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VENTES à Rognes
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620 000 €
(3 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Rognes
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans un environnement privilégié à Rognes, cette demeure de construction traditionnelle bâtie en 1978 déploie une surface totale de 213 m², dont environ 180 m² habitables incluant un studio indépendant sur un remarquable terrain de 10 000m². Dès l'entrée, le ton est donné par un séjour de 47 m² baigné de lumière et de superbes hauteurs sous plafond, qui communique avec une grande cuisine conviviale. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses invitant au partage et à la détente.L'espace nuit a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il propose trois chambres spacieuses équipées de placards, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique dotée de rangements et d'une douche supplémentaire.Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec une cave spacieuse et pièce actuellement utilisée en chambre de 15 m², indépendante, elle s'ouvre par une porte-fenêtre sur une superbe terrasse en pierre de Rognes avec une vue imprenable sur la nature. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, espace de télétravail ou rendement locatif.Côté technique, la maison est alimentée par l'eau du Canal de Provence. Elle dispose d'un système de chauffage mixte alliant une chaudière double fioul et électricité, soutenu par trois panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude. Bien que les menuiseries en bois double vitrage soient d'origine et que la fosse septique nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
5 sdb
24/04/26
24/04
26
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 46 70 54
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
295 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Rognes
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: Charmante maison de village 117 m² avec terrasse et balcon.Dans le joli village de Rognes, à proximité immédiate des commerces et parkings, découvrez cette maison de 117 m² habitables.Elle offre au rez-de-chaussée un séjour de 24,50 m² avec poêle à granulés (2021) ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m², une grande cuisine séparée de 13,80 m², un espace rangement avec WC, un cellier ainsi qu'une cave.À l’étage, une vaste pièce palière de 15,70 m² fait office d’espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV ou 4ᵉ chambre). Le coin nuit se compose de trois chambres :– 18,40 m² avec accès à un balcon de 12 m²– 12,60 m²– 9,80 m² avec dressingS’ajoutent une salle de bains et un second WC indépendant.La maison bénéficie d’une exposition Est.Un bien chaleureux, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 28 16 96
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