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VENTES à Nieul-le-Dolent
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189 000 €
(1 750 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison en centre bourg, actuellement divisée en plusieurs espaces locatifs. Le bien se compose : D’une partie professionnelle comprenant deux locations, dont un ensemble de deux bureaux loués ensemble et un bureau indépendant, avec une partie commune avec entrée et sanitaires. D’une partie habitation comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine, actuellement louée à l’année. L’ensemble est exploité en usage mixte (professionnel et habitation) avec des locataires en place. Environ 1 230 € de revenus locatifs immédiats, avec totale liberté de gestion grâce aux baux précaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 18 06 48
230 000 €
(2 212 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-le-Dolent
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul Le Dolent À Nieul, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger conviviale, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d'eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et placards, ainsi qu'une cave complètent le bien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface avec placard Une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, simple vasques et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage. Un garage carrelé avec son faux-grenier, idéal pour y stationner votre véhicule finalise l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. 💡 Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel Cheminée, économique et chaleureuse Environnement calme proche des commodités Terrain spacieux et clos Garage avec faux-grenier Maison parfaitement entretenue À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 18 14 76
287 900 €
(2 181 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
En exclusivité chez Déclic Immo 85
Maison rénovée avec soin – Confort moderne et performance énergétique remarquable (DPE B / GES A)
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces du quotidien, à seulement 30 minutes des Sables-d’Olonne et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale allie qualité de rénovation, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Un véritable atout : un appartement indépendant en rez-de-jardin d’environ 35 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle d’eau et un séjour avec kitchenette équipée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (environ 480 € / mois), accueil d’un proche ou activité indépendante.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une terrasse propice aux moments de détente en toute tranquillité.
Côté annexes, la propriété dispose d’un vaste garage de plus de 43 m² avec buanderie et espace modulable (atelier, cave ou projet personnel), ainsi que d’un cabanon de jardin d’environ 20 m².
Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : rénovation complète, pompe à chaleur d'un an, VMC double flux, isolation des combles… autant d’équipements garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées.
Portail électrique vient compléter l’ensemble pour plus de confort et de sécurité.
Un bien complet, fonctionnel et économe, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 76 18 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 73 89 28 39
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