Vente immobilier Nantes
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6 114 annonce en vente à Nantes
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premium
750 000 €
(2 852 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Nantes
Nantes – Place Louis XVI
Situé au sein d'un immeuble de caractère donnant sur la Place Louis XVI, cet appartement d'environ 263 m² séduit par le cachet de l'ancien et la qualité de ses volumes.
Les pièces de réception, disposées en enfilade, offrent un cadre de vie élégant et lumineux, sublimé par de nombreux éléments architecturaux d'origine tels que les cheminées, les boiseries, les moulures ainsi que de belles hauteurs sous plafond.
L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Plusieurs caves, deux garages et un local viennent compléter cet ensemble rare.
Au cœur du centre historique de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, services, transports en commun et à la gare SNCF. […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
5 chb
1 sdb
02/11/26
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10
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07 87 10 40 79
420 795 €
(4 008 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Procé - Monselet
SOUS COMPROMIS - À Nantes, à deux pas du Parc de Procé, découvrez ce superbe T4 de 105,22 m2 situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et familial. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu’un vaste salon-séjour sur parquet, exposé ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec parquet ancien d’époque, une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Traversant et lumineux, l’appartement dispose également d’un extérieur, d’une cave et d’une place de stationnement profonde permettant d’accueillir une voiture ainsi qu’un vélo cargo. À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
16
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02 49 88 30 39
478 500 €
(4 235 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nantes Saint-Donatien
Iad France - Stanley Kollen vous propose : NANTES — SAINT-DONATIEN | APPARTEMENT T5 (113 m²) EN REZ-DE-JARDIN — 3 CHAMBRES, PATIO + JARDIN 140 m² & PARKING À deux pas de l’Erdre et des commerces de Saint-Donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing de 2014 (accessibilité PMR complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •Espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •Côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / WC privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •Les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes Chauffage individuel par chaudière à condensation, VMC, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •Commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’Erdre à 200 m pour vos balades. •Transports : bus C1 et C6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •Écoles : secteur Coudray (primaire), Rutigliano (collège), Clemenceau et Livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
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14
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07 83 34 91 87
83 000 €
(5 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille
NANTES – SECTEUR ROND-POINT DE PARIS / BOULEVARD DES POILUSÀ proximité immédiate du Rond-Point de Paris, découvrez ce studio d'environ 16 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée.Fonctionnel, il offre une pièce de vie avec espace bureau et rangement, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La résidence dispose également d’un local à vélos.L’emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, restaurants et services du Rond-Point de Paris accessibles rapidement, ainsi que le marché de la Marrière et le parc du Plessis-Tison.Les lignes C1 et 10 facilitent les déplacements vers le centre de Nantes, la gare et les pôles universitaires. La clinique Jules Verne, la piscine Jules Verne et le centre commercial Paridis sont également rapidement accessibles.Vendu loué dans le cadre d’un bail meublé, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 410 €, soit 4 920 € par an.Pour un prix de vente de 83 000 € FAI, il offre une rentabilité locative brute d’environ 5,9 %.Une opportunité intéressante pour un investissement locatif meublé avec locataire déjà en place.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et les conditions de la location en cours.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
3
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07 86 82 08 90
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05 32 09 35 85
130 000 €
(4 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
GUIST'HAU CENTRE VILLE MARIE ANNE DU BOCCAGE Idéalement situé en centre ville dans un quartier réputé de tous temps, grand studio de 32m2 avec coin nuit. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux et au calme, une cuisine contiguëe, une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver.TOUT A PIED: centre ville, écoles, transports et les meilleurs commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
7
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02 49 88 12 24
225 000 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nantes
44200 Nantes**Appartement T4 de 72.02m2 avec balcon, garage et cave** Proche des transports (Busway), et de la Martelière (Saint Sébastien sur Loire) , de la Loire, sa situation géographie est un atout .*Il se compose : d'une entrée distribuant un double salon-séjour, très lumineux, spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée ( sud,) une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec un placard, de deux chambres (séparée par un dressing ) et possibilité de créer une 3ème chambre , une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie*Pour votre confort, une cave et un garage privatif fermé * Ses atouts- grand salon- deux chambres- garage-cave et son emplacement en font une opportunité rare dans le secteur* Chauffage collectif au gaz-charges mensuelle de 135€ envi par mois (Chauffage collectif au gaz et eau )* Situé au 2ème étage sur 4 * Pas de procédure en cours- nombre de lots238-*Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier annelucie -rouillon dipo 6jours sur 7 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
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06 42 42 25 45
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04 30 00 66 50
643 250 €
(5 188 €/m²)
Maison 4 chambres
Nantes Canclaux - Mellinet
NANTES – CANCLAUX / GRILLAUD – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSEDans un environnement calme du secteur Canclaux-Grillaud, découvrez cette maison familiale de 124,04 m², rénovée avec soin, avec jardin paysagé sans vis-à-vis et terrasse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 40 m² réunit salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent directement sur une terrasse de 25 m² et le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une buanderie chauffée, d'un espace indépendant d'environ 16 m² à aménager selon les projets et d'un grand garage de plus de 42 m², offrant un bel espace de rangement et de stockage.Caractéristiques principales :* Surface habitable : 124,04 m²* Terrain : 246 m²* 4 chambres* Terrasse : 25 m²* Jardin paysagé sans vis-à-vis* Exposition sud-est* Cheminée avec insert* Chauffage individuel au gaz* Buanderie chauffée* Espace indépendant à aménager* DPE : CÀ proximité :* Écoles* Commerces* Transports en commun* Quartier Canclaux-GrillaudUne maison familiale lumineuse et fonctionnelle, avec de vrais espaces de vie et un extérieur agréable, à découvrir dans un secteur recherché de Nantes.👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
13
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06 68 01 34 74
161 000 €
(3 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes
À vendre à Nantes, dans le quartier prisé Saint Clément-Cathédrale. Proche de l'ile de Versailles: ligne 2 de tramway arrêt SAINT MIHIEL, Ce charmant appartement de 49 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, il offre une entrée donnant sur la pièce principale de 27m² , une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau, WC séparées, buanderie. Un caveau.Ce bien est proposé à 161 000€, une opportunité rare pour vivre au cœur de Nantes tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Ne manquez pas cette occasion, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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02 40 48 75 40
203 500 €
(3 392 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Nantes Saint-Pasquier
Rue Paul Bellamy - Liberkeys vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble ancien de 1900. Implanté dans le quartier très recherché des Hauts-Pavés-Saint-Félix, ce bien offre une localisation centrale idéale pour des primo-accédants ou un projet d'investissement locatif.En très bon état général, l'agencement comprend un séjour convivial avec cuisine équipée et ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un interphone. Une cave privative et un grenier complètent l'ensemble pour un maximum de rangement. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles, espaces verts ainsi qu'aux lignes de bus et tramway.Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz (DPE classe D / GES classe C). La copropriété est bien entretenue avec des charges d'environ 50 € par mois et une taxe foncière à 1080€ par an.Pour plus d'informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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07 65 20 30 22
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01 84 67 18 76
449 500 €
(3 405 €/m²)
Maison 5 chambres
Nantes Bottière - Chénaie
Maison de 132 m² loi Carrez, environ 150 m² de surface utile, auxquels s’ajoutent 20 m² de véranda, sur un terrain clos et arboré de 325 m².Elle bénéficie d’une localisation permettant une vie à pied des commerces alimentaires, restaurants, écoles, services médicaux, loisirs et équipements culturels. Le quartier est également desservi par 2 lignes de bus, le tramway et le tram-train, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes périphériques.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants.À l’étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L’une des chambres, éclairée par deux Velux récents, peut être divisée afin de créer une cinquième chambre.Maison entièrement rénovée, à l’intérieur comme à l’extérieur, sans travaux à prévoir : chaudière gaz installée en janvier 2025, Velux récents à l’étage, volets roulants électriques dans toutes les pièces et dans la véranda, portail d’accès et porte de garage motorisés. Garage, jardin et abri de jardin. Assainissement conforme.Orientée sud-est, la véranda de 20 m² constitue une véritable pièce de vie complémentaire. Ses baies vitrées, dont trois s’ouvrent largement, ainsi que ses volets roulants électriques permettent d’en profiter une grande partie de l’année.Grâce aux pistes cyclables, le centre-ville de Nantes est accessible en environ 20 minutes à vélo et les bords de l’Erdre en environ 10 minutes.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
5 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 23 04 84 97
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05 32 09 35 85
174 500 €
(3 561 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes
Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : NANTES – T3 DE 49 m² – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR HABITER OU INVESTIR À mi-chemin entre Sainte-Anne et René-Bouhier, à 10 minutes de marche, découvrez cet appartement T3 de 49 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1960. Traversant et lumineux, il bénéficie d’un agencement optimisé et de deux chambres, une configuration recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Un bien aux multiples atouts : - Une entrée avec placard - Un salon-séjour traversant - Une cuisine aménagée semi-ouverte - Deux chambres avec placards intégrés - Une cave privative - Un local vélo et des possibilités de stationnement dans la cour intérieure fermée de la copropriété - Un petit espace de verdure accessible aux copropriétaires Vous apprécierez son emplacement dans une rue calme, limitée à 30 km / h, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que de l’un des campus de l’école de commerce Audencia. Côté transports, l’arrêt Gare Maritime se situe à moins de 300 mètres et permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville grâce au tramway T1, au Chronobus C20, au bus 81 et au Navibus N1, qui dessert notamment Trentemoult. L’arrêt Bourdonnais, desservi par le Chronobus C1, se trouve quant à lui à environ 500 mètres. Un atout supplémentaire : l’appartement bénéficiera de la proximité de la future ligne de tramway, qui desservira notamment le CHU, offrant ainsi de nouvelles perspectives de mobilité. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
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06 80 83 32 15
149 100 €
(3 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Toutes-Aides
JARDIN DES PLANTES - GARE NORDDans un quartier vivant, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce beau T2 rénové comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Idéalement situé à 2 minutes à pied du tram.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
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02 49 88 12 24
340 000 €
(4 304 €/m²)
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Exclu
Appartement 4 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Installez-vous dès votre arrivée dans cet appartement lumineux de trois chambres, en très bon état, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du tram.Situé dans un quartier recherché, ce bel appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à l’accès sécurisé. Prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse qui prolonge agréablement l’espace intérieur. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.L’espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Cette configuration offre une agréable ouverture sur l’extérieur et une belle luminosité.Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant et un espace buanderie complètent l’agencement.Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec le Jardin des Plantes à proximité pour vos promenades et vos moments de détente. La gare est facilement accessible et l’arrêt de tram Moutonnerie, sur la ligne 1, se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.DPE : CUn appartement qui réunit luminosité, espace extérieur, confort et proximité des transports, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
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02 55 59 91 60
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06 63 91 58 30
108 600 €
(1 697 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes
Nantes Ouest, dans un quartier recherché, appartement entièrement refait à neuf par les propriétaires. Une cuisine sera ajoutée au projet. Proche commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement locatif. D’autres biens sont disponibles dans notre agence : n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
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02 49 88 11 29
199 000 €
(2 457 €/m²)
Maison 2 chambres
Nantes
Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - Proche de la rue du Croissant Cette maison, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 350 m², avec une surface habitable de 81 m² à réorganiser selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de façonner un intérieur entièrement à votre image, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Ce terrain constitue un atout indéniable : il offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon vos projets. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, deux points solides sur lesquels s'appuyer pour entamer la rénovation dans de bonnes conditions. Les plus, - au calme - garage Contactez moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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06 26 90 42 42
86 000 €
(3 583 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel* Configuration optimisée sans perte d'espace* Place de stationnement privative* Logement déjà loué avec occupant en place* Bonne performance énergétique (DPE C)* Charges de copropriété maîtriséesLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
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09 72 59 21 87
77 000 €
(3 667 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes.Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention :- Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative- Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée- Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs)Ce type d'investissement convient parfaitement :- Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé- Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal- Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe- Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m²Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...).Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
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09 72 59 21 87
98 000 €
(2 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle- Appartement meublé et équipé- Place de parking privative- Investissement patrimonial accessible et facile à gérerCaractéristiques financières :• Loyer annuel HT : 5 023 €• Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027• Rendement brut : 5,1 %L'accompagnement Digimo :Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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09 72 59 21 87
72 999 €
(3 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Ce studio meublé de 21,34 m², situé dans une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité.Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ?- Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière- Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre- Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée- Résidence récente et bien entretenue, proche des écolesCe bien est idéal si vous :- Cherchez un investissement accessible et simple à gérer- Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable- Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif- Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineuxNous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite.Envie d'en discuter ? Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
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63 750 €
(3 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?- Un appartement meublé, récent et bien entretenu- Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur- Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun- Une exposition sud-ouest et une vue dégagée- Un logement déjà occupé par un locataire fiable- Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C- Des charges de copropriété maîtrisées- Un investissement locatif clé en mainLe statut d'investissementLMNP avec neutralisation fiscaleRécupération de la TVA sur les dépenses et travauxPas de CFE à payer dans le cadre d'un investissementFrais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires.Tout […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
02/11/26
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105 000 €
(3 088 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Île de Nantes
Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants.Les atouts de ce type d'investissementDes charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel.Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique.Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel.Une gestion avec très peu de charge mentale : pas de vacance locative à gérer, pas d'impayés, pas de dégradations liées aux changements de locataires.Des loyers indexés conformément au bail commercial.Investissement exclusivement destiné à la location sous bail commercial : aucune occupation personnelle possible.Le statut d'investissementInvestissement en LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs selon votre situation.Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation applicable.Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel, sous réserve de la réglementation en vigueur.Frais de notaire généralement plus faibles dans l'ancien.Investir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
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6
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233 990 €
(2 786 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Île de Nantes
WATTIGNIES : Bel appartement T4 spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Il se compose de trois chambres, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante et d'un large balcon offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking individuelle et d'une cave, très pratique au quotidien. Son emplacement est particulièrement appréciable avec le tramway accessible en seulement deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.Un appartement complet, fonctionnel et généreux en espace, à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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99 800 €
(3 838 €/m²)
Appartement T1
92 rue de coulmiers, 44000 Nantes
Particulier vends T1bis au rez de chaussée d'une petite copropriété 6 logements gérée par syndic bénévole quartier Saint Donatien
rénové à neuf charges copro 35 euros mensuelle compris consommation d'eau
consommation électrique annuel réelle en 2024 2275kw en 2025 2454kw
Prix de vente 99800 eurosLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
Elec
02/11/26
02/11
6
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06 20 62 37 22
189 000 €
(2 864 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Île de Nantes
Nantes, Place de la République, Proximité tous commerces et transports, dans un immeuble ancien année 60, au 6 ème étage avec ascenseur, calme et clair, distribution en étoile, exposition Sud Est, un T4, 3 chambres, une cuisine indépendante dinatoire, une salle d'eau, un wc indépendant. De nombreux rangements. Un parking, un grenier et une cave complètent ce bien.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
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13
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02 59 08 83 05
218 300 €
(4 280 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Felix
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur d'une rue privative (enrobé fait en 2026), CITYLIFE NANTES vous propose cet appartement T2 de 51 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Véritable atout de ce bien : un grenier de 59 m² au sol, accessible directement par un escalier depuis l'appartement, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier situé sur le palier complète les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances, chacune disposant d'une maisonnette avec son jardinet privatif au sein du jardin de la copropriété, offrant de multiples possibilités (potager, atelier, stockage, BBQ, espace de loisirs...). Une cave vient compléter l'ensemble.
Les + du bien :
Dernier étage (2/2)
Rue privative, environnement calme
Exposition plein Sud
Grenier aménageable de 59 m² au sol avec accès direct par un escalier
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Cellier sur palier
Cave
Deux dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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