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88 annonce en vente à Rochefort
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premium
221 500 €
(1 960 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison 5 pièces 113 m² avec véranda et jardin, quartier résidentiel à Rochefort (17300) Et si votre première maison était déjà à Rochefort ? Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 113 m² offre une belle pièce de vie prolongée par une véranda chauffée ouverte sur un jardin clos, avec vue dégagée sur les champs. Un bien sain, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille avec budget maîtrisé. Située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort, la maison bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies en direction de La Rochelle, ce qui en fait une adresse pratique pour les actifs travaillant sur Rochefort, à l’hôpital ou sur l’axe Rochefort / La Rochelle / Tonnay-Charente / Saintes. Les transports en commun sont accessibles à pied, et la zone commerciale principale se trouve à environ 5 minutes en voiture pour vos courses et services du quotidien. Maison d’environ 113 m² habitables, située sur une parcelle de 257 m², avec véranda chauffée, jardin clos, garage et grande cave. Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 WC et d’un sous-sol pour stockage ou projets. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon / séjour d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour la vie de famille et les moments entre amis. Cet espace se prolonge par une véranda chauffée d’environ 22 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin, qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire toute l’année. À l’étage, vous trouverez 3 chambres d’environ 10 à 12 m², une grande salle de bain lumineuse équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. La configuration actuelle ne prévoit pas de chambre au rez-de-chaussée, mais offre une organisation claire entre les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
26
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06 63 70 00 26
445 000 €
(4 120 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort
Iad France - Amélie Davin vous propose : Rochefort – quartier Champlain Idéalement située en plein cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre, cette très belle maison d’architecte séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. Nichée à l’abri des regards, en second rang, la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin paysager agrémenté d’une piscine semi-enterrée, véritable invitation à la détente. Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison offre des volumes généreux et une circulation particulièrement agréable. L’espace de vie, spacieux et convivial, se compose d’un vaste salon ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéal pour recevoir. La partie nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants, offrant confort et intimité. De l’autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à une seconde salle d’eau, complétées par un bureau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Chauffage au sol et climatisation. Une réalisation de qualité, aux prestations soignées, pour un bien rare sur le marché rochefortais. Coup de cOEur assuré. À découvrir sans tarder. English spoken. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 50 71 40 30
432 500 €
(4 651 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. ________________________________________ UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VIT Situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. ________________________________________ UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORT L’espace nuit se situe à l’étage : •deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons : •par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien. ________________________________________ DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENT En hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence : •stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉE L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 63 70 00 26
440 000 €
(5 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer. Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine. ________________________________________ UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Situé en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort. La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. ________________________________________ UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMES L’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés. Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial). À l’étage, l’espace se prolonge avec : • une seconde chambre, • un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre, • une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 63 70 00 26
332 500 €
(5 278 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain. Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort. ________________________________________ UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence. ________________________________________ UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence. Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort. ________________________________________ DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables : • stationnement privatif couvert • cave privative • accès au jardin intérieur partagé de la résidence Autant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes : […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 63 70 00 26
695 000 €
(4 542 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160 m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement. On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants. ________________________________________ UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ Ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : • un ascenseur privatif • un escalier extérieur • un accès direct à la cave Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m². C’est là que le lieu prend toute sa dimension : • la […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 63 70 00 26
121 000 €
(1 806 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Appartement T3 avec balcon et garage — Rochefort 68 m² bien pensés, un garage de 18 m², un balcon, et une localisation qui fait le travail : commerces, écoles, axes Rochefort–Fouras–Oléron à portée immédiate. Au programme : entrée, séjour traversant lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, dégagement avec rangement. Chauffage collectif gaz de ville. Interphone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — et c'est précisément ce qui crée la marge : valorisation rapide, loyer optimisé, ou bien personnalisé à votre goût. À quelques minutes des plages de Fouras et du cOEur de Rochefort. Premier achat malin. Investissement locatif rentable. Ce bien est prêt à travailler pour vous. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
23
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06 19 28 53 14
624 000 €
(2 311 €/m²)
Maison 5 chambres
Rochefort
Découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé son parc arboré.270 m² habitables + 125 m² de dépendances sur 2000 m² de terrain (agrandissement encore possible).De plain-pied 175 m² comprenant uneentrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds hauts à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau.A l'étage : palier, salle d'eau, wc et trois chambres, salle de jeux.Les dépendances : deux garages, deux pièces de stockage et un petit local. (voir découpe sur terrain sur plan fourni par le consultant immobilier).Dans un rayon de 2 kilomètres : collège lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...). Rochefort est à 20 minutes en voitures de La Rochelle.Si vous souhaitez plus de terrain, vous pouvez faire une offre d'achat plus élevée pour acquérir la totalité de la parcelle BW n°116 soit 3746 m² pour laquelle les vendeurs ont obtenu un CU positif a la division en 3 lots et créer deux parcelles de terrain à bâtir (document disponiblepar le consultant immobilier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
1
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06 07 37 94 41
177 000 €
(2 329 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : APPARTEMENT 3 pièces de 76 m² habitable avec sa cour de 40 m² au rez-de-chaussée, sur Rochefort composée : Entrée / couloir 12 m², salon 28 m², cuisine équipée 5 m², Bureau / chambre 7 m², salle de bain 6 m², 2ème Chambre 13 m², toilettes séparées 1 m², Dépendance de la cour 12 m² Possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ Garage box 19 m² 30.000€ Dépendance 8 m² 000€ Double vitrage changé Toiture neuve sur l'immeuble Façade refaite cette année. Tout à l'égout et fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 52 77 89 01
249 500 €
(2 599 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison familiale 4 chambres – Rochefort (ATTENTION photos retouchées par l'IA) Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison parfaite pour une vie de famille confortable. ➢Séjour lumineux avec cuisine ouverte ➢ 4 chambres ➢ Salle d’eau + 2 WC ➢ Piscine couverte ➢ Garage + stationnement sur la parcelle ➢ Double exposition Est / Ouest 📍 Proche écoles, commerces et transports. ➡️ Maison clé en main, idéale résidence principale – Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 52 77 89 01
219 900 €
(2 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rochefort
EXCLUSIVITÉ – Isabelle CASTEL vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du port et des commerces.D’une superficie d’environ 89 m², elle offre une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre.À l’arrière, une agréable courette bien exposée mène à une dépendance comprenant une chambre supplémentaire et sa salle d’eau.Un bien plein de charme qui ne demande qu’à vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 88 86 06 10
332 000 €
(874 €/m²)
Divers
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Pkg
28/06/26
28/06
3
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06 52 77 89 01
317 000 €
(3 302 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort
Iad France - Nadia El Hor vous propose : À Vendre – Charmante maison de plain-pied à Rochefort, proche gare Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 96 m² vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et son confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (certaines avec placards intégrés), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le séjour traversant de 35 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre (installée en 2021) avec volets roulants électriques, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre facilement sur le reste de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Un garage avec porte électrique vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 367 m², véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un cabanon pour vos outils ou rangements supplémentaires. 🔑 Les + de cette maison : Emplacement idéal proche de la gare et des commodités Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Plain-pied pratique et fonctionnel Luminosité exceptionnelle Jardin intimiste et entretenu Garage avec porte motorisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 37 00 68 27
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