Rare à la vente !!! Idéalement situé à moins de 15 minutes de Laval et à 20 minutes de Vitré sur la commune de Loiron-Ruillé, hors lotissement,

disposant de toutes commodités et services.

Posez vos valises dans cette jolie maison familiale de 160 m², moderne et chaleureuse elle sera vous charmer par son confort et son originalité.

Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une arrière cuisine, un salon / séjour

lumineux de 42 m² avec poêle à bois. Idéale au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², un dressing, WC séparé.

A l'étage de très beaux volumes complètent ce joli pavillon, une grande mezzanine, une chambre de 12 m², 2 chambres de 10 m², une pièce d'eau avec toilette et possibilité d'une douche.

Double garage de 57 m², un grenier.

Coté extérieur une parcelle de 1272 m² close et arborée, une agréable terrasse en bois de 80 m², abri de jardin.

Confort : Plancher chauffant électrique au RDC - Velux volets électriques, portail électrique.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Loiron-Ruillé, commune dynamique de plus de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.

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Cette annonce référence 350750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : 338 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

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