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premium
287 900 €
(2 181 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Déclic Immo vous présente :
Maison rénovée avec soin – Confort moderne et performance énergétique remarquable (DPE B / GES A)
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces du quotidien, à seulement 30 minutes des Sables-d’Olonne et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale allie qualité de rénovation, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Un véritable atout : un appartement indépendant en rez-de-jardin d’environ 35 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle d’eau et un séjour avec kitchenette équipée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (environ 480 € / mois), accueil d’un proche ou activité indépendante.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une terrasse propice aux moments de détente en toute tranquillité.
Côté annexes, la propriété dispose d’un vaste garage de plus de 43 m² avec buanderie et espace modulable (atelier, cave ou projet personnel), ainsi que d’un cabanon de jardin d’environ 20 m².
Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : rénovation complète, pompe à chaleur d'un an, VMC double flux, isolation des combles… autant d’équipements garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées.
Portail électrique vient compléter l’ensemble pour plus de confort et de sécurité.
Un bien complet, fonctionnel et économe, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 76 18 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 73 89 28 39
215 000 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nieul-le-Dolent
Vincent JOUSSEAUME
ALPHORE Immobilier
Charmante maison de bourg en pierres rénovée avec goût , 130 m2 habitables. Proche commodités
Découvrez cette magnifique maison en pierres, rénovée avec soin, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Lumineux salon-séjour,
Cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et ouverte sur la terrasse,
Buanderie avec douche,
WC indépendant.
A l'étage :
Spacieuse suite parentale avec dressing indépendant,
Deux chambres supplémentaires,
Salle d'eau avec WC.
A l'extérieur :
Profitez d'une agréable cour aménagée comprenant une terrasse en bois avec pergola, une chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement.
Contactez-nous pour en savoir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 18 74 01
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 59 74 32
179 000 €
(1 657 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison en centre bourg, actuellement divisée en plusieurs espaces locatifs. Le bien se compose : D’une partie professionnelle comprenant deux locations, dont un ensemble de deux bureaux loués ensemble et un bureau indépendant, avec une partie commune avec entrée et sanitaires. D’une partie habitation comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine, actuellement louée à l’année. L’ensemble est exploité en usage mixte (professionnel et habitation) avec des locataires en place. Environ 1 230 € de revenus locatifs immédiats, avec totale liberté de gestion grâce aux baux précaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 18 06 48
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