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43 VENTES à Gien
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Vente Maison 5 chambresGien

209 500 € ^{(1 164 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Gien iad France - Ali Kucuk vous propose: RARE ! Sous-sol total aménageable : second logement, bureaux ou activité libérale !Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2004, édifiée sur un terrain de 3518m² avec sous-sol complet. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et chaleureux.➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace. Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant et d'un balcon.À l’étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau douche et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d’aménager un second logement, un espace professionnel ou encore une dépendance selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d’une terrasse arrière, d’une grande cour ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.➡️ Les atouts du bien :— Très beaux volumes + Bonne isolation— Relié au tout à l'égout + présence de la fibre— Plancher béton— Faible consommation énergétique : DPE C— Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique— Nombreuses possibilités d’aménagementUn bien rare sur le marché alliant confort, espace et potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 50 37 46 49

Vente Maison 4 chambresGien

205 000 € ^{(1 414 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gien iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon spacieux de 145m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construit en 2001 sur un terrain de 714m², cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et de tous les équipements nécessaires.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier, 2 chambres, une pièce où créer une salle d'eau, un WC et un bureau de 8m2 environ pouvant servir de chambre d'enfant ou d'amis. Attenant à la maison un garage double avec portes automatisées avec un grenier au dessus. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, d'un chauffage électrique au sol + Poêle à granules au RDC et pompe à chaleur à l'étage, d'un adoucisseur d'eau, de placards dans chaque chambre, également d'une cuisine moderne et intemporelle. Les surfaces des pièces sont généreuses, offrant un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et confortable à Gien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 67 38 51

Vente Maison 4 chambresGien

315 000 € ^{(1 329 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 08 37 06

Vente Maison 2 chambresGien

99 500 € ^{(1 508 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: maison T4 / 2 ou 3 chambres sur sous-sol et terrain clos de 2000 m² avec garage, abri de jardin et petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage PVC récent, combles isolés, ventilation VMI, volets roulants, store motorisé, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. A 5 mn en voiture du centre ville de Gien. A 1h30 au sud de Paris par accès direct autoroute ou train. Habitable de suite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement T1Gien

46 000 € ^{(1 586 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: A deux pas du supermarché, dans résidence calme et bien tenue, appartement F1 en très bon état en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée avec rangement, cuisine aménagée, salle de bains, WC séparé et une pièce. Les plus : volets roulants et fenêtres PVC Tryba neufs, chauffage gaz de ville (chaudière de 2016), exposition est/ouest. Ecoles accessibles à pied. Vendu avec une cave individuelle. Parking assuré à l'avant ou à l'arrière de l'immeuble de trois étages. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Exclusif !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGien

157 000 € ^{(1 764 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: maison 3 pièces / 2 chambres (dont une avec placard) sur sous-sol complet semi-enterré comprenant une chambre supplémentaire carrelée, un garage, un atelier et une cuisine d'été, le tout sur un terrain clos de 550m². Cuisine ouverte équipée avec accès jardin, salle d'eau et WC séparé. Le tout en parfait état avec de belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, jardin clos avec terrasse bois. Chauffage gaz de ville. Combles isolés. Quartier résidentiel calme et recherché avec écoles, collège et centre ville accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition sans aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGien

125 000 € ^{(1 582 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 450m² avec une petite dépendance (une cave et une pièce à rénover au-dessus). Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec insert (cheminée tubée), une chambre, cuisine aménagée, buanderie et salle de bains avec WC. A l'étage : 2 chambres dont une avec un bureau en enfilade. Chauffage électrique, double vitrage. Portail télécommandé. Idéal pour une première acquisition. Ecoles, collège et commerces accessibles à pied.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresGien

129 900 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Gien iad France - Aurelie Brethereau vous propose: A SAISIR Aucun travaux à prévoir! Maison traditionnelle 3 pièces/2chambres avec possibilité d'en faire une troisième, sur sous sol total comprenant, une entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine récente ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, WC. Au sous-sol: Buanderie avec douche, garage, cave.Terrain de 936m² clos et bien entretenu.-DPE en D-Double vitrage PVC récent-Tout à l'égoutHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGien

49 000 € ^{(490 €/m²)} Viager 154 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gien iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – GIEN (45500) seulement 1h30 de Paris via l’A77 et à 10 minutes de la gare - Découvrez cette opportunité d’investissement en viager occupé avec un couple de 77 et 76 ans - Valeur vénale : 140 000 € - Bouquet : 49 000 € - Rente mensuelle : 154 €/ mois (majoration de + 30 % en cas de départ de la maison)Une maison située dans un environnement calme, à proximité des commerces et d'une maison médicalisé, elle se compose d’environ 100 m² habitables et sur sous-sol, édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 500 m². Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une mezzanine (chambre), coin salon, dressing, salle d’eau avec WC. Un bien entretenu, fonctionnel, offrant une configuration familiale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesGien

90 000 € ^{(1 364 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gien iad France - Florence Leger vous propose: Situé à Gien, dans le quartier recherché de Berry, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare est accessible en 15 minutes à pied avec une liaison vers Paris, ou en voiture via l’A77 en environ 1h30.Au 3ᵉ étage sur 4 étages d’une résidence entretenue, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel après rafraîchissement.D’une surface habitable d’environ 66 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, ainsi qu’un séjour lumineux, également doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec espace pour le lave-linge et de WC séparés.Les plus : isolation extérieure du bâtiment réalisée, parties communes récemment repeintes, exposition Sud, DPE : C.Prestations complémentaires : double vitrage sur l’ensemble du logement, production d’eau chaude individuelle (ballon installé en 2025), ascenseur, cave privative et place de parking extérieure numérotée avec accès sécurisé.Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGien

139 000 € ^{(1 209 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gien iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Maison 5 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 646 m2.Au RDC, entrée, salon/ séjour, cuisine, salle d'eau, WC. A l' étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, un bureau ou dressing, salle d'eau, WC.Attenant à la maison, un garage, une buanderie avec accès sur l'extérieur.Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage électrique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 6 pièces +Gien

199 000 € ^{(816 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: Idéal pour projet de colocation, investissement locatif, activité tertiaire (bureaux) ou une grande famille, au calme, en plein cOEur de Gien, appartement 5 chambres très spacieux (244m² en loi Carrez) offrant beaucoup d'espace et des grands volumes. Au premier étage : palier, 2 chambres (21 et 15m²) dont une avec salle d'au, WC, cuisine (chaudière murale gaz de ville, une très grande salle de 48m², balcon, deux autres chambres (13 et 21m²) dont une avec salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre (16.5m²), une grande salle de 58m², un bureau et trois greniers aménageables. Toiture ardoise. Double vitrage PVC. Stationnement privatif extérieur dans cour privée. Très fort potentiel (réagencement et création de pièces supplémentaires possibles) avec une surface totale au sol de 331m². En plein cOEur de Gien, un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGien

156 000 € ^{(1 418 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gien iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l’hôpital, proche gare, écoles et commerces.Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains.Maison en L sur sous sol intégralEntrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardinCuisine aménagée et équipée semi ouverte3 chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc et dressing, Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire.Salle de bain avec baignoire et meuble vasque.WCSous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau.Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie.Le tout sur un terrain d'environ 500 m 2 clos.A voire rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesGien

89 000 € ^{(989 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gien iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 1 er étage de 90 m2 lumineux composé d'un couloir avec placards, d'un double séjour de 30 m2 ouvrant sur le balcon, de 3 chambres de 10 à 12 m2 , d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Parking extérieur privé. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Fibre. Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 75 85 41

Vente Maison 4 chambresGien

139 000 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'un étage années 30 parfait état 6 pièces / 4 chambres sur sous-sol complet (deux garages) et sur terrain clos de 1300m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, une chambres, salle d'eau, WC. Accès de la cuisine à une petite véranda sur l'arrière. A l'étage : palier, 3 chambres, WC. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, puits. Habitable de suite sans travaux. A votre disposition pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresGien

169 000 € ^{(1 243 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gien iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre: entrée,cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrassemunie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à unbalcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol: cave, chaufferie, une pièce,atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782m2 environ.Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres etses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballonthermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 67 38 51

Vente Maison 3 chambresGien

268 000 € ^{(1 675 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gien iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Magnifique maison de 160m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille**Cette superbe maison de 160m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.**Description des pièces :**- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.- 2 salles de bains pour une organisation pratique.- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.**Avantages de la maison :**Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.**Situation et environnement :**La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.**Conclusion :**Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresGien

240 000 € ^{(1 548 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gien iad France - Kûbra Cingi vous propose: Sublime Maison Familiale de 155m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à GienLaissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille.À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété.Le jardin de 987m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées.Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus.Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année.Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 26 29 74

Vente Appartement 4 piècesGien

91 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gien iad France - Carine Nicolas vous propose: À vendre – Appartement de caractère 4 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Gien – Volumes atypiquesIdéalement situé en plein cOEur de Gien, cet appartement de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité.Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un palier spacieux.L’appartement propose une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Un escalier intérieur mène à une première chambre, tandis que l’espace nuit se compose également :•d’une seconde chambre•d’une suite parentale avec salle d’eau privativeDepuis cette dernière, un accès à une mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresGien

167 000 € ^{(1 427 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gien iad France - Guy Mallet vous propose: Quartier résidentiel recherché et calme, maison lumineuse exposée sud 6 pièces sur sous-sol complet et sur terrain clos de 700 m2 environ. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger traversant, cuisine équipée IKEA avec accès jardin, 3 chambres, salle de bains, WC suspendu avec lave-mains. Combles isolés et aménagés avec un salon, une petite chambre (ou bureau) et grenier aménageable. Sous-sol : une grande chambre d'appoint carrelée avec douche, chaufferie/buanderie avec lavabo et WC, garage, atelier. Chauffage gaz de ville. Jardin arboré avec abri bois. Ecoles et collège accessibles à pied. Coup de cOEur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresGien

144 000 € ^{(1 083 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gien iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. A l'étage: un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails permettant les accès véhicules. Le tout sur une parcelle de 709m2 environ. Les atouts de ce bien:- Sa situation géographique- Isolation par l'intérieur- Pompe à chaleur AIR / EAU- Ballon Thermodynamique - Sa classe énergétique (B)- Nombre de chambresTous les travaux réalisés sont récentsC'est un bien parfait pour une famille nombreuse ou aimant recevoir!N'attendez pas, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresGien

158 500 € ^{(2 113 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Gien iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Charmante maison entièrement rénovée de 75 m² à Gien – Un véritable cocon clé en mainBienvenue à Gien, cette maison de 75 m², entièrement refaite à neuf en 2022, est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien sans travaux.Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.Au rez-de-chaussée :Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Le salon lumineux constitue un véritable lieu de vie chaleureux.Une salle de bain contemporaine complète ce niveau, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.À l’étage :Deux chambres cosy vous accueillent, véritables cocons propices au repos et à la sérénité.Les + qui font la différence :✨ Rénovation complète en 2022✨ Électricité refaite et aux normes✨ Isolation optimisée✨ Menuiseries en PVC double vitrage✨ Volets roulants✨ Cave isolée d’environ 20 m² (idéal stockage ou espace complémentaire)✨ Aucun travaux à prévoirÀ l’extérieur, profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1053 m²Gien

63 000 € ^{(60 €/m²)}

Terrain 1053 m²

Gien iad France - Jamal Essalhi vous propose: Opportunité Unique - Terrain Constructible de 1053m² à Gien, Proche de Toutes CommoditésVous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un quartier calme et résidentiel de Gien ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 1053m² est l'opportunité que vous attendiez.Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre-ville animé de Gien.Ce terrain bénéficie déjà d'une viabilisation, d'un permis de construire accepté et des plans déjà existant facilitant ainsi la réalisation de vos projets de construction. Les fondations de la maison sont déjà existantes.N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et créer le foyer dont vous avez toujours rêvé.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresGien

240 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gien iad France - Carole Sureau vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette spacieuse maison de 240m² sur trois niveaux avec jardin et terrasse de 230 m2 en centre ville de GIEN dans une rue calme. Classée DPE B, elle allie confort et beaux volumes sans se ruiner!Au rez-de-chaussée, l'espace est divisé en vaste hall, double garage avec porte motorisée, chaufferie, espace de stockage et 2 pièces à aménager selon vos besoins.Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 39m² avec cheminée ouverte ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres à rafraîchir, une salle de bains et des WC.Chauffage pompe à chaleur, volets roulants A visiter rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesGien

39 900 € ^{(887 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gien iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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