Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.
Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.
Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place
- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation
- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle
- Appartement meublé et équipé
- Place de parking privative
- Investissement patrimonial accessible et facile à gérer
Caractéristiques financières :
• Loyer annuel HT : 5 023 €
• Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027
• Rendement brut : 5,1 %
L'accompagnement Digimo :
Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.
Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.
Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité.
En savoir plus :
Vous souhaitez obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ou étudier la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale ?
Privilégiez un échange téléphonique avec nos équipes. Nous pourrons analyser votre projet et vous présenter d'autres opportunités correspondant à vos objectifs d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6V-REGUIAO26 - 25/09/2026
DPE
C
156
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
156
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente appartement 2 pièces
Nantes Saint-Felix 44
262 050 €
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« Un appartement se rénove. Un emplacement, un étage et une vue comme celle-ci ne se créent pas. »
Au 5e étage, avec ascenseur, d’une résidence emblématique du quai de Versailles, cet appartement de 51,19 m² Carrez profite d’une situation qui constitue à elle seule une grande partie de son identité.
Face à lui, l’Erdre. Une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, avec le pont de la Motte Rouge en perspective et un extérieur permettant d’en profiter pleinement.
Côté jardin, l’appartement s’ouvre sur un second extérieur, tourné vers la verdure.
À l’intérieur, les 55,49 m² au sol offrent aujourd’hui une entrée particulièrement généreuse, une cuisine ouverte sur la loggia et un cellier, un séjour, une chambre de plus de 13 m², une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et un emplacement de stationnement sécurisé complètent l’ensemble. Un local vélo commun existant.
L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
55㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
128 160 €
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Nantes, Petit Port. Idéal premier achat ou investissement : coup de cœur pour ce beau 37 m² rénové avec goût et lumineux. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle de bain et de WC séparés. Une annexe de rangement complète ce bien agréable et fonctionnel. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
37㎡
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Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
153 700 €
(3 137 €/m²)
Nantes Longchamp agréable appartement T2 situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Idéal pour habiter ou investir. À découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
215 000 €
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Entre Saint-Mihiel et Saint-Clément, à deux pas de l'hypercentre de Nantes, Liberkeys vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une belle résidence de standing sécurisée de 2013, au calme avec ascenseur.
Idéal pour un primo-accédant , un emplacement très recherché, ce bien lumineux et parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée avec placard. Vous découvrirez un agréable séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon. L'espace nuit offre une chambre spacieuse et confortable sur parquet dotée d'un grand placard, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une évacuation pour lave-linge, ainsi que des WC séparés. Un plan fonctionnel parfait pour la vie citadine ou la mise en location.
Pour votre confort au quotidien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé en sous-sol, aux normes PMR, disposant de l'éclairage et de prises électriques.
Situé dans une copropriété saine à la gestion professionnelle, le bien bénéficie du confort du « tout à pied » tout en étant au calme absolu. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus), des universités et des écoles, tout en étant à quelques minutes des promenades au Jardin des Plantes ou sur les bords de l'Erdre et de la Loire. Fort potentiel de valorisation et rendement locatif attractif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
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6
Vente appartement 2 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
123 000 €
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Dans une petite copropriété, appartement T2 en duplex au deuxième et dernier étage , de 37m2 carrez (39m2 au sol)
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Retour à la vente
Situé 1 Rue Camille Desmoulins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 6,58
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
192 600 €
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Du Chaffault proche (arrêt de tramway), au coeur d'une copropriété récente, en étage, joli T2 duplex comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, une terrasse. Coté nuit : une chambre, une salle de bains avec WC .
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Charges courantes annuelles : 920 euros.
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2 pcs
1 ch
46㎡
5
Vente appartement 2 pièces
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127 400 €
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A vendre chez Blot Immobilier – Appartement T1 bis proche de l'Ile de Versailles
Nous vous invitons à découvrir cet appartement T1 bis situé au premier étage, d'une petite résidence ancienne.
Vous bénéficierez d'un séjour avec coin cuisine et mezzanine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
En annexe, vous profiterez d'une cave. Possibilité d'acheter en sus un stationnement extérieur.
Côté pratique :
• À seulement 5 minutes à pied du centre-ville
• Tramway ligne 2, proche du Pont de la Motte Rouge et de l'Ile de Versailles
• Commerces, écoles et espaces verts accessibles
Les + :
• Petite copropriété ancienne
• Résidence en second rideau et au calme
• Réfection de la couverture votée lors de l'assemblée générale de 2026.
• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition
• Proche centre-ville
Charges de copropriété : 1 080 € charges annuelles
Nombre de lots : 40 dont 12 d'habitations
Classe énergie : F
Classe climat : C
Réf : 14002JS
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
30㎡
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Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
156 000 €
(6 000 €/m²)
NANTES : 2 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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