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138 500 €
(1 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Loiron-Ruillé
Venez découvrir uniquement chez ERA Immobilier LAVAL cette maison de Type Longère Alliant Authenticité et Confort Moderne
Découvrez cette magnifique maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat., elle offre une vie de plain-pied confortable et un extérieur spacieux entièrement aménagé.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Espace nuit : Une chambre confortable de plain-pied.
Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
A l'étage :
Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires sous combles, offrant un espace nuit intime pour les enfants ou un bureau.
Les points forts :
Energie : Chauffage économique et performant via un poêle à granulés récent.
Huisseries en PVC double vitrage
Extérieur : Une vaste cour goudronnée, entièrement close par un mur neuf en enduit beige, offrant sécurité et stationnement aisé (camping-car, plusieurs véhicules).
Charme : Façade en pierres apparentes pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 86 02 91
466 200 €
(3 586 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Loiron-Ruillé
Corps de ferme rénové avec plan d'eau et bâtiment artisanal.Découvrez le charme de la pierre et le confort du moderne avec ce joli corps de ferme entièrement rénové situé dans un cadre paisible et verdoyant.Situé à 10 minutes de St Berthevin et 30 minutes de VitréMaison d'habitation - 130 m2 de plain pied.Dès l'entrée vous découvrirez un salon de 36 m2 lumineux équipé d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.Une extension réalisée en 2007 de 20 m2 a été conçue pour accueillir le séjour. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon.Dans la continuité se trouve une buanderie très fonctionnelle.Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards ou 2 chambres et 1 bureau selon vos souhaits. Salle de douche, toilettes à part.Cette maison dispose d'un aspirateur centralisé, pratique au quotidien même dans le garage !Un grenier est aménageable sur 78 m2.L'isolation des combles a été réalisée en 2020.2 terrasses ont été conçues afin de suivre le soleil et profiter au maximum des extérieurs.Un garage de 28 m2 attenant à la maison avec porte motorisée rend le quotidien agréable.2 dépendances supplémentaires permettent d'y organiser un atelier, un 2ème garage et un endroit de stockage/abris dejardin.Une cave est aménagée dans une 3éme dépendance.Les espaces extérieurs sont soignés et bien pensés pour limiter l'entretien.La propriété comprend également un plan d'eau privatif de 1879 m2 curé en 2018 avec carpes, brochets, tanches et gardons parfait pour les passionnés de pêche ou pour profiter d'un lieu de détente unique ! Un bâtiment de 270 m2 à usage professionnel ou tout autre utilisation est à proximité.DPE CChauffage gazHuisseries PVC double vitrage/fermeture centraliséeFibreCouverture maison ardoisesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix honoraires inclus 466 200 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
Gge
13/11/26
13/11
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 06 84 26 05
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
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