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493 453 €
(7 477 €/m²)
Maison 2 chambres
Rognes
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans un secteur paisible et recherché de Rognes, cette maison individuelle bâtie en 1976 profite d'un cadre naturel exceptionnel sur un terrain clos de 10 000 m². L'habitation actuelle de 66 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, propose un agencement efficace avec un séjour accueillant, une cuisine et deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un confort thermique moderne assuré par une pompe à chaleur et des unités de climatisation réversibles réparties dans la maison.Le potentiel de ce bien est remarquable puisque sa conception sur plancher béton autorise une extension de 40 m², permettant ainsi de façonner la villa selon vos projets futurs. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une vue dégagée au cœur de la Provence, sécurisée par un portail motorisé. La gestion de l'eau y est exemplaire avec deux forages privatifs et un accès direct à l'eau du canal pour l'arrosage automatique. Une terrasse ensoleillée et deux garages, dont un communiquant avec l'intérieur, viennent parfaire cette opportunité rare destinée aux amateurs de calme souhaitant valoriser un patrimoine immobilier de qualité.Les + du bien :- Cadre- Terrain d'environ 10 000m²- GaragesÀ noter :- Taxe foncière : 956 €/ an- Coût annuel du chauffage : 1050 €/ an- État du bien : bon état- Fosse septiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Coût de l'énergie min / max : entre 870 et 1 230€Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 470 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 453€ […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
28
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 46 70 54
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09 71 00 58 38
674 000 €
(9 768 €/m²)
Maison 2 chambres
Rognes
iad France - Chloé DRECHER vous propose: ROGNES – Une opportunité rare !Découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations et d’un cabanon, implantée sur un vaste terrain d’environ 1,4 hectare, avec piscine semi-enterrée (possibilité d’installer une piscine creusée). Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié : au cOEur de la nature, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village.La première maison, de plain-pied et construite en 2016, développe 50 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement d’environ 40 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. Un double garage de 46 m² avec portes motorisées y est attenant. L’ensemble repose sur un vide sanitaire accessible, permettant de créer des espaces de stockage pratiques sous la maison.La propriété comprend également une charmante maisonnette en pierre de 19 m², aménagée en dépendance et actuellement exploitée en location générant environ 20 000 € de revenus annuels. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre en mezzanine. Elle bénéficie d’une piscine semi-enterrée chauffée et d’une grande terrasse, idéale pour profiter du calme et des beaux jours.Un chalet/cabanon complète l’ensemble et pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, atelier ou local pour une activité professionnelle.Les prestations récentes incluent menuiseries double vitrage, climatisation gainable, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une phyto-station d’épuration et l’accès à l’eau du Canal de Provence.Cette propriété constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à un projet agricole, un élevage d’animaux ou un projet de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 12 08 12
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