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VENTES Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Immobilier à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur : vente immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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13 248 annonce en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
165 000 €
(3 173 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Vincent Peck vous propose : À découvrir sans tarder, ce très bel appartement T3 de 52,78 m² Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux / Romain Rolland à Marseille 10ème, au sein d’une petite résidence sécurisée, fermée au calme. Rénové en 2012, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie climatisée de près de 28 m², exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable petite terrasse de 4 m², au calme et sans vis-à-vis, pouvant être fermé selon vos besoins. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune, équipées de placards et donnant accès à un balcon filant. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes complète parfaitement l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. Situé au 1er étage d’une résidence de trois niveaux construite en 1974, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, grande luminosité et environnement particulièrement paisible. Vous profiterez également de nombreux atouts complémentaires : - résidence sécurisée avec stationnement collectif facile, - place de parking libre à l’intérieur de la résidence, - cave privative d’environ 6 m², - cave à vélos, Charges annuelles : 1 440 € comprenant l’entretien de la résidence et de l’immeuble, l’eau froide ainsi que les frais de syndic. Taxe foncière : 832 €. Idéalement situé à proximité immédiate du village de Pont de Vivaux, des commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et commodités. Cet appartement réunit calme, confort et praticité dans un secteur dynamique et recherché de […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
19
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07 67 10 36 71
1 243 000 €
(5 381 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 83 06 54 82
519 000 €
(4 718 €/m²)
Maison 4 chambres
Velaux
Iad France - Maxime Llas vous propose : Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Velaux, cette maison individuelle de 110 m² (construction 2005), entièrement rénovée, vous offre une véritable bulle de tranquillité sous le soleil provençal. Ici, posez simplement vos valises : aucun travail n'est à prévoir. Dès l'entrée, l'agencement a été pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une cuisine américaine de plus de 13 m² entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments de vie sans stress. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité et le repos de chacun avec quatre belles chambres (allant de 9 m² à près de 14 m²), l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des rangements optimisés complètent ce niveau dédié à la tranquillité. Le véritable havre de paix se découvre à l'extérieur. Le jardin de 200 m², parfaitement exposé Sud-Ouest, abrite une magnifique piscine de 26 m² et sa terrasse ensoleillée. C'est l'adresse idéale pour vos fins de journées d'été, un livre à la main, au son des cigales, en toute intimité. Côté prestations, tout est réuni pour un confort absolu : climatisation réversible, fibre optique pour le télétravail, un garage de plus de 14 m² et un cellier bien pratique. De plus, l'emplacement est un luxe pour les parents : le collège, les écoles et les commerces du village sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Dans un marché local actuellement très dynamique où les opportunités de cette qualité (sans aucun travaux et entièrement rénovées) se font rares, cette maison représente une occasion concrète de concrétiser votre projet familial à Velaux avant l'été. En tant que conseiller iad, je m'engage à sécuriser chaque étape de votre achat pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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07 65 29 46 50
263 000 €
(3 288 €/m²)
Appartement 4 pièces
Toulon
Iad France - Gaelle PEYRAS vous propose : TOULON CLARET – APPARTEMENT 80 m² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Situé dans le très recherché quartier de Claret à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement de 80 m² au 7ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 9 étages. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le séjour et l’une des chambres s’ouvrent sur une superbe terrasse de près de 16 m² offrant une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine bénéficie également d’une loggia. Entièrement repeint récemment et équipé d’une climatisation réversible, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien et un garage peut être acquis en supplément. Les plus : terrasse de 16 m², vue dégagée, climatisation réversible, nombreux rangements, cave, garage en supplément et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
7
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06 74 91 26 55
199 000 €
(3 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Avignon
Iad France - Fabien Savonne vous propose : AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CHARME AVEC PARKING PRIVATIF Au cOEur du centre historique d'Avignon, dans une rue pleine de charme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la cité des Papes, découvrez cet appartement atypique de 59 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la hauteur sous plafond, les magnifiques sols anciens en carreaux de ciment et tomettes, ainsi que les murs en pierre apparente qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les amoureux de l'ancien apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : menuiseries bois, matériaux nobles, pierre apparente et ambiance typiquement provençale. L'un des véritables atouts du bien réside dans sa place de stationnement privative. La copropriété dispose d'un parking fermé et sécurisé, au sein duquel une place est exclusivement attribuée à l'appartement. Un confort rare et particulièrement recherché en intra-muros d'Avignon. Les atouts : Centre historique d'Avignon Appartement de 59 m² 2 chambres Très belle pièce de vie Carreaux de ciment et tomettes anciennes Murs en pierre apparente Double vitrage bois Parking fermé dans la copropriété Place de stationnement privative Faibles charges Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien de caractère offrant tout le charme de l'ancien avec un avantage exceptionnel : un stationnement privatif sécurisé au cOEur des remparts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
5
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06 64 86 87 43
1 560 000 €
(4 875 €/m²)
Maison 6 chambres
Lourmarin
Iad France - Sylvie Gras vous propose : Maison d'exception à Lourmarin — Au pied du Luberon, magnifique propriété de 320 m² sur 1,6 hectare, composée de trois habitations indépendantes pour 6 chambres au total. Le bâtiment principal offre salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et 3 chambres. La maison contemporaine neuve de 125 m² séduit par ses prestations haut de gamme — béton ciré, Zellige, insert bois — sur 3 niveaux avec terrasse. L'appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour location ou activité professionnelle. À l'extérieur, piscine avec pool house, terrasses en restanques, plus de 150 oliviers en production et une vue panoramique sur la Combe de Lourmarin. Crèche à proximité, commerces et services du village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
4 sdb
11/06/26
11/06
1
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07 86 44 82 26
129 000 €
(3 225 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ollioules
Iad France - Elodie Florentin vous propose : T2 spécial investisseur – Loyer Garanti Nexity (5 927 € HT / an) – Résidence Seniors à Ollioules Situé au cOEur de la commune d’Ollioules, au sein de la résidence services seniors de standing « LE JARDIN DES OLIVIERS » livrée en 2015, découvrez cet appartement de type 2 fonctionnel, vendu meublé et équipé. Idéalement niché au calme dans le Bâtiment A, ce bien de 41 m² comprend une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche adaptée, WC et un placard intégré. Une cave privative ainsi qu'une place de parking nominative complètent parfaitement les prestations de ce bien. Ce placement patrimonial est vendu occupé à une personne âgée, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une sérénité absolue. La gestion est déléguée à 100 % à l'exploitant national de premier plan Nexity, ce qui vous offre un investissement totalement passif sans aucun souci de gestion quotidienne. L'opération affiche une rentabilité brute de 4,60 % grâce à un loyer annuel garanti de 5 927 € HT, soit 494 € HT par mois, versé trimestriellement par le gestionnaire que l'appartement soit occupé ou vide, éliminant ainsi tout risque de vacance locative ou d'impayé. De plus, vos revenus sont évolutifs puisque le loyer est indexé annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers. Les charges de copropriété globales du syndic Lamy restent particulièrement minimes à hauteur de 367,36 € par an, car l'intégralité des frais de services, d'accueil et d'entretien courant de la résidence est contractuellement prise en charge par Nexity via le bail commercial. La taxe foncière s'élève quant à elle à 563 € par an. Cet investissement est parfaitement éligible au statut avantageux du LMNP, vous permettant d'amortir le bien pour percevoir des revenus […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 48 16 20 89
235 000 €
(2 554 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4 / 5 de 92 m² au dernier étage, entièrement rénové avec vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez ce magnifique appartement T4 de 92 m² entièrement rénové avec goût, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 42 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon de 9 m² offrant une magnifique vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie aménagé apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont de qualité : * Appartement entièrement rénové * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Double vitrage * Cuisine aménagée et équipée * Appartement traversant * 6ème et dernier étage * Nombreux rangements * Aucun travaux à prévoir La configuration actuelle permet également d'envisager facilement une transformation en T5 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 27 40 33 07
150 000 €
(2 419 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cavaillon
Iad France - Sabine Dupas vous propose : T3 centre-ville – Cavaillon Appartement d’environ 62 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, bien tenue et sans charges lourdes. Toiture refaite récemment. 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire, balcon et loggia. Cave et garage inclus. Tout à pied : commerces, écoles, gare routière et ferroviaire à deux pas. Appelez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 82 59 10 45
299 000 €
(3 322 €/m²)
Appartement 4 pièces
Toulon
Iad France - Murielle Orsini vous propose : * Opportunité à saisir - Appartement spacieux 3 chambres à Toulon * Bienvenue dans ce bel appartement de 90 m² situé à Toulon, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon. Ce bien demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Composé d'un vaste séjour salon de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, avec cellier, cet appartement avec climatisation, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie confortable. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. Résidant dans une copropriété fermée, vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé et calme. De plus, un double garage avec électricité peut être vendu en supplément offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, une belle terrasse pourrait être aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin de la résidence. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Inter-agences : La réussite de la vente de mes clients passe avant tout. Professionnels, n’hésitez pas à me solliciter pour vos acquéreurs. Partage possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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06 08 34 78 50
599 000 €
(3 865 €/m²)
Maison 5 chambres
La Penne-sur-Huveaune
Iad France - Olivier Gomez vous propose : Seulement à iad ! Coup de cOEur ! Maison familiale 155 m² - 5 chambres - Piscine 8x4 - Entièrement rénovée. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale de 155 m² entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain d’environ 650 m² avec piscine 8x4. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine moderne équipée et son îlot central, offrant un accès direct au garage et à la buanderie. Côté nuit, chacun trouvera son espace : • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. • Une superbe suite parentale avec salle d’eau et baignoire. • Un bureau idéal pour le télétravail. • Une chambre supplémentaire. • Deux chambres aménagées sous combles. • Deux WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une grande terrasse de 170 m² en béton imprimé et une piscine 8x4 parfaitement intégrée à l’environnement. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : * Rénovation intérieure complète. * Réagencement des espaces de vie. * Création d’une grande salle de bains. * Ouverture du salon. * Escalier en béton ciré. * Cuisine repensée par architecte avec îlot central. * Porte d’entrée aluminium récente. * Velux remplacés. Confort assuré grâce au chauffage au fioul, à 7 climatisations réversible et à la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit de cheminée existant. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 59 91 20 07
259 000 €
(5 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bandol
Iad France - Laetitia Migliorisi vous propose : BANDOL À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bandol, de son port et de ses plages, découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec place de parking privative. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second espace extérieur, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa belle superficie et à son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, vous profiterez pleinement du cadre de vie recherché de Bandol, entre mer, commerces et animations. Les plus : * Résidence sécurisée * Place de parking privative et cave * Deux espaces extérieurs * Terrasse permettant de prendre les repas * Appartement lumineux * Au calme * À 10 minutes à pied du centre-ville et des plages Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
8
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06 03 11 62 41
245 000 €
(3 603 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Raphaël
Iad France - Méliné Jabourian vous propose : T3 SAINT-RAPHAEL- QUARTIER DU 15EME CORPS- DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES Cet appartement lumineux et traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence très proche du centre-ville vous apportera praticité et confort. L'appartement est organisé en un séjour lumineux avec cuisine ouverte et toute équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien comporte 2 terrasses dont l'une de plus de 11 m², véritable espace de vie complémentaire. Une cave et un très grand nombre de stationnements libres complètent ce bien. Les +: -Dernier étage et traversant -Belle clarté, appartement très lumineux -2 terrasses -Centre-ville et commerces à pied Un bien à découvrir très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 19 03 44 76
499 000 €
(8 048 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bandol
Iad France - Julie Verriere vous propose : * Bandol – L'intimité d'une maison, la simplicité d'un appartement, à deux pas du port * Rez-de-jardin privatif dans résidence de standing * Trouver à Bandol un bien moderne, idéalement situé et offrant les sensations d'une maison individuelle : c'est précisément ce que propose cet appartement de type 3 de 62 m², une combinaison rare à quelques minutes à pied du port, du village et de la gare. * Tout commence par l'accès : un portail privatif, une aire de stationnement pour deux véhicules, un double garage. On rentre chez soi comme on rentre dans une maison. Quelques marches conduisent ensuite au jardin de 150 m² qui bordent trois côtés de l'appartement, avec ses différents espaces extérieurs selon les heures et les saisons. Aucune partie commune à traverser, aucune promiscuité de copropriété. * L'appartement lui-même, triplement exposé et entièrement de plain-pied, confirme ce confort de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte, larges baies vitrées sur une terrasse couverte de 50 m², chambre principale avec accès direct sur la terrasse, seconde chambre - les deux avec placards intégrés - salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, WC séparé, buanderie dans le garage. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. * La résidence, aux lignes méditerranéennes contemporaines, en situation légèrement dominante, est sécurisée et parfaitement tenue. En résidence principale ou secondaire, tous les atouts de Bandol sont à portée immédiate, sans compromis sur le calme ni sur l'espace. * Chers clients, je vous accompagne pour découvrir ce bien avec plaisir - Chers confrères, n’hésitez pas à me contacter pour vos clients les plus exigeants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
12
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06 46 40 44 55
286 770 €
(1 874 €/m²)
Divers
Vedène
Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – Bureaux de 153,65 m² à Vedène Situés à Vedène, au cOEur d'un environnement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 153,65 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d'un bâtiment construit en 2009, les locaux disposent d'espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. Agencement : 5 bureaux individuels de 14 à 20 m² 2 espaces de coworking et / ou salles de réunion de 27 m² et 29 m² Sanitaires Local de stockage exterieur fermé (8 m²) avec bande de terrain attenante de 86 m² Les atouts du bien : Situation stratégique au sein d'une zone d'activités Accès rapide à l'autoroute A7 (3 km) 3 places de parking privatives Places visiteurs à disposition Bureaux traversants offrant une belle luminosité naturelle Environnement professionnel calme Espaces modulables adaptés à de nombreuses activités tertiaires Locaux en bon état général Aucun travaux à prévoir Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Menuiseries PVC double vitrage Portes d'entrée métalliques sécurisées Caractéristiques techniques : Surface totale : 153,65 m² Localisation : Vedène Étage : R+1 Année de construction : 2009 DPE : C Structure métallique Couverture en bac acier double peau Possibilité de diviser en 2 lots : 47,08 m² + 106,57 m² (entrées et compteurs séparés). Informations locatives et financières : Loyer annuel (à titre informatif) : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 2000 € Vendu libre Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Pkg
11/06/26
11/06
11
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06 68 52 50 02
1 199 000 €
(5 710 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Cannat
Iad France - Alexis Grandlienard vous propose : Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cannat, à proximité immédiate des commerces et à 20 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette villa d’architecte de 210 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain paysager de 5 500 m² exposé plein sud, elle offre un vaste séjour de 63 m² avec insert, une cuisine équipée de 23 m², 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu’un espace bureau à l’étage. Chauffage par pompe à chaleur, double garage, piscine chauffée, pool house et terrasses complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié au cOEur d’un jardin méditerranéen facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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22
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06 24 24 23 08
645 000 €
(3 544 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Villa PRESTIGE ! Coup de cOEur sur ST MAXIMIN T5 182 m² sur 900 m² de terrain + PISCINE & DOUBLE GARAGE ! PLEIN SUD ! Idéalement située ! À 5 min en voiture des commodités, écoles, axes routiers… TOUT ÇA SANS AUCUNE NUISANCE SONORE ! Venez découvrir cette superbe VILLA construite en 2019 ! Son charme se ressentira par ses volumes, ses prestations de qualité ainsi que par son environnement ! Commençons par l’extérieur où il fait bon vivre dans notre région… vous disposerez de 5 places de parking possibles sur le terrain hors garage ! Un terrain majoritairement plat sur la partie de vie principale et une deuxième partie de terrain accompagnant le côté garage et studio (30 m²) OU 4ème chambre ainsi qu’une buanderie. Une grande terrasse d’un côté en travertin avec pergola en alu à lamelles bioclimatiques solaires et manuelles et d’un côté plage en bois ! Une grande piscine en béton de 7 m par 3 m. Sa profondeur ? 1,40 m sur toute la longueur ! Au bout du terrain, de multiples arbres qui feront de l’endroit un espace arboré ! Allez, on passe à l’intérieur ! De PLAIN-PIED : Une belle entrée vous mènera dans une magnifique pièce de vie LUMINEUSE de plus de 65 m² ! TRAVERTIN, BOIS, ALU…. Un sentiment d’espace optimisé ! Une grande cuisine moderne ouverte sur la pièce, entièrement équipée & aménagée (tout l’électroménager encastré reste ! ) Un grand cellier côté cuisine viendra compléter les rangements (espace congélateur…). La salle à manger saura facilement trouver sa place selon vos goûts ! Et côté salon, quoi de mieux que de pouvoir se détendre au coin du poêle à granulés l’hiver ou faire la sieste au frais avec la climatisation réversible l’été !?!? Le choix est dur : ) ! ET un accès direct sur la terrasse ! Vous l’avez compris ! PERFECTO ! Une pièce chaufferie et un grand WC indépendant avec fenêtre seront à droite de […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
4 sdb
11/06/26
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27
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07 63 91 94 05
1 260 000 €
(10 500 €/m²)
Maison 4 pièces
Nice
Iad France - Monika Zanian vous propose : OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Dans un secteur recherché et en pleine évolution, nous proposons à la vente un ensemble foncier présentant un fort potentiel de valorisation pour une opération de promotion immobilière. Actuellement avec une maison à démolir. Les atouts du dossier : Terrain de 420 m² offrant une belle capacité de développement. Environnement résidentiel attractif. Proximité des commerces, transports et commodités. Réseaux existants à proximité. Le bien est proposé dans le cadre d'un projet destiné aux professionnels de la promotion immobilière et de l'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
11/06/26
11/06
4
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06 03 20 36 23
399 000 €
(4 926 €/m²)
Appartement 3 pièces
Antibes
Iad France - Aude Brouet vous propose : T3 lumineux de 81 m² avec grande terrasse, parking privatif – Résidence sécurisée situé dans les hauteurs des châtaigniers à Antibes. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 81 m² vous séduira par ses volumes et son extérieur exceptionnel. Il se compose : * d’une entrée avec dressing sur mesure, * d’un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m² exposée sud-est, * d’une cuisine indépendante, * de deux chambres, * d’une salle de bain, * de WC séparés. Les atouts : * Terrasse spacieuse idéale pour profiter des beaux jours * Parking privatif inclus * Garage disponible en supplément. * Résidence sécurisée * Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. * Centre-ville accessible à pied en 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
15
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06 28 40 25 83
95 000 €
(1 638 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cuers
Iad France - Killian Le Cahain vous propose : Appartement T3 – 2 étage – À rénover – Grande annexe (gernier) au 3 étage – Cuers Situé au 2 étage d’une petite copropriété de trois étages, cet appartement T3 de 58 m² environ offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Composition actuelle : Deux chambres Une salle d’eau Une cuisine Un salon L’ensemble du logement nécessite une rénovation complète, permettant d’imaginer un espace de vie sur mesure, adapté à un projet d’habitation ou d’investissement locatif. Annexe : Un grand grenier situé au 3 étage vient compléter le bien, offrant un espace de rangement très appréciable. Localisation : L’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports, tous accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Cuers La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Killian Le Cahain EI (ID 92034), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 17 94 02 17
350 000 €
(1 707 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : 🏛️ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 m² – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE DE MARSEILLE Au cOEur de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : • Un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. • Un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son DPE classé A constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : ✔ Investissement locatif avec revenus immédiats ✔ Installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant ✔ Création d’un loft atypique de grande superficie ✔ Projet patrimonial au cOEur de Marseille Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : ✓ Surface totale de 205,29 m² ✓ Deux entrées indépendantes ✓ Appartement déjà loué ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Local professionnel de 137,29 m² ✓ DPE B pour l’habitation ✓ DPE A pour le local professionnel ✓ Emplacement central ✓ Fort potentiel de valorisation Un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
1 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 68 20 02 13
330 000 €
(6 226 €/m²)
Appartement 2 pièces
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Guy Bernard vous propose : Les Issambres – Rez-de-jardin 53 m² – Vue mer – Résidence sécurisée avec piscine et tennis Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et courts de tennis, cet appartement rez-de-jardin bénéficie d'une vue mer dégagée et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec son coin cuisine ouvert, prolongé par une grande véranda entièrement vitrée grâce à une baie coulissante rétractable, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. L'ensemble donne directement sur un jardin privatif de 330 m² exposé plein sud et sa très belle vue mer. La configuration comprend également une chambre, un bureau facilement convertible en chambre d'enfant, une salle de douche et un WC séparé. Entièrement rénové, l'appartement est vendu avec 2 places de parking. Un box de rangement est proposé en option (idéal pour 2 roues ou matériel de loisirs). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
Pkg
11/06/26
11/06
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06 35 02 26 94
205 000 €
(4 020 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pélissanne
Iad France - Aurélie DEVOTO vous propose : * Idéal primo-accédant ou jeune couple * En plein cOEur du centre-ville de Pelissanne, à proximité immédiate des écoles et commerces, venez poser vos valises dans cet appartement aux allures de maison de 51 m² environ dans un environnement CALME et SANS VIS-A-VIS. Cet agréable T2 aménagé en LOFT, offre de grands espaces à vivre. Il se compose d’une cuisine intégralement équipée ouverte sur un confortable salon de 31 m² environ, très lumineux grâce à son orientation SUD il sera baigné de lumière une grande partie de la journée. La terrasse, de 9 m², donne sur les toits et l’intérieur de la copropriété. WC suspendu indépendant. Pour la partie nuit, une belle suite parentale de 21 m² avec grand dressing totalement équipé, baignée de soleil une bonne partie de la journée et une douche italienne avec double vasques. Possibilité de louer un garage fermé de 40 m² à proximité immédiate du logement. L’accès à l’appartement se fait directement depuis la rue donnant cette sensation de maison indépendante. Fibre, double vitrage, belle hauteur sous plafond, entrée indépendante. Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 23 77 67 43
475 000 €
(4 318 €/m²)
Maison 3 chambres
Grasse
Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : COUP DE COEUR - GRASSE / ST ANTOINE - Maison mitoyenne d'un côté - 5P - 110 m² - R + 1 - Terrain de 245 m² - Garage A VENDRE SUR GRASSE / SECTEUR SAINT-ANTOINE : Maison mitoyenne d'un côté, construite en 1900 (fait partie d'un ancien Mas), R + 1,5 pièces d'environ 110 m² sur terrain d'environ 245 m² avec garage et jouissance d'un parking privatif (parking en servitude). La maison est composée d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur double séjour, 3 chambres dont une donnant sur une grande terrasse, espace bureau / dressing, salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, 2 wc indépendants, buanderie, cave, et garage de 19 m². Vous apprécierez ce bien pour : - Son secteur résidentiel - Son environnement calme - Sa luminosité - Ses belles prestations - Ses beaux volumes - Ses nombreux rangements - Son confort (cuisine entièrement équipée, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, aucun vis-à-vis. ) - Sa proximité des écoles, accès pénétrante, commerces et arrêt de bus Taxe foncière : 2031€ Tout à l'égout. Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier du réseau iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 52 78 35 06
572 000 €
(4 807 €/m²)
Maison 3 chambres
Plan-de-Cuques
Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - La Montade. Dans un environnement privilégié, dans une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison d’environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m², véritable cocon de sérénité en pleine ville. Actuellement organisée en deux unités d’habitation indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 51 m² se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bain et de ses toilettes attenants. À l’étage, un second appartement de type 3 d’environ 66 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse privative d’environ 58 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines. La maison peut facilement être réunie pour créer une seule et grande habitation familiale, selon vos envies et vos besoins. Elle dispose également de combles aménageables d’environ 25 m², offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie rare avec une très belle piscine accompagnée de son salon d’été, un jardin arboré intimiste sans vis-à-vis, un espace de stockage ainsi qu’une possibilité de stationnement pour un véhicule. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
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06 35 40 69 58
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