Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 160 m², située dans l’environnement privilégié de Méry-Bissières-en-Auge.

Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille.

Un intérieur pensé pour la convivialité :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi ouverte sur un spacieux séjour/salon d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire ET douche.

L'étage : Un véritable espace privé

Un grand palier dessert une superbe suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité !

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine en acier et un cabanon de jardin pour le rangement.

Les + :

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets roulants électriques

• Maison fonctionnelle et bien entretenue

• Environnement calme et agréable

Localisation idéale :

Située au cœur du pays d'Auge, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Méry-Corbon et Argences (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés). Vous profitez de la sérénité de la vallée tout en restant à moins de 20 minutes de Caen.

Mon avis de conseiller : Une maison rare sur le marché par son volume et son agencement. La suite parentale à l'étage est un véritable atout « coup de cœur »

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Cette belle opportunité pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 292 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou de gîtes.

À MERY CORBON (14370)

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère en pierre de Caen, pleine de charme et sans vis-à-vis, composée d’une maison d’habitation de 158 m², de vastes dépendances et d’un grand terrain constructible.

Idéalement située à 10 minutes d’Argences et 20 minutes de Caen ainsi que des plages de Cabourg, cette maison rénovée et lumineuse offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dotée de son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.

Au 1er étage :

Un palier desservant deux chambres, un grand dressing/bureau et une salle d'eau avec WC.

Au 2ᵉ étage :

Une mezzanine et deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également de plus de 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement :

Un atelier attenant à la maison d’environ 200 m².

Un bâtiment en colombage de 100 m² à réhabiliter.

Un carport.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une terrasse autour de la piscine.

Un grand terrain de 9593m².

Un petit bois privé.

Un terrain de pétanque.

Une propriété pleine de possibilités, dans un environnement calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter un pavillon contemporain de 2023 comme neuf dans un secteur recherché à Argences.

Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, dans un environnement agréable et proche de tout ? Ne cherchez plus.

Ce pavillon récent de 2023, entièrement refait à neuf, vous séduira immédiatement par ses prestations de qualité et ses volumes parfaitement optimisés, le tout sur un terrain de plus de 400 m2.

Localisation idéale à Argences : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et centre aquatique.

Des espaces pensés pour votre confort :

Au rez-de-chaussée :

. Superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2

. Cuisine ouverte aménagée et équipée

. Une chambre avec salle d'eau privative

. WC indépendants.

A l'étage :

. Palier desservant 3 belles chambres dont une de plus de 23 m2

. Une salle de bains avec WC.

Les PLUS qui font la différence :

. Garage isolé et carrelé d'environ 30 m2

. Menuiserie aluminium

. Volets roulants électriques

. Pompe à chaleur (économies d'énergie)

. Adoucisseur d'eau

. Porte de garage motorisé

. Garantie décennale en cours: sérénité totale

Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

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En vente dans votre agence FOLLIOT :

Authentique maison en pierre du XIXe avec dépendance et jacuzzi.

Située au calme, à proximité d'Argences et Moult, cette superbe propriété en pierre de 215 m2 habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle agréable d'environ 700m2, elle dispose également d'une dépendance de 35 m2, idéale pour recevoir ou se détendre (jacuzzi, espace jeux, fléchettes...).

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un couloir distribuant une chaufferie, une salle de bains avec douche, des WC, une cuisine indépendante et une première chambre de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez un salon avec WC, ainsi que quatre grandes chambres (minimum 15 m2), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs.

Charme de l'ancien, pierres apparentes, beaux volumes, confort moderne : cette maison familiale a tout pour plaire.

Les plus :

- Environnement calme, à 20 minutes de Caen

- Dépendance aménagée avec jacuzzi

- 5 chambres au total

- Trois sanitaires (2 salles d'eau, 3 WC)

Chauffage pompe à chaleur, DPE C !!

Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison de 925m2 avec CU positif et accès indépendant.

Consommation énergie primaire : 167 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Argences, idéale pour les à la recherche de confort et de commodité. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 5 pièces, cette propriété de 189 m² ( 123 m2 habitable) offre un espace de vie généreux.

Située à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces tels que E.Leclerc à seulement 400 mètres. Les écoles comme l'École primaire Docteur Derrien et le Collège Jean Castel sont à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Profitez également d'un accès facile aux transports en commun avec les arrêts de bus Argences - Centre Aquatique et Argences - La gare de Moult-Argences est à seulement 2 minutes en […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville d'Argences avec toutes les commodités à pied, cette maison avec sa vie de plain-pied conviendra parfaitement aux souhaits d'une paisible retraite, entre autres.

Elle se compose d'un beau séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et une chambre.

Une dépendance en souplex, constituée d'une grande chambre, une salle d'eau, un wc, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, et, pourra également offrir un complément de revenu, par le biais de la location.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cette maison bien entretenue, vous offrira une vie agréable avec son jardin sans aucun vis à vis.

Ne tardez pas, pour une visite, appelez moi.

Cette annonce référence 332012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Edifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

A seulement 25 minutes de Caen, cette propriété pleine de cachet bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Les extérieurs, vastes et dégagés, sont idéals pour accueillir des chevaux ou profiter pleinement de la nature environnante.

La maison, d'environ 200 m2, se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine, un salon-séjour lumineux et une cave.

- A l'étage : quatre chambres spacieuses.

- Combles aménageables (2 grandes chambres + bureau) selon vos envies et vos projets.

Les atouts :

- Environnement exceptionnel et paisible

- Propriété idéale pour les passionnés d'équitation

- Charme de l'ancien (pierre, volumes, authenticité)

- Beau potentiel d'aménagement

Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de campagne.

Mentions légales obligatoires :

- TRACFIN :

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Commune de Moult à proximité à pied des commerces de ARGENCES,

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MAISON MODERNE 2024 (avec UNE VIE DE PLAIN PIED au RDC) avec un jardin de 370 m2 clôturé et plat.

La maison est composé d'un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée (ixina) avec un ilot, cellier, une chambre avec des rangements et sa salle d'eau privative, WC.

Etage : dégagement mezzanine bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse avec WC.

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