Corps de ferme rénové avec plan d'eau et bâtiment artisanal.
Découvrez le charme de la pierre et le confort du moderne avec ce joli corps de ferme entièrement rénové situé dans un cadre paisible et verdoyant.
Situé à 10 minutes de St Berthevin et 30 minutes de Vitré
Maison d'habitation - 130 m2 de plain pied.
Dès l'entrée vous découvrirez un salon de 36 m2 lumineux équipé d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
Une extension réalisée en 2007 de 20 m2 a été conçue pour accueillir le séjour. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon.
Dans la continuité se trouve une buanderie très fonctionnelle.
Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards ou 2 chambres et 1 bureau selon vos souhaits. Salle de douche, toilettes à part.
Cette maison dispose d'un aspirateur centralisé, pratique au quotidien même dans le garage !
Un grenier est aménageable sur 78 m2.
L'isolation des combles a été réalisée en 2020.
2 terrasses ont été conçues afin de suivre le soleil et profiter au maximum des extérieurs.
Un garage de 28 m2 attenant à la maison avec porte motorisée rend le quotidien agréable.
2 dépendances supplémentaires permettent d'y organiser un atelier, un 2ème garage et un endroit de stockage/abris de
jardin.
Une cave est aménagée dans une 3éme dépendance.
Les espaces extérieurs sont soignés et bien pensés pour limiter l'entretien.
La propriété comprend également un plan d'eau privatif de 1879 m2 curé en 2018 avec carpes, brochets, tanches et gardons parfait pour les passionnés de pêche ou pour profiter d'un lieu de détente unique !
Un bâtiment de 270 m2 à usage professionnel ou tout autre utilisation est à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires inclus 466 200 euros honoraires charges acquéreurs de 3.6% soit 450 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469709NGEN - 07/11/2026
L’essentiel
Corps de ferme rénové :
Maison de plain-pied de 130 m², alliant charme de la pierre et confort moderne.
Plan d’eau privatif :
D’une superficie de 1 879 m², il invite à la pêche et à la détente.
Bâtiment de 270 m² :
À proximité de la maison, il peut accueillir une activité professionnelle ou un autre usage.
Espaces de rangement et de stationnement :
Garage attenant de 28 m², deux dépendances supplémentaires et cave aménagée.
Grenier aménageable :
78 m² à valoriser selon vos projets ; l’isolation des combles a été réalisée en 2020.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
169
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1900 €
et
2610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
466 200 €
(3 586 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Loiron 53
228 440 €
(2 022 €/m²)
CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, située à Loiron-Ruillé, sur une parcelle de 617 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés, qui s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse et traversante (est-ouest) d'environ 40 m², avec une cuisine réalisée sur mesure par un menuisier en 2023.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre qui sera rafraîchie avant la vente, une salle d'eau récemment rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficiera d'un rafraîchissement, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC à remettre au goût du jour. Une troisième pièce complète cet étage et pourra accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Enfin, une petite pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une pièce de 16 m² pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une cave de 19 m² ainsi qu'un grand espace garage et buanderie d'environ 52 m², équipé d'une porte de garage motorisée et disposant également d'un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un insert à bois, permettant de chauffer une bonne partie de la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.
À proximité des écoles, de la crèche, des commerces de Loiron, des transports et du complexe sportif, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Avec […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Loiron-Ruillé 53
118 000 €
(1 180 €/m²)
Authentique propriété en pierre au cœur de la campagne avec 3 hectares de terrain
Amoureux de nature, de calme et de projets de rénovation, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre nichée dans un environnement privilégié et préservé.
Située en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique où règnent tranquillité et sérénité. Entourée d'arbres centenaires et de vastes espaces naturels, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale est à rénover selon vos envies. Ses murs en pierre et son caractère d'origine constituent une base idéale pour créer une résidence de caractère, une maison familiale .
Plusieurs dépendances et bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension ,ateliers, stockage, gîtes, écuries ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur environ 3 hectares de terrain, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace au contact de la nature.
Fosse septique aux normes
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
Loiron-Ruillé 53
319 900 €
(1 999 €/m²)
Rare à la vente !!! Idéalement situé à moins de 15 minutes de Laval et à 20 minutes de Vitré sur la commune de Loiron-Ruillé, hors lotissement,
disposant de toutes commodités et services.
Posez vos valises dans cette jolie maison familiale de 160 m², moderne et chaleureuse elle sera vous charmer par son confort et son originalité.
Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une arrière cuisine, un salon / séjour
lumineux de 42 m² avec poêle à bois. Idéale au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², un dressing, WC séparé.
A l'étage de très beaux volumes complètent ce joli pavillon, une grande mezzanine, une chambre de 12 m², 2 chambres de 10 m², une pièce d'eau avec toilette et possibilité d'une douche.
Double garage de 57 m², un grenier.
Coté extérieur une parcelle de 1272 m² close et arborée, une agréable terrasse en bois de 80 m², abri de jardin.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de plus de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
A découvrir rapidement !! Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? APPELEZ-MOI
Cette annonce référence 350750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
160㎡
11
Vente maison 6 pièces
Loiron 53
249 600 €
(1 950 €/m²)
Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue située à Loiron-Ruillé, idéale pour concrétiser un projet de vie confortable et clé en main. Avec ses 128 m2 habitables et son terrain clos et arboré de 1 344 m2, elle offre un cadre de vie fonctionnel et des prestations de qualité.
Niveau principal (Rez-de-chaussée surélevé)
Ce niveau s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse sur pilotis. L'espace nuit de ce niveau dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier accessible depuis le palier s'étend sur toute la surface de la maison, offrant un bel espace supplémentaire.
Niveau inférieur (De plain-pied)
Dès l'entrée, cet espace offre une belle autonomie (idéal pour recevoir, créer un espace parental ou loger un adolescent) avec une troisième chambre, une salle de bains avec WC et un bureau pratique au quotidien, pouvant également servir de chambre d'appoint ou de pièce de repos. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce niveau.
Prestations techniques et confort
La propriété bénéficie d'un suivi rigoureux et d'équipements récents : toiture en ardoise avec isolation des combles, ravalement de façade réalisé en 2025 et VMC hygroréglable installée en 2026. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation de 2019 (compatible bio-fioul), permettant une consommation maîtrisée (environ 150 €/mois de fioul et 78 €/mois d'électricité DPE classé E).
Annexes et extérieurs
À l'extérieur, le confort est au rendez-vous dès votre arrivée grâce à un portail motorisé s'ouvrant sur une cour et des allées soignées sur alvéoles gravillonnées. Le tout s'articule autour d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté de plusieurs dépendances pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
128㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 3 pièces
Loiron-Ruillé 53
98 000 €
(1 400 €/m²)
Maison en pierre à rénover avec dépendance et terrain de 2 800 m² - Loiron-Ruillé
Située sur la commune de Loiron-Ruillé, venez découvrir cette maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 2 800 m².
La maison comprend actuellement :
Un salon-séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un assainissement individuel conforme.
un grand bâtiment en pierre attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, stockage, garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
70㎡
9
Vente maison 8 pièces
Loiron 53
235 800 €
(1 696 €/m²)
LOIRON - EN CAMPAGNE - Maison en Pierre de 140 m² offrant :
Au Rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée et poêle à Granulés, cuisine aménagée/équipée, buanderie, wc, trois chambres et salle d'eau.
A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc.
Terrain de 1500 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
139㎡
2
Vente maison 6 pièces
Loiron-Ruillé 53
240 000 €
(1 714 €/m²)
Maison en campagne de138 m² environ : au rez-de-chaussée. Entrée salon, séjour avec Cheminée, véranda d’été bureau, cuisine aménagé, une chambre une salle d’eau wc. A l’étage palier, trois chambres salle d’eau, wc. Une dépendance, un plan d’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir uniquement chez ERA Immobilier LAVAL cette maison de Type Longère Alliant Authenticité et Confort Moderne
Découvrez cette magnifique maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat., elle offre une vie de plain-pied confortable et un extérieur spacieux entièrement aménagé.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Espace nuit : Une chambre confortable de plain-pied.
Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
A l'étage :
Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires sous combles, offrant un espace nuit intime pour les enfants ou un bureau.
Les points forts :
Energie : Chauffage économique et performant via un poêle à granulés récent.
Huisseries en PVC double vitrage
Extérieur : Une vaste cour goudronnée, entièrement close par un mur neuf en enduit beige, offrant sécurité et stationnement aisé (camping-car, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
18
Vente maison 7 pièces
Loiron-Ruillé 53
235 799 €
(1 387 €/m²)
Kelly PELLIER, de Proprietes-privees.com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne.
Elle se compose :
D'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse.
D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements.
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.
L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station.
DPE : C (175 kWh/m².an) | GES : A (5 kgCO2/m².an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>
