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VENTES à Rognes
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950 000 €
(4 948 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Rognes
iad France - Anne-Lise Lua vous propose: Exclusivité : Superbe bastide de charme de 192 m2 habitable au cOEur d’un environnement préservé sur plus de 3 hectares de verdure, terrain plat agricole.Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique bastide située à Rognes vous séduira par son authenticité, son caractère et la qualité de son environnement, sans aucun vis-à-vis.Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La bâtisse se compose de deux parties distinctes :- Une partie ancienne datant de 1886 de 57 m2 aménagée, pleine de charme et de potentiel, pouvant être utilisée en dépendance, maison d’amis ou espaces supplémentaires selon vos besoins.- Une extension plus récente d'une superficie de 135 m2 environ, construite en 1994, proposant une habitation confortable et fonctionnelle.La maison principale se compose d’un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle de bain, d'un WC séparé.À l’étage, superbe suite parentale avec sa salle d'eau avec WC, ses nombreux rangements et sa terrasse plein sud.La dépendance attenante, déjà reliée à l’habitation principale, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou d’un espace indépendant.À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu propose plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du calme environnant.Les atouts supplémentaires : une buanderie, une cave, deux grands garages, de nombreux espaces annexes pour stockage ou aménagement, canal de Provence, un environnement exceptionnel, calme et préservé.Une propriété rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 23 07 10
1 398 000 €
(4 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rognes
Sur la charmante commune de Rognes, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité une magnifique villa entièrement rénovée, pensée pour offrir un confort absolu dans un cadre naturel d'exception.Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant une intimité totale et une vue dégagée sur un paysage verdoyant à perte de vue. Ici, chaque journée prend des airs de parenthèse hors du temps.La maison, rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, propose de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses menuiseries aluminium double vitrage. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, tandis que la climatisation assure un confort optimal toute l'année.Côté nuit, 4 chambres offrent calme et sérénité. Une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave à vin viennent compléter les prestations et enrichir le quotidien.A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : une grande piscine propice à la détente, un jardin arboré soigné, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.Le véritable atout de cette propriété reste son environnement unique, sans vis-à-vis, où se mêlent silence, lumière et nature.Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, sans travaux, alliant confort moderne et cadre exceptionnel.Prix de vente, 1 398 000 euros honoraires charges VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN CHEVALIER , ou, par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin Chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
4 chb
Cave
27/04/26
27/04
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 07 59 14
1 534 000 €
(9 024 €/m²)
Maison 4 chambres
Rognes
L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier/lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
3 sdb
24/04/26
24/04
1
Vidéo
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07 57 59 72 42
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33 75 75 97 24 2
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