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VENTES à Vaux-sur-Mer
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429 500 €
(3 229 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
iad France - Céline GALLIER vous propose: VAUX-SUR-MER – MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDINSituée au calme, dans le quartier de La Roche à Vaux-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison d’environ 133 m² séduit par sa luminosité et son organisation essentiellement de plain-pied.Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une ouverture fluide sur deux terrasses accessibles de plain-pied. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir en toute saison.La cuisine, semi-séparée, allie fonctionnalité et convivialité.L’espace nuit au rez-de-chaussée propose :Une grande chambre ouvrant sur une terrasse, avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bains complète (douche et baignoire)Des WC indépendantsUne seconde chambre avec sa salle d’eau privativeUne buanderie / chaufferieÀ l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et WC offre un espace indépendant, parfait pour recevoir famille et amis.Chaque chambre dispose de placards intégrés, assurant un rangement optimal et un confort au quotidien.Un grand garage complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste auvent permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, agrémentée d’un kiosque, invitant à la détente et aux moments partagés en extérieur.Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et environnement paisible.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 413000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 68 99 50
574 000 €
(5 035 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Plain‑pied – DPE A/A – Prestations haut de gamme – Vaux‑sur‑MerEXCLUSIVITÉ – À 5 minutes des plages et du centre‑ville, découvrez cette maison contemporaine de plain‑pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique.Les atoutsPlain‑pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuitDPE A/A : excellente performance énergétiquePanneaux solaires 3,7 kW (facture d’environ 75 €/mois)Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électriqueRue calme, commerces accessibles à piedPlages à 5 minutesEspace de vieLa maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d’un store banne.Côté nuitSuite parentale avec salle d’eau et WC privatifsDeux chambres supplémentairesSalle de bains indépendanteWC séparésGarageGarage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l’habitation.ExtérieurTerrain clos et arboré de 246 m²Terrasse bois de 50 m²Environnement calme et résidentielIdéal pourRésidence principale moderne et économiquePied‑à‑terre proche de la merProfil recherchant confort, sécurité et faible consommationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
26
×
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06 59 79 04 69
717 600 €
(5 436 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 1995325: VAUX SUR MER, quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes à pied de plage de Pontaillac et de ses commerces. Villa bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et paysagé avec jacuzzi abrité, terrasses. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et wc avec lave-mains. A l'étage le vaste palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien fonctionnel.A visiter sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
22
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06 37 95 71 78
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