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39 annonce en vente à Vaux-sur-Mer
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premium
492 000 €
(4 777 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Neuve de 103 m² en plein centre-ville. Frais de Notaire Réduits Bénéficiant des garanties Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2036, cette maison contemporaine de 103 m², actuellement en cours de finalisation des aménagements extérieurs, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un agréable patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et autonomie à toute la famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le patio est entièrement carrelé et les aménagements paysagers sont en cours d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Située à proximité des commerces et services, et à seulement 1 000 m de la plage de Nauzan, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 20 45 18
105 000 €
(4 375 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
L’office notarial CAGNIART et associée, SCP vous propose :
Studio à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 10 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 VAUX SUR MER
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VENTE EN IMMO INTERACTIF à Vaux sur mer, à seulement 250 mètres du casino de Royan et de la plage de Pontaillac, découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LA FREGATE.
Il se compose d'un espace séjour avec cuisine, d'une chambre cabine,d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Idéal pour un pied-à-terre enbord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio bénéficie d'un emplacement priviligié à proximité immédiate desplages, commerces et animations.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 105 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
11
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06 81 68 77 15
530 €
Meublé
Appartement T1
Vaux-sur-Mer
Location studio à Vaux-sur-Mer de 19 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 530 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Ascenseur- Stationnement possible- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
1
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Contacter le bailleur par téléphone au :
06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
550 000 €
(4 867 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 - VAUX-SUR-MER - PROCHE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN !Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à environ 300m du centre et des commerces de proximités.Cette maison de 4 pièces se compose d'un lumineux séjour de 28.55m², 'une cuisine équipée, trois belles chambres, 'une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux wc.Une terrasse, un jardin, un stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.Le bien bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2025.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Vaux-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
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06 15 05 23 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
349 000 €
(5 288 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 - VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PORTE-FENÊTRE DONNANT SUR L'EXTÉRIEUR - LE TERRAIN 207 m2 AVEC STATIONNEMENTS AU CALME DANS UNE IMPASSE - PLAGE ET ESPLANADE DE PONTAILLAC A 6 MINUTES EN VELO -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en avant-première cette maison de 4 pièces, d'une surface de 66 m², située à vaux-sur-mer dans une impasse au calme. Bénéficiant d'un extérieur avec une excellente exposition et deux places de stationnement. Possibilité de stationner un van.Description du bien:-Séjour cuisine de 27 m² avec cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.-Cuisine aménagée et équipée.-Trois chambres, une salle d'eau avec WC.Atouts supplémentaires :- De plain-pied- Calme- StationnementsLocalisation idéale :- À 15 minutes à pied de la plage, 5 minutes en vélo, idéal pour profiter des baignades, des balades en bord de mer, des pistes cyclables...- Proximité des commerces, du marché et des restaurants pour profiter de la vie locale.Caractéristiques techniques :- Surface habitable maison : 66 m²- Surface du terrain : 207 m²- Taxe foncière : 950 €Une jolie maison à ne pas manquer. Contacter Anne Carlier Le Coadou pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour plus de renseignements, votre conseiller Efficity secteur Royan Atlantique Anne Carlier LC ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 10 91 51 26
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01 76 70 39 80
199 500 €
(5 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Charmant T2 avec jardin à 100 m de la plage de Nauzan – Vaux-sur-Mer Coup de cOEur assuré pour ce superbe T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Vaux-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la magnifique plage de Nauzan. Dans une petite copropriété calme et recherchée aux faibles charges, cet appartement plein de charme bénéficie d’un environnement privilégié : sans vis-à-vis, au calme absolu et baigné de soleil toute la journée grâce à son excellente exposition. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur un grand espace extérieur / jardinet rare sur le secteur. La chambre donne directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Salle de bains, WC séparés et mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages complètent parfaitement ce bien fonctionnel et chaleureux. ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Très lumineux ✔ Grande terrasse / jardin privatif ✔ Place privative de parking sécurisée ✔ Local à vélos ✔ Faible taxe foncière et charges réduites 📍 Un emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable. 💎 Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
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06 23 88 35 06
195 000 €
(6 964 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – PONTAILLAC| À 100 m de la plage Idéalement situé dans le très recherché quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du casino. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine semi-séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave vient compléter ce bien. ATOUT RARE SUR LE SECTEUR : un garage fermé, véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
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06 74 99 90 37
535 000 €
(5 095 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison neuve RE 2020 – Plain-pied 105 m² – 3 chambres – Garage – Vaux-sur-Mer Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle neuve située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie de 47.76 m² comprenant un salon spacieux. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse de 7.44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant une surface confortable pour le repos et l'intimité. Deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier viennent compléter cet espace de vie pratique et fonctionnel. La cuisine ouverte est équipée partiellement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud et ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée vient compléter ce bien. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : accès PMR, système de ventilation mécanique, et chauffage individuel via un système de chauffage au sol et pompe à chaleur. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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06 59 79 04 69
376 000 €
(3 798 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
A Vaux-sur-Mer, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison d'environ 99 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Proche du centre-ville, des plages et tout à côté du parc de Vaux-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de la station à pied.
La maison se compose d'un spacieux salon-séjour en L d'environ 40 m2, lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée très spacieuse, avec beaucoup de plan de travail et de rangements, de deux belles chambres climatisées, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants.
Le jardin est entièrement clos, avec plusieurs arbres fruitiers et une terrasse abritée accessible depuis la pièce de vie.
La maison dispose également d'un garage de belle superficie, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, d'autant plus si on exploite toute la superficie qu'offre le vide-sanitaire.
Stationnement en sécurité sur la parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
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05 86 30 23 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 05 40 20
269 000 €
(4 203 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : VAUX SUR MER - A VENDRE - Charmant Appartement Duplex de 65 m² à Vaux-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage. Entre Nauzan et St Sordelin, au calme, avec jardin privatif, Construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol. Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, Commerces à 500m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
10/08/26
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06 18 31 30 16
747 360 €
(4 917 €/m²)
Maison 7 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Hervé Dézenclos vous propose : En deuxième ligne du bord de la mer, d'une situation exceptionnelle et très prisée, découvrez cette belle maison avec près de 900 m² de jardin bien entretenu avec palmiers et pins parasol. Le jardin est piscinable. Vous disposez d'une entrée donnant sur le salon-salle à manger équipé d'un poêle vous apportant une belle chaleur l'hiver, cette pièce donne sur la véranda ou la cuisine. L'entrée donne aussi sur un vaste couloir desservant un bureau ou chambre, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et l'escalier menant au 1er étage. Au 1er le couloir dessert 4 chambres dont une avec un magnifique solarium vue mer et une salle d'eau. avec WC. Trois chambres au 1er ont vues mer. Il y a une très belle véranda, un grand garage et un cabanon dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
7 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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06 11 89 73 04
185 000 €
(5 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – Le charme des vacances à deux pas de la plage ! À quelques pas des commerces et tout près de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin niché dans une résidence de vacances avec piscine : l’endroit parfait pour profiter pleinement de l’été à Vaux-sur-Mer ! Vous serez immédiatement séduit par son salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m² où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou simplement savourer la douceur du bord de mer. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un lieu où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les balades en bord de mer… Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou un petit coin de paradis à l’année, vous allez tomber sous le charme ! Les atouts : Grand jardin privatif de 100 m² Un garage fermé Résidence avec piscine Commerces et plage à pied Ambiance vacances toute l’année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 74 99 90 37
750 750 €
(466 €/m²)
Terrain 1611 m²
Vaux-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible de 1 611 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au prix de 750.750,00 Euros Honoraires d'agence inclus.
En partenariat avec le constructeur BERMACCO, nous vous présentons un projet de construction de maison individuelle à titre d'exemple.
Le Budget prévisionnel pour la construction, environ 757.111,00 €.
Ce montant est donné à titre purement illustratif et ne constitue pas une offre contractuelle de vente de l'agence.
Les visuels non contractuels, présente, donc, un projet pour un budget estimatif global de (Maison + terrain) 1.507.861,00 EUROS TTC honoraires d'agence inclus, non compris cuisine, piscine, terrasse et aménagement extérieur.
L'agence immobilière n'intervient pas dans la maîtrise d'ouvrage ni dans le suivi de la construction.
Le terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d’un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan.
Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées.
Après le chemin d’accès, la parcelle forme un beau carré d’environ 37 mètres de côté, configuration rare et recherchée qui optimise les possibilités d’implantation.
Sous […] Voir l’annonce immobilière >>
1611m²
Terr
10/08/26
10/08
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Vidéo
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07 88 94 53 80
449 000 €
(3 592 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé.Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
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06 81 19 46 83
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01 76 70 39 80
468 000 €
(5 924 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont : Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence propose des prestations rares : Piscine chauffée, Entrée sécurisée, Deux places de stationnement privatives. Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein. 📍 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, standing et qualité de vie. ✨ À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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06 23 88 35 06
4 700 000 €
(9 216 €/m²)
Maison 7 chambres
Vaux-sur-Mer
En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
510m²
7 chb
7 sdb
10/08/26
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1
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07 81 23 13 45
469 000 €
(4 885 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Villa contemporaine NEUVE (2026) de plain-pied – Emplacement recherché à Vaux-sur-Mer [ EXCLUSIVITÉ – CONSTRUCTION NEUVE 2026 AVEC GARANTIE DÉCENNALE ] Envie de poser vos valises dans du neuf sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 96 m², * entièrement achevée en 2026 * (sous garanties constructeur et décennale). Située dans le secteur très calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer, elle offre une configuration intérieure idéale. 📍 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : TOUT À PIED ET À VÉLO Profitez d'un quotidien tout confort : Commerces de Val Lumière accessibles en quelques minutes à pied pour vos courses et sorties. Les plages et l'océan à seulement 15-20 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo) pour savourer la douceur de la Côte de Beauté. 🏡 UN AGENCEMENT PARFAIT POUR RECEVOIR (ESPACES SÉPARÉS) La maison a été intelligemment conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit bien distincts : La superbe Suite Parentale Un véritable espace privatif avec sa salle d'eau dédiée et, surtout, une grande porte-fenêtre offrant un accès direct et privilégié au jardin à l'arrière. L'espace Invités / Enfants : Totalement indépendant, il se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau contemporaine. ☀️ PIÈCE DE VIE Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. Un cellier / buanderie attenant ultra-pratique. Un garage attenant Le confort du neuf : Chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, huisseries double vitrage haute performance. Terrain clos et facile d'entretien. Que ce soit pour une retraite active au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances idéal pour recevoir vos proches, ou une vie de famille tout […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
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15
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06 22 73 92 44
1 248 000 €
(6 674 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 187 m², d'un gite de 78 m² et d'un garage/ atelier de 75m²Au rez-de-chaussée le séjour/salon et sa cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une chambre et sa salle de bain/wc , une buanderie et une arrière cuisine (aujourd'hui atelier d'artiste) complètent ce niveau.A l'étage, avec un lumineux salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille.Profitez d'un jardin luxuriant, parfait pour les amateurs de nature, d'un espace jacuzzi et d'une terrasse bioclimatique pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 2049 m² est piscinable, offrant un potentiel de loisirs illimité.À proximité, Pontaillac, sa plage, ses animations et vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et un hôpital. Les transports en commun sont également accessibles à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
4 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
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06 85 59 38 92
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570 000 €
(3 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
300 m de la mer - Quartier résidentiel - Pavillon /2 logements,Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter /, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations.Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
3 sdb
10/08/26
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29
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471 600 €
(4 066 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
VAUX SUR MER - MAISON A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ***EXCLUSIVITÉ*** À seulement 250 mètres des commerces du Val Lumière, A 1200 m du marché de Vaux-sur-Mer et 2600 m des plages de Nauzan et de Pontaillac, cette agréable maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et confortable sur une parcelle close de 466 m² et piscinable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie d'environ 44 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers une véranda, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage attenant de 19 m² avec porte motorisée, d'un carport indépendant semi fermé et de deux portail automatisés ainsi que d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement appréciable.Une maison fonctionnelle où des travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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399 000 €
(4 245 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 – VAUX-SUR-MER – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 94 m² – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GARAGEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Vaux-sur-Mer.D'une superficie de 94 m² et 117 m² utiles, cette maison offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre la zone commerciale et les plages de Nauzan et de Saint-Palais-sur-Mer.Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² joliment arboré et piscinable.Elle se compose de :1 salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert.1 cuisine indépendante prolongée par 1 arrière-cuisine.2 grandes chambres avec de nombreux rangements.1 salle de bains.1 toilette séparée.1 grand garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable potentiel d'aménagement en pièce de vie, bureau ou suite parentale, selon vos besoins.L'emplacement, plain-pied, la qualité de construction, le calme du quartier, l'exposition ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, constituent de véritables atouts.Le DPE est pénalisé par la présence d'une ancienne chaudière au fioul et d'une cheminée à foyer ouvert. Des travaux de modernisation énergétique permettraient d'améliorer significativement cette performance.Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un beau potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Vaux-sur-Mer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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Vue 3D
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345 000 €
(4 662 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : 🏡 VAUX-SUR-MER – Plain-Pied de Charme au Calme Absolu – Proche Pontaillac * Située dans un environnement résidentiel très prisé de Vaux-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 72 m² habitables, pleine de cachet. Nichée au fond d'une impasse paisible, sans aucun passage ni vis-à-vis, elle bénéficie d'un ravalement de façade récent (Mars 2026) et d’excellentes performances énergétiques. Un véritable havre de paix clé en main ! 📍 UN MODE DE VIE 'TOUT À PIED' & PROXIMITÉ PLAGES Une situation géographique rare et recherchée sur la Côte de Beauté : * Vos commerces à pied : Boulangerie à 200 m, zone commerciale à 700 m (Intermarché, Grand Frais, Picard, Darty. ) pour simplifier votre quotidien. * Les plages de la côte : * À seulement 5 minutes de la célèbre plage de Pontaillac (Royan) et 10 minutes de la Grande Côte (Saint-Palais-sur-Mer). * Commodités : * Centre-ville de Vaux à 7 min, Côte Sauvage à 20 min. Écoles et transports accessibles rapidement. 🏠 DES INTÉRIEURS CHALEUREUX ET MODERNISÉS * Espace de vie : * Une magnifique pièce de réception lumineuse, sublimée par un plafond mansardé et des * poutres apparentes * qui apportent un volume unique. * Esprit dedans / dehors : Le séjour donne un accès direct, via une agréable porte-fenêtre, à la terrasse et aux espaces extérieurs. * Espace nuit & Rangements : * 2 belles chambres confortables (planchers entièrement refaits à neuf), une salle de bain moderne remise au goût du jour, un WC séparé et un cellier fonctionnel. 🌿 UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER DE 729 m² Une parcelle généreuse et entièrement piscinable : * Côté réception (à l'avant) : * Un jardin arboré soigné accueillant la terrasse principale abritée par un store banne, ainsi qu'une * cuisine d'été extérieure * entièrement aménagée pour vos repas de saison. * Côté détente (à l'arrière) : * Un second espace […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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06 22 73 92 44
150 000 €
(4 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : PLAGE DE NAUZAN - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Situé dans la résidence Les Mousquetaires, bâtiment Porthos, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l’extérieur grâce à sa terrasse. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une chambre cabine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout rare sur le secteur : un garage fermé de plus de 20 m² complète ce bien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement séduira par son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la plage. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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06 74 99 90 37
4 700 000 €
(10 731 €/m²)
Maison 7 chambres
Vaux-sur-Mer
Il existe des lieux où l'océan ne se contemple pas seulement : il accompagne chaque instant de la journée. Cette propriété d'exception, véritable villa pieds dans l'eau, bénéficie d'une situation rarissime sur la Côte Atlantique, offrant une vue panoramique et époustouflante sur l'océan, dont les couleurs évoluent au rythme des marées et de la lumière.
Au cœur du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette villa contemporaine profite également d'un privilège rare : abritée des vents dominants, elle permet de savourer pleinement ses terrasses, son jardin et sa piscine dans un confort remarquable, tout au long de la saison.
Dès l'arrivée, l'architecture aux lignes épurées affirme son élégance. Pensée pour magnifier son environnement exceptionnel, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui effacent les frontières entre les espaces de vie et l'horizon marin. Ici, chaque pièce dialogue avec l'océan.
Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la fluidité des circulations traduisent une conception exigeante, entièrement tournée vers le confort et la convivialité. Face au bleu de l'Atlantique, la piscine miroir prolonge naturellement cette sensation d'infini.
Les espaces nuit ont été conçus comme de véritables refuges. Chacun profite d'une atmosphère paisible et d'un lien privilégié avec le paysage, offrant un spectacle permanent sur l'océan et la nature environnante.
À l'extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les différents espaces de détente invitent à vivre pleinement au rythme de la mer. Qu'il s'agisse d'un déjeuner face aux vagues, d'une soirée au coucher du soleil ou d'un moment de contemplation, chaque instant prend ici une dimension particulière. La protection naturelle contre les vents dominants renforce […] Voir l’annonce immobilière >>
438m²
7 chb
Gge
09/08/26
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04 56 59 98 70
717 600 €
(5 436 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 1995325 : VAUX SUR MER, quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes à pied de plage de Pontaillac et de ses commerces. Villa bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et paysagé avec jacuzzi abrité, terrasses. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage le vaste palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien fonctionnel. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
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