À seulement quelques minutes des plages de Tanchet, du lac, de la thalasso, du zoo et des commerces, découvrez cette propriété familiale pleine de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 682 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration rare permettant différents projets de vie.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, son environnement résidentiel apprécié, son exposition sud-ouest et son agréable espace extérieur avec piscine, jardin intimiste et stationnements privatifs.
La maison se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux :
Au rez-de-jardin :
* un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse couverte,
* une cuisine aménagée et équipée,
* une suite parentale avec salle d'eau,
* une seconde chambre,
* rangements et espaces annexes.
À l'étage :
* un second grand espace de vie baigné de lumière,
* une cuisine ouverte aménagée et équipée,
* deux chambres,
* une salle d'eau,
* une grande terrasse dominant les extérieurs.
Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies :
bureau, bibliothèque, salle de jeux, cambre, ouchage d'appoint ou espace détente.
La configuration actuelle permet aussi bien :
* une grande maison familiale,
* une résidence secondaire,
* un projet multigénérationnel,
* ou encore une organisation permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les extérieurs constituent un véritable atout :
piscine, terrasse, jardin sans véritable vis-à-vis, garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Le secteur des Hauts des Lacs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et son environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, écoles, activités sportives et du centre-ville des Sables-d'Olonne.
La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'évolution.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant de limiter les frais de notaire sur le prix net vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel - Réf.954483
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937667929 - 16/05/2026
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à Capifrance
Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
LES GRANDS RIAUX - Secteur prisé. Maison lumineuse de plain pied trois chambres sur un joli terrain clos de murs et un jardin plein sud sans vis à vis.
Garage carrelé avec grenier. Stationnements sur cour fermée.
Belles prestations.
Le marché […] Voir l’annonce immobilière >>
