Vente / Achat maison 5 pièces à Port-barcares (66420)

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825 000 € ^{(2 384 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Barcarès Iad France - Lucile Laurent vous propose : Bien rare sur le secteur – Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer ! Situé à proximité du village, à seulement 50 mètres de la mer, ce bien unique sur le marché offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tout type de commerce autorisé), bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste devant. À l’arrière, une ancienne salle de cinéma a été aménagée, laissant libre cours à vos envies : espace culturel, salle de réception, atelier ou autre projet selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 50 m² ainsi que d’un extérieur avec accès par portillon, permettant de rejoindre la mer en quelques pas. À l’étage, la partie habitation, très lumineuse, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d’un second salon menant à une loggia fermée avec cuisine d’été et une vue imprenable sur le Canigou. Côté nuit, vous trouverez une chambre cabine, une chambre avec vue mer et sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé. Un bien idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 27 79 16 47

369 000 € ^{(3 209 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Le Barcarès Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare à Le Barcarès : MAISON 4 FACES de 115 m²sur un TERRAIN de plus de 500 m², DIVISÉE en F2 et F3, plus un GARAGE de 15 m² à seulement 300 mètres de la PLAGE. Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique. - La façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. - La propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 115 m² - 3 chambres spacieuses - 2 séjours lumineux - 2 cuisines équipées - 2 salles d’eau et 2 WC - Plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen - Garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès) - Terrain arboré et clos, agréable et confortable - Chauffage électrique et climatisation - Fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures) - Fibre optique et TV câble Atouts : - Maison en bon état général, récemment rafraîchie - Multiples possibilités d’aménagement : - Résidence principale - Grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir) - Investissement locatif (deux appartements séparés) - Cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage - Plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer Localisation : Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Le Barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités. En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 07 34 50 88

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