premium

365 000 € ^{(3 842 €/m²)}

Appartement 5 pièces

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95m²

Pkg

Est

22/10/26 22/10

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8

359 000 € ^{(3 860 €/m²)}

Appartement 5 pièces

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93m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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8

241 000 € ^{(4 085 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Ouest

22/10/26 22/10

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8

241 000 € ^{(4 085 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Ouest

22/10/26 22/10

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8

186 000 € ^{(4 650 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Ouest

Balc

22/10/26 22/10

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8

248 000 € ^{(3 937 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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8

255 000 € ^{(4 113 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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8

182 000 € ^{(4 550 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Ouest

Balc

22/10/26 22/10

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8

183 000 € ^{(4 575 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Ouest

Balc

22/10/26 22/10

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8

204 000 € ^{(4 636 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

Pkg

Ouest

22/10/26 22/10

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8

249 000 € ^{(4 016 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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179 000 € ^{(4 475 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Ouest

Balc

22/10/26 22/10

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231 000 € ^{(3 915 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Ouest

22/10/26 22/10

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8

245 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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253 000 € ^{(4 081 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Pkg

Sud

22/10/26 22/10

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188 000 € ^{(4 700 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Ouest

Balc

22/10/26 22/10

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8

239 000 € ^{(4 051 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Ouest

22/10/26 22/10

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8

349 000 € ^{(3 921 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Lucie Legaré vous propose : TOURS HYPERCENTRE – 90 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING EN SOUS-SOL À 100 mètres des Halles de Tours, cet appartement rénové de 90 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2010. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Deux balcons et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. L’appartement dispose de la fibre optique. Commerces, restaurants, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied : un emplacement pratique pour profiter du centre-ville au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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15

372 000 € ^{(2 416 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Iad France - François Audrin vous propose : Maison rénovée + studio indépendant – idéal colocation / investissement – aucun travaux Rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant en duplex, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation ou à un projet locatif optimisé. La maison développe aujourd’hui trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Les volumes sont agréables, la distribution est fonctionnelle et l’ensemble a été refait à neuf, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux. En complément, le studio indépendant en duplex constitue un véritable atout : spacieux, autonome, il peut être loué séparément ou intégré dans une stratégie globale de location. L’ensemble permet d’envisager un projet locatif performant, avec une organisation idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. Un bien polyvalent, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les + : Ensemble immobilier (maison + studio indépendant) Rénovation complète récente Aucun travaux à prévoir Potentiel de colocation optimisé Configuration évolutive (4 chambres possibles) Revenus locatifs possibles immédiats Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

4 sdb

22/10/26 22/10

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22

49 500 € ^{(619 €/m²)}

Divers

Tours Iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement n°1 à Tours, activité rentable et structurée Situé à Tours, sur le secteur recherché du boulevard Jean Royer, ONE SALON bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon de coiffure mixte dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité stable, avec un chiffre d’affaires en progression ( + 5,6 % sur le dernier exercice) et une rentabilité aujourd’hui maîtrisée. L’outil de travail est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’organisation actuelle offre encore des perspectives de développement, notamment en renforçant l’équipe ou en optimisant les amplitudes d’ouverture. Le bail commercial en cours sécurise l’exploitation avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement (1 310 € HT mensuels). Le salon génère aujourd’hui un résultat positif avec une capacité d’autofinancement saine, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une première affaire dans un cadre structuré. Une affaire idéale pour un coiffeur indépendant ou un couple souhaitant reprendre un salon clé en main, avec une base existante solide et un potentiel de croissance identifiable. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

22/10/26 22/10

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8

89 900 € ^{(2 497 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Tours Iad France - Celine Berton vous propose : TOURS – RUE LAKANAL | GRAND T1 DE 36,5 m² À DEUX PAS DES PRÉBENDES Votre enfant débute ses études à Tours ? Vous recherchez votre premier appartement ? Ce logement offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Avec ses 36,56 m², ce grand T1 propose une surface particulièrement confortable pour un studio, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et la vie étudiante. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution intéressante : entrée avec rangement, pièce de vie généreuse permettant de créer un véritable espace nuit, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés. L’appartement nécessite une modernisation et le remplacement des huisseries est notamment à envisager. L’occasion de repenser les lieux à votre goût et d’exploiter pleinement ses 36 m², plutôt que de payer au prix fort une rénovation déjà réalisée. Son emplacement et sa surface en font une solution particulièrement intéressante pour un premier achat, pour loger un étudiant pendant ses études à Tours ou pour envisager un projet locatif après rénovation. La copropriété dispose également d’un local vélos et de possibilités de stationnement. La location saisonnière de type Airbnb n’y est pas autorisée, préservant ainsi la vocation résidentielle de l’immeuble. Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa surface et les possibilités qu’il offre. Vous souhaitez vous projeter et découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Asc

22/10/26 22/10

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7

106 000 € ^{(4 077 €/m²)}

Appartement T1

Tours Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Venez découvrir ce studio situé à 2 pas de la Place Plumereau. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, proche des facultés et de toutes les commodités. Studio traversant de 26,50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier, une arrivée d'eau pour lave linge), un espace chambre, un rangement et une salle d'eau avec wc. Charme de l'ancien avec poutres et parquet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

22/10/26 22/10

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6

169 000 € ^{(2 965 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours Nord - rue Julien Gracq - Appartement 3 pièces avec balcon et garage Dans un quartier calme de Tours Nord, venez découvrir cet appartement de 57 m² habitables situé au 2ème étage d'une résidence récente de deux étages soigneusement entretenue. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placards, une pièce de vie lumineuse de 26 m² bénéficiant d'une double exposition avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un balcon de 9 m². La cuisine aménagée dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail avec coin repas. Cet appartement comprend également un box fermé de 15 m² en sous-sol. Proximité des commerces et des transports en commun La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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13

237 600 € ^{(1 584 €/m²)}

Divers

Tours Iad France - Jérôme Pion vous propose : Belle opportunité – Cession d'un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés. Tenu depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un très bel historique dans un environnement recherché et dynamique plein centre de Tours. Belle boutique avec vitrine, matériel complet et cuisine parfaitement entretenue. Bel espace de vente, grande cuisine professionnelle + réserve, bureau à l'étage, vestiaire et sanitaires. Matériel complet : chambres froides, frigos, cuisson, four etc. Chiffre d'affaires annuel : 400 k€, avec un potentiel pouvant atteindre 500 k€ selon l'exploitation. RBE retraité : 91 778 €. Loyer : 1 159 € HT / mois, bail récent sécurisé jusqu'en 2033, sans dépôt de garantie. Ouverture actuelle 5 jours / semaine (mardi-samedi), offrant un réel potentiel de développement : extension possible à 7 jours, développement de l'activité traiteur à domicile et événementiel, mise en place d'une livraison de repas sur Tours centre. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion (ID 11042), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

22/10/26 22/10

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3

1 490 000 € ^{(3 522 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tours Iad France - Jérôme Pion vous propose : PRESTIGE – VENTE CONFIDENTIELLE – DOMAINE D’EXCEPTION – TOURS (37) 1 490 000 € | 420 m² | 12 pièces | 7 chambres | Parc de près de 3,8 hectares TOURS ET SON AGGLOMÉRATION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité de Tours, découvrez une propriété de prestige nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, authenticité et sérénité. Développant environ 420 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son architecture traditionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement. Implantée au sein d’un magnifique domaine paysager de près de 3,8 hectares, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards. Un lieu unique, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace, de tranquillité et de discrétion, tout en conservant la proximité des commodités de l’agglomération tourangelle. UNE COMMERCIALISATION EXCLUSIVEMENT CONFIDENTIELLE Afin de préserver la tranquillité et la confidentialité des propriétaires, les photographies de la propriété ainsi que sa localisation précise ne sont pas diffusées publiquement. Un dossier de présentation détaillé pourra être transmis après un premier échange et une qualification du projet d’acquisition. Pour toute information complémentaire, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

423m²

7 chb

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22/10/26 22/10

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