Vente maison 3 chambres à Nogent-sur-Loir : achetez votre maison 3 chambres à Nogent-sur-Loir et alentours
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Vente maison à Nogent-sur-Loir et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.67 maisons en vente proche de Nogent-sur-Loir
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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224 900 €
(1 256 €/m²)
Maison 3 chambres
Flée
À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir.Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services.La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau.Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car.Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs.Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
17
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
105 300 €
(957 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lavernat
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison en pierre de taille située en sortie de village à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité. A seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), vous profiterez de l'ensemble des services : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé et gare SNCF.
Mayet se trouve à 8 minutes et Ecommoy à 16 minutes. L'accès rapide à l'A28 facilite vos déplacements vers Le Mans (35 minutes), Tours et la région parisienne (2h30).
Dès le premier regard, laissez-vous séduire par son élégante façade en pierre de tuffeau, sa toiture en ardoise naturelle et ses détails architecturaux qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.
A l'intérieur, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels : entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous profiterez de d'une cave voûtée et d'un agréable terrain clos verdoyant d'environ 625 m2.
Détails techniques :
Bonne classification énergétique : DPE classé en D.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage avec pompe à chaleur.
Assainissement au tout à l'égout.
Une maison pleine de charme , idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
17
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02 43 46 02 03
279 000 €
(1 484 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Dissay-sous-Courcillon
Iad France - Thibault Paillet vous propose : MOULIN DE VERNAY – À moins de 30 minutes de Tours Nord Et si votre prochaine maison était un véritable moulin chargé d'histoire, au cOEur d'un parc de près de 7 400 m² traversé par un cours d'eau ? Le Moulin de Vernay est un lieu rare. Un bien que l'on ne visite pas simplement pour ses volumes ou son nombre de chambres, mais pour son atmosphère, son histoire et son environnement. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. La pièce de vie principale conserve le mécanisme d'origine du moulin : la roue, la meule en pierre et les engrenages ont été préservés et intégrés à la maison, offrant un cachet absolument unique. Un poêle à granulés complète cet espace chaleureux. Le salon, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès immédiat à la terrasse et au parc. À l'étage, deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et sanitaires indépendants, offrent des espaces confortables. Le dernier niveau accueille une troisième grande chambre avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le spectacle continue. Le parc paysager d'environ 7 380 m², traversé par un cours d'eau, accueille une mare naturelle, les vestiges d'une ancienne construction datant du XIVᵉ siècle, plusieurs dépendances ainsi qu'une remarquable diversité d'arbres fruitiers et d'essences : poiriers, pommiers, pruniers, mirabelliers, figuiers, noyers, abricotiers, pêchers, amandiers, grenadiers, mais également sureau, tilleul, eucalyptus et d'autres arbres aux baies ou aux feuilles appréciées pour les infusions. Un véritable jardin nourricier, évoluant au rythme des saisons. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : ce moulin se prête à de nombreux projets tout en conservant son authenticité. À proximité de la […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
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06 26 31 80 44
168 000 €
(1 254 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Vaas
Situé à Vaas (72500), ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un environnement agréable. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des commerces ainsi que différentes animations. De plus, l'accès rapide à l'autoroute et à la gare facilite les déplacements pour plus de praticité au quotidien.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un espace de rangement, des toilettes et un garage aménagé avec un coin buanderie et une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace vert, un garage avec une cave en sous-sol et un abri de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
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06 25 40 39 43
238 500 €
(1 229 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vaas
Rare sur le secteur : au cœur du village de Vaas, une maison aux volumes généreux implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 500 m², sans vis-à-vis, avec étang.À seulement quelques pas des commerces, de la gare, de l'école et des services, cette propriété offre un cadre particulièrement recherché : l'espace et la tranquillité d'une maison de campagne, tout en profitant de toutes les commodités du village à pied.Développant 194 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² avec plafond cathédrale, chaleureuse et conviviale grâce à son chauffage au bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée d'environ 36 m² et une véranda ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Une pièce supplémentaire d'environ 75 m², disposant déjà de fenêtres en double vitrage et d'une arrivée d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale de plain-pied, chambres supplémentaires, salle de jeux, ou espace de réception.À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d'environ 6 500 m², accessible par un chemin privatif et totalement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur du village.Un étang poissonneux vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour les amateurs de pêche et de nature, ou simplement pour profiter de moments de détente au calme.La propriété dispose également d'un garage d'environ 25 m² ainsi que de plusieurs abris pour les animaux.La maison est bien entretenue et permet une installation rapide, tout en laissant la possibilité d'exploiter encore davantage son potentiel.Vaas, charmant village dynamique de la vallée du Loir, se situe à seulement 8 km de Montval-sur-Loir. La […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
232 200 €
(1 720 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vaas
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une magnifique maison située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis à Vaas (72500), à environ 2.3 km du centre du village offrant toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF; à seulement 7 minutes de Montval-sur-Loir (72500).
Accès rapide à l'autoroute A28 Montabon (Paris en 2h30). Axe Le Mans (72000) - Tours (72500).
Cette charmante bâtisse en pierre aux volumes généreux allie authenticité au confort moderne. Cette maison offre de plain-pied : une pièce de vie spacieuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée équipée d'un îlot central, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, une troisième chambre. A l'étage, grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En annexe, privilège de plusieurs dépendances dont une grange d'environ 36 m2 pouvant accueillir un camping car, deux anciennes écuries à usage d'atelier et un appentis.
Ses atouts :
Menuiseries en PVC double vitrage.
Chauffage avec poêle à pellets programmable et radiateurs électriques.
Sol en travertin.
Bénéfice d'un puits.
Bien raccordé à la fibre optique.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour vous détendre et d'un beau terrain verdoyant d'environ 10080 m2 sans vis-à-vis offrant sur jolie vue dégagée sur la nature environnante.
Tranquillité assurée !
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
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02 43 46 02 03
165 500 €
(1 134 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Vaas
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 59 71 53 44
149 900 €
(1 199 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Vaas
À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire…Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies.Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique.L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau.Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village.Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services.Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
10
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
169 800 €
(1 103 €/m²)
Maison 3 chambres
Chateau-du-Loir
Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !
A seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m2 séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.
Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !
Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.
A l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.
Les avantages du bien :
* Hyper-centre, tout accessible à pied
* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants
* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques
* Garage, cour privative et caves troglodytes
* Chauffage central au gaz de ville
* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
* Tout-à-l'égout
* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'années
Située sur l'axe Le Mans ? Tours, avec un accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
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02 43 46 02 03
55 000 €
(550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
CHÂTEAU-DU-LOIR – BÂTIMENT EN PIERRE À RÉNOVER – BEAU POTENTIELAu cœur du centre-ville de Château-du-Loir (Montval-sur-Loir), dans une impasse au calme, découvrez ce beau bâtiment ancien en moellons de pierre, développant environ 120 m² et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec le charme authentique de ses murs en pierre, ce bien à rénover pourra accueillir différents projets : une maison de ville avec trois ou quatre chambres, plusieurs logements destinés à la location (possibilité 3 appartements de type T2 )ou encore un local professionnel avec espace d'accueil de clientèle et partie habitation.Le bâtiment dispose d'un garage, d'un espace cuisine et de sanitaires. Il est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé.Sans jardin, ce bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces et services.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un lieu à aménager selon leurs besoins.Projets de transformation et de division sous réserve des autorisations nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
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44 350 €
(435 €/m²)
Viager
708 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
EXCLUSIVITE CE TYPE DE VENTE EST RAREbelle opportunité de vente à terme librePas besoin de financement via un organisme bancaire,Vous disposez d'un apport de 44350 euros DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce bien immobilierHonoraire à la charge de l' acquéreur de 12350 euros Soit 9.36 % du prix de vente de 130000 eurosle reste étant payé par mensualités de 708 euros fixe par mois pendant 13 ansMaison non mitoyenne composée :En partie Rez de chaussée : Entrée - séjour - Cuisine aménagée - Arrière cuisine - WCEscalier menant vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Salle d'eau WCEscalier vers 2 ème étage : Chambre - GrenierGarage - Chaufferie - Sous sols - Abri de jardinHuisseries […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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06 78 02 77 18
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02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
201 000 €
(893 €/m²)
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
L'agence Nestenn propose cette charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500), à quelques minutes en voiture du centre ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.
Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant, d'un côté, un vaste séjour d'environ 34 m2 avec parquet massif au sol et, de l'autre, une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 43 m2 pourra accueillir famille et amis ou être aménagée selon vos envies. A ses côtés, une seconde cuisine aménagée donne accès à la terrasse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri ainsi que d'un agréable espace terrasse sur un terrain clos d'environ 910 m2.
Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 45 m2 avec grenier.
Une maison pleine de charme à découvrir, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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02 43 46 02 03
210 360 €
(1 451 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
A seulement 3 minutes de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et 9 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 145 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses nombreux éléments de caractère : parquet massif, tomettes, charpente apparente, poêle à bois et matériaux nobles.
La maison comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, un salon indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres à l'étage, un espace bureau, une buanderie (avec possibilité de créer une seconde salle d'eau) et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec deux puits, d'un accès possible jusqu'au Loir ainsi que d'un garage.
Les + :
* Maison en pierre de 145 m2
* 3 chambres
* Pompe à chaleur installée en 2025
* Garage
* Terrain avec accès au Loir
* Tout-à-l'égout
* Gare SNCF à 3 minutes
* Ecoles à 4 minutes, collège à 8 minutes
* Accès A28 à 9 minutes
* A seulement 2 h 30 de Paris
Une propriété pleine de charme offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
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259 975 €
(1 757 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
EXCLUSIVITE - 2 MAISONS A VENDRE Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, Un énorme potentiel pour location chambres d'hôtesCe bien entièrement rénové avec goût par des professionnels ouvert sur la campagne , calme assurétrès belles prestations - Demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WCEscalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenanteIdéal pour recevoir sa famille ses amis,...une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaireChaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecuebelle rénovation : Habitable de suiteChaudière gaz à condensation (2022)Huisseries double vitrageL'ensemble des travaux réalisés par des professionnelsDPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
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Vue 3D
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06 78 02 77 18
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269 000 €
(1 332 €/m²)
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Maison 3 chambres
Luceau
Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison récente aux prestations haut de gamme – Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, alliant confort moderne, finitions de qualité et espaces généreux. Située dans un hameau paisible de Luceau, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités : - À quelques minutes de Montval-sur-Loir - À 5 min de l’entrée de l’autoroute - À 45 min de Tours et du Mans Un intérieur lumineux et spacieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison : • Un vaste espace de vie de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d’un îlot central • Une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins. • Un WC indépendant Un étage confortable et fonctionnel. L’étage offre de beaux espaces pour toute la famille : • Deux grandes chambres (18 m² et 24 m² au sol) • Un vaste palier, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente • Une salle d’eau et un WC indépendant Un extérieur agréable et une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 2 455 m², offrant une vue dégagée sur Luceau. Un garage et 2 dépendances (43 m² et 25 m²) complètent cet ensemble, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal. - Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. - Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. - Menuiseries en aluminium de haute qualité, assurant isolation et performance énergétique. - Fosse septique conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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06 81 13 55 37
70 650 €
(589 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Luceau
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison en pierre à rénover située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. A 2H30 de la région parisienne par l'autoroute A28. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Cette charmante maison de village offre un beau potentiel à exploiter.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec parquet massif au sol, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.
A l'étage: un couloir dessert deux chambres, un cabinet de toilettes, chaufferie et grenier.
Vous profiterez d'une cave.
Cette maison de village ne possède pas de terrain, ni de jardin extérieur.
Les atouts:
Système de chauffage au gaz de ville (Chaudière BOSCH).
Assainissement au tout à l'égout.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.
Couverture en ardoises en très bon état !
Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
18
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02 43 46 02 03
110 000 €
(1 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montabon
Montabon;Maison d'habitation de 99 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre. A l'étage palier desservant 2 chambres , salle de bain avec wc.-Terrain de 2154m2-CaveDPE: C-179 kWh GES :B- 7 kgMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLARD Jérôme, ou par courriel à.Prix: 110000 euros honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros TTC) soit 100 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLARD Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
14
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