étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC.

Les prestations :

Huisseries double vitrage et volets roulants solaires.

Chauffage électrique / DPE : D.

Charme d'un cours d'eau à proximité (aucun risque d'inondation).

Taxe foncière : 583 euros.

PAS DE GARAGE (stationnement facile à proximité immédiate).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 257m² habitables édifiée sur une parcelle de 1622m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Béneauville, à quelques minutes de toutes commodités.

Il est possible d'acquérir 925m² de terrain constructible en plus accolé à la parcelle. A voir en visite !

Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un GRAND SEJOUR DE 55.9m² exposé SUD-OUEST qui donne accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC séparé.

A l'étage, on trouve un deuxième séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE de 50m² rénovée en 2019 et isolée ! Utilisée actuellement comme coin spa et qui donne accès à une DEUXIEME TERRASSE exposée SUD !

Chauffage par POMPE A CHALEUR et CHEMINEE !

Les propriétaires actuels ont un abonnement de 247€ par mois pour l'électricité et en moyenne 90€ tous les trois mois pour l'eau.

DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4820€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de plus de 3500 m².

Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger!

Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche.

Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité.

L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle...

Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! ''

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets

- Très beaux terrains de plus de 3500m2 sans vis à vis et possibilité d'acquérir 6000m2 de plus

- Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités

Ce bien de 158m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 bureau

-1 une salle de bain avec wc

-1 entrée avec dégagement

-1 arrière cuisine

Au premier étage :

-3 chambres

-1 […] Voir l’annonce immobilière >>