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2 055 annonce en vente aux Sables-d'Olonne
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premium
114 000 €
(2 651 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 972 €
• Rentabilité : 6,12 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son expertise et sa diversité […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
77 000 €
(2 655 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 741 €
• Rentabilité : 6,16 %
• Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son expertise et sa diversité […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
11
×
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01 84 78 46 50
325 500 €
(4 521 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Très accueillant Appart T2 bis 72 m2 hab., fonctionnel et en parfait état : salon & séjour face port de plaisance et chenal, cuisine équipée, chambre et espace couchage en mezzanine, confortable loggia + cave et précieux parking privatif. Résidence entretenue / faibles charges. Proche tous commerces & des centres d'intérêt = Belle opportunité !Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
10
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02 51 32 92 76
146 200 €
(5 415 €/m²)
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
QUARTIER DES PRESIDENTS - Aperçu mer pour ce studio lumineux - Au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commerces et de la plage - Entrée avec coin alcôve, séjour avec balcon, cuisinette aménagée et équipée, salle de bains avec wc. Placard de rangement - Superfice de 27,20 m2 plus balcon - Local vélo dans la résidence accès plain pied - Chauffage individuel électrique - Immeuble sous statut de la copropriété - Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
2 sdb
S-O
17/09/26
17/09
10
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02 51 95 36 56
101 650 €
(4 620 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Gaz
17/09/26
17/09
5
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02 52 08 04 32
599 000 €
(6 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Sous compromis : - EXCLUSIVITE ITI - Un environnement boisé, une belle hauteur sous plafond, le potentiel d'aménagement, la proximité de la plage et des commerces sont les atouts principaux de cette maison au charme des années 80 et composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une véranda, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage une grande chambre en mezzanine. Une chambre en dépendance attenante avec son point d'eau, un garage avec douche et wc et une pièce sous comble aménageable en chambre complètent ce bien implanté sur un beau terrain arboré de 800 m².Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
23
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02 51 23 88 99
90 000 €
(3 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
L'agence CAROLL TURPIN IMMOBILIER vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier Gare, à deux pas des transports, commerces et commodités.Le bien est composé d'une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec WC, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative.Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. loyer actuel : 433 Euros charges comprises Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
17/09/26
17/09
5
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02 51 90 84 84
374 900 €
(4 411 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Maison de charme – Centre-ville des Sables-d'OlonneQuartier du Passage – à 50 m du port et 150 m de la plageIdéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché du Passage, cette charmante maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle et très recherchée.À seulement 50 mètres du port, vous profitez au quotidien de l'animation du front de mer, des restaurants, des terrasses, du marché, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville, sans aucune contrainte de déplacement. Tout se fait à pied, offrant un véritable confort de vie rare.La plage, située à seulement 150 mètres, est accessible en quelques minutes à pied. Une situation idéale pour savourer les baignades, les promenades en bord de mer, les couchers de soleil et les activités nautiques, sans avoir à utiliser la voiture. Cet emplacement permet de concilier parfaitement vie citadine, ambiance maritime et douceur de vivre, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.La maison, sans travaux à prévoir, se compose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres confortables pouvant accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau.Une salle de bain, un cellier et un local de stockage complètent l'ensemble.Vous profiterez également d'un agréable extérieur, un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à quelques pas seulement du port et de l'océan. Emplacement premium : port à 50 m, plage à 150 m, commerces à pied Quartier prisé du Passage Aucun travaux à prévoir Maison fonctionnelle et lumineuse Extérieur en plein centre-villeTaxe foncière : 880 €Mode de chauffage : Chauffage électrique dernière générationUne opportunité rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
14
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06 50 85 78 26
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05 61 00 27 26
215 000 €
(8 600 €/m²)
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
C'est au coeur du remblai des Sables d'Olonne et à quelques pas des commerces d'Arago et du centre-ville que ce studio prend place. Élevé au 3ème étage d'une agréable résidence, la large pièce principale se prolonge sur une loggia dominant la rade. La cuisine, aménagée et équipée, profite également de la vue. Une salle d'eau et un wc indépendant complète cet appartement à la vue exceptionelle. L'appartement dispose d'une place de parking à proximité, en complément […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
9
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06 83 62 02 23
117 150 €
(482 €/m²)
Terrain 243 m²
Les Sables-d'Olonne
Secteur du petit Paris, terrain à batir de 243 m² avec 30% d'emprise au sol, non viabilisé, certificat d'urbanisme positif avec projet de construction.Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
17/09/26
17/09
2
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02 51 23 88 99
364 000 €
(521 €/m²)
Terrain 699 m²
Les Sables-d'Olonne
Proche commerces et à 1km de la plage de Tanchet, terrain de 700 m², 20 mètres de facade, libre de constructeur et non viabilisé. Projet avec permis de construire accepté pour une maison de plain pied de 130 m² habitables.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
699m²
17/09/26
17/09
2
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02 51 23 88 99
599 000 €
(5 931 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Une maison facile à vivre, en pied à terre comme en résidence principale. A quelques pas de l'océan, découvrez cette sablaise de 1950, entièrement rénovée, où l'innovation a sû se mêler à l'authenticité.
Le séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse en bois.
Le 1er étage accueille deux chambres sur mesure, puis une suite parentale au second et dernier étage.
Au R-1 : Un espace pensé pour le bien-être acoustique, accueillant aujourd'hui une véritable salle de cinéma.
Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour une vie à pied entre plage et commerces. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
6
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02 51 04 00 40
333 000 €
(4 163 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Sables-d'Olonne
La Chaume, pavillon bâti en 1990, bien situé d'environ 80m2 habitable, en bon état d'entretien.La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, véranda, 2 chambres de 12 et 11 m2, salle de bain et WC indépendant.Un garage + coin atelier en demi sous-sol, équipé d'un wc et chauffage, pourrait être aménagé en extension de la surface habitable. Chauffage gaz.Jardin et dépendance viennent compléter ce bien à voir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 333 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
6
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06 03 00 99 34
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
288 000 €
(3 892 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Sables-d'Olonne
Maison 2 chambres de 74m2 habitables récente (2022) en parfait état dans une petit copropriété horizontale de 8 logements idéalement placée à côté du lycée Sainte Marie du Port donc à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe.Environnement calme.Maison parfaitement entretenue.2 places de stationnement privatives extérieures.Terrasse bois privative orientée Sud.Petit plus: chauffage au sol.Vendue louée avec locataire en place jusqu'en juillet 2027.Copropriété de 21 lots. Charges de copropriété de 50 euros/mois.Loyer perçu de 805.86 euros/mois (loyer 785.86 euros + provisions sur charges 20 euros).A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
14
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06 69 03 99 64
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01 76 70 39 80
550 000 €
(5 446 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Idéalement située, non loin des commerces des Présidents et de la plage, maison rénovée comprenant pièce de vie avec cheminée en RDC, cuisine aménagée et équipée, chambre avec sde, wc. A l'étage, deux autres chambres et mezzanine, sde, wc. Très bon état. Bien disponible au 1er avril 2026. Garage vélos motos. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
12
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02 52 08 07 93
657 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI MEGAGENCE vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d’un secteur à fort passage.L’établissement se compose : • d’une salle intérieure (environ 34 places assises) • d’une terrasse face mer (environ 40 places) • d’un bar (licence IV) • d’une cuisine professionnelle • d’un grand espace de stockage en sous-solLoyer annuel : 28 596 € HTEmplacement n°1 – clientèle locale et touristique – fort potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 657 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
17/09/26
17/09
2
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06 79 82 44 74
227 000 €
(3 783 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne
Découvrez le confort ultime dans cet appartement rénové situé dans le quartier prisé de SAINT MICHEL,ou tout est à portée de main, commerces, centre ville, gare, la plage. Dans une résidence avec jardin, l'appartement se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée , une piece vie lumineuse donnant sur une logia pour profiter du soleil et des moments de détente.Pour l'espace nuit deux chambres, une salle d'eau, un WC. Pour compléter ce lot, une cave pour du stockage supplémentare. Cet appartement allie praticité et élégance, profitez d'un cadre de vie idéal, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
8
Vidéo
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02 52 08 15 04
409 900 €
(4 361 €/m²)
Maison 4 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos […] Voir le programme immobilier neuf >>
94m²
17/09/26
17/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 62 27 27 16
420 900 €
(4 625 €/m²)
Maison 4 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos […] Voir le programme immobilier neuf >>
91m²
17/09/26
17/09
7
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05 62 27 27 16
420 900 €
(4 625 €/m²)
Maison 4 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
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91m²
17/09/26
17/09
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05 62 27 27 16
319 900 €
(4 922 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
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65m²
1er étage
17/09/26
17/09
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05 62 27 27 16
318 900 €
(4 983 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
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64m²
1er étage
17/09/26
17/09
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05 62 27 27 16
309 900 €
(3 689 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos […] Voir le programme immobilier neuf >>
84m²
17/09/26
17/09
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05 62 27 27 16
320 900 €
(5 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue des Bergers, rue du rouet
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos […] Voir le programme immobilier neuf >>
64m²
17/09/26
17/09
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05 62 27 27 16
240 900 €
Programme neuf Appartement
Rue des Bergers, rue du rouet
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos […] Voir le programme immobilier neuf >>
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