En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison en pierre de taille située en sortie de village à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité. A seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), vous profiterez de l'ensemble des services : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé et gare SNCF.

Mayet se trouve à 8 minutes et Ecommoy à 16 minutes. L'accès rapide à l'A28 facilite vos déplacements vers Le Mans (35 minutes), Tours et la région parisienne (2h30).

Dès le premier regard, laissez-vous séduire par son élégante façade en pierre de tuffeau, sa toiture en ardoise naturelle et ses détails architecturaux qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.

A l'intérieur, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels : entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vous profiterez de d'une cave voûtée et d'un agréable terrain clos verdoyant d'environ 625 m2.

Détails techniques :

Bonne classification énergétique : DPE classé en D.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage avec pompe à chaleur.

Assainissement au tout à l'égout.

Une maison pleine de charme , idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie tranquille !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc pour plus d'informations. (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3312 - 17/10/2026