Florent Quevenne vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un local commercial indépendant.

Maison d'habitation – 215 m²

Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d'agencement.

Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.

À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose en complément d'un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire.

Local commercial – 85 m²

Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l'ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Extérieurs

Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d'atelier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter un pavillon contemporain de 2023 comme neuf dans un secteur recherché à Argences.

Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, dans un environnement agréable et proche de tout ? Ne cherchez plus.

Ce pavillon récent de 2023, entièrement refait à neuf, vous séduira immédiatement par ses prestations de qualité et ses volumes parfaitement optimisés, le tout sur un terrain de plus de 400 m2.

Localisation idéale à Argences : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et centre aquatique.

Des espaces pensés pour votre confort :

Au rez-de-chaussée :

. Superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2

. Cuisine ouverte aménagée et équipée

. Une chambre avec salle d'eau privative

. WC indépendants.

A l'étage :

. Palier desservant 3 belles chambres dont une de plus de 23 m2

. Une salle de bains avec WC.

Les PLUS qui font la différence :

. Garage isolé et carrelé d'environ 30 m2

. Menuiserie aluminium

. Volets roulants électriques

. Pompe à chaleur (économies d'énergie)

. Adoucisseur d'eau

. Porte de garage motorisé

. Garantie décennale en cours: sérénité totale

Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>