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366 000 €
(4 022 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Loriol-sur-Drôme
iad France - Caroline Artal vous propose: Idéal investisseur ! MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLESitué à Loriol-sur-Drôme à proximité de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison de 92 m² à rénover implantée sur un vaste terrain de 4 490 m² composé de deux parcelles constructiblesLa maison, exposée plein sud, comprend : Un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon/salle à manger, un second salon et un WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage : Une chambre et des combles.Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien.Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Loriol-sur-Drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le PLU, vous pouvez consulter le Géoportail de l'Urbanisme.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 09 68 58
259 000 €
(2 176 €/m²)
Maison 3 chambres
Loriol-sur-Drôme
iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison individuelleSecteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rareUne maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).La maison:D’une superficie habitable d’environ 119 m².-Une véranda lumineuse de 25,5 m².-Une cuisine indépendante de 17 m².-Une salle à manger de 27,5 m².-Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies.-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).-Une salle d’eau, un WC indépendant.-Une buanderie et une chaufferie.Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.Menuiseries partiellement rénovées.Le terrain associé à la maison fera entre 1200 et 1500m², selon découpe.Ses dépendances:Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car...)Un beau potentiel Ce bien permet d’envisager de multiples projets :-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan-Création de plusieurs logements indépendantsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
14
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06 89 40 01 60
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