iad France - Alice Ravinet vous propose: En exclusivité dans le quartier Mirabeau, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative.

L'appartement se compose d'une entrée sur le couloir avec un espace bureau et des placards de rangement, un salon avec partie salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC et 2 chambres.

2 caves et une place de stationnement privative (rare dans le secteur) complètent le bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Ne tardez plus à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Tours centre – Quartier Prébendes

Idéal premier achat ou investissement locatif

Vous cherchez un bien accessible pour devenir propriétaire ou investir intelligemment ? Cet appartement T1 de 37 m² représente une réelle opportunité au cOEur d’un secteur recherché.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence entretenue de 1968 (30 lots), il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Un emplacement stratégique, particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin nuit semi-délimité, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, vous permettant d’optimiser sa valeur.

La résidence propose des prestations recherchées : ascenseur, stationnement et local à vélos.

Un bien idéal pour un premier achat malin ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation après travaux.

Vente interactive – Prix de départ : 90 000 €

La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres en ligne, en toute transparence. Le vendeur reste libre d’accepter à tout moment l’offre qui lui convient, sans obligation d’attendre la fin du processus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: Venez découvrir ce studio situé à 2 pas de la Place Plumereau.

Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, proche des facultés et de toutes les commodités.

Studio traversant de 26,50m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée (un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier, une arrivée d'eau pour lave linge), un espace chambre, un rangement et une salle d'eau avec wc.

Charme de l'ancien avec poutres et parquet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cloître Saint-Martin, à deux pas des Halles de Tours, emplacement exceptionnel !

Appartement T3 en duplex, offrant, au premier niveau : entrée avec penderie, pièce principale d'environ 25 m2, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, moderne et conviviale ; WC indépendant. A l'étage : mezzanine / espace bureau, deux chambres munies de placards, salle d'eau avec WC.

Rénovation complète en 2022, aucun travaux à prévoir !

Localisation centrale, au sein du quartier historique de Tours ; à proximité : tous commerces, services, école, collège...

Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 538€.

D.P.E. nouvelle version - classe énergie : F, classe climat : C ; logement à consommation énergétique excessive ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 319 500€ frais d’agence inclus, soit 300 000€ net vendeur et 6.50% d'honoraires T.T.C. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Appartement T2 bis de 50m2 au sol et 43m2 loi carrez

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété et au calme, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre.

L’appartement est équipé du double vitrage avec volets roulants.

Le stationnement est gratuit dans la rue. L’accès au centre-ville et aux transports en commun est rapide et facile.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: Tours hypercentre – Studio vendu loué, idéal investissement locatif

Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d’environ 16,6 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif.

L’appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec douche/WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur.

Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement.

Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d’investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Jouan vous propose: Rare Opportunité : Le charme du dernier étage avec son jardin privé !

Tours Centre / Quartier Prébendes

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 57 m², niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Alliant le cachet de l’ancien et une belle luminosité, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Les points forts du bien :

Charme de l'ancien : Cheminée, parquets et belle hauteur sous plafond.

Potentiel évolutif : Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une 3ème chambre en duplex.

Le 'Plus' Rare : Un jardin privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un véritable écrin de verdure réservé rien que pour vous, idéal pour vos déjeuners d'été, potagers urbains ou moments de détente au calme.

Agencement et confort :

Deux chambres.

Une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse.

Cave et stationnement aisé à proximité.

Emplacement privilégié : À seulement 5 min à pied du Jardin des Prébendes. Tout se fait à pied : commerces, écoles et transports.

L'avis de l'expert : Profiter du calme d'un dernier étage tout en ayant son propre jardin privé en plein centre-ville est un privilège rare sur le marché tourangeau.

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: *** Unique : SUBLIME APPARTEMENT situé à l'angle du JARDIN DES PREBENDES avec GRAND GARAGE ***

Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché : un appartement dans le calme absolu d'un fond de cours dans une petite copropriété en plein coeur des Prébendes avec stationnement privé !

La visite commencera par son entrée privative en rez de jardin , très fonctionnelle avec ses rangements.

L'accès au premier niveau se fera via un très bel escalier en bois , depuis lequel vous accèderez aux pièces de vie , organisées autour d'un adorable patio sans vis à vis .

La partie salon vous offrira une belle cheminée fonctionnelle , un parquet d'origine , une belle hauteur sous plafond et une vue arborée . La partie séjour accolée à un coin nuit derrière la belle verrière pourra aisément redevenir la deuxième chambre ou servir de bureau . La cuisine semi ouverte et fonctionnelle , vous offrira luminosité et praticité .

Enfin , la partie nuit actuelle vous propose une grande chambre de plus de 14m² avec dressing , une salle d'eau et des toilettes séparés .

Cet appartement se situe juste au dessus de son garage de 38 m² auquel vous pourerz accéder directement depuis l'entrée de l'appartement . Il vous offre une large possibilité de stationnement mais aussi de stockage ainsi qu'une grande partie buanderie .

VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: *Spécial Investisseurs! A visiter sans tarder!!!

Découvrez ce charmant appartement situé dans l'hyper centre de Tours !

Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un vrai coin nuit vue sur les toits à l'abri du bruit, une salle d'eau refaite en 2025 comprenant un WC et un ballon d'eau chaude.

Studio loué depuis 2012 et actuellement vendu sans locataires.

Les +:

- Studio avec un véritable coin nuit au calme

- Secteur hyper centre

- Transports à moins de 350m (tram Porte de Loire)

- Proximité commerces

- Local à vélo

Vous pensez qu'il est fait pour vous?

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 'Petite pépite idéalement située!!'

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier à rénover selon vos goûts et vos besoins ?

Studio d'environ 32m² situé en haut de l'avenue de la tranchée, à 110m de l'arrêt de tram 'Tranchée', est l'opportunité qu'il vous faut !

Il est composé, d'une cuisine aménagée séparée, d'une pièce principale de presque 22m² qui permet de séparer la pièce pour faire une partie nuit. Une salle d'eau récente avec WC.

Vous disposerez d'une cave privative, ainsi qu'un coin jardin partagé au calme!

Un droit de passage qui mène directement à la tranchée est possible!

Quelques travaux sont à prévoir.

Ne ratez pas cette belle opportunité d'investissement à Tours Nord. Avec un peu d'imagination, cet appartement rénové pourrait devenir l'investissement idéal!

Envie de visiter cette pépite? Appelez moi!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.5€ par mois (soit 402 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>