Situé sur la commune d’Argences, ce pavillon familial d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une vie quotidienne facilitée de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, équipé d’un poêle, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, favorisant les moments de partage.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres offrant de beaux volumes et un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de stationnement ou d’espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité des écoles, des gymnases et de la piscine, facilitant le quotidien et les activités de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de 9593 m² entièrement constructible.

Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger!

Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche.

Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité.

L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle...

Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! ''

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets

- Très beaux terrains de 9593m2 sans vis à vis et constructible

- 2 entrées indépendantes permettant une division

- Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités

Ce bien de 158m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 bureau

-1 une salle de bain avec wc

-1 entrée avec dégagement

-1 arrière cuisine

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 160 m², située dans l’environnement privilégié de Méry-Bissières-en-Auge.

Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille.

Un intérieur pensé pour la convivialité :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi ouverte sur un spacieux séjour/salon d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire ET douche.

L'étage : Un véritable espace privé

Un grand palier dessert une superbe suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité !

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine en acier et un cabanon de jardin pour le rangement.

Les + :

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets roulants électriques

• Maison fonctionnelle et bien entretenue

• Environnement calme et agréable

Localisation idéale :

Située au cœur du pays d'Auge, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Méry-Corbon et Argences (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés). Vous profitez de la sérénité de la vallée tout en restant à moins de 20 minutes de Caen.

Mon avis de conseiller : Une maison rare sur le marché par son volume et son agencement. La suite parentale à l'étage est un véritable atout « coup de cœur »

N’attendez plus pour venir la découvrir — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette belle opportunité pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 292 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou de gîtes.

À MERY CORBON (14370)

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère en pierre de Caen, pleine de charme et sans vis-à-vis, composée d’une maison d’habitation de 158 m², de vastes dépendances et d’un grand terrain constructible.

Idéalement située à 10 minutes d’Argences et 20 minutes de Caen ainsi que des plages de Cabourg, cette maison rénovée et lumineuse offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dotée de son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.

Au 1er étage :

Un palier desservant deux chambres, un grand dressing/bureau et une salle d'eau avec WC.

Au 2ᵉ étage :

Une mezzanine et deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également de plus de 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement :

Un atelier attenant à la maison d’environ 200 m².

Un bâtiment en colombage de 100 m² à réhabiliter.

Un carport.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une terrasse autour de la piscine.

Un grand terrain de 9593m².

Un petit bois privé.

Un terrain de pétanque.

Une propriété pleine de possibilités, dans un environnement calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>