Vente maison 7 pièces
Gien 45
iad France - Ali Kucuk vous propose: RARE ! Sous-sol total aménageable : second logement, bureaux ou activité libérale !
Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2004, édifiée sur un terrain de 3518m² avec sous-sol complet.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et chaleureux.
➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace.
Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant et d'un balcon.
À l’étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau douche et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.
Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d’aménager un second logement, un espace professionnel ou encore une dépendance selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d’une terrasse arrière, d’une grande cour ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
➡️ Les atouts du bien :
— Très beaux volumes + Bonne isolation
— Relié au tout à l'égout + présence de la fibre
— Plancher béton
— Faible consommation énergétique : DPE C
— Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique
— Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien rare sur le marché alliant confort, espace et potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
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