Iad France - Fany Guerif vous propose : Opportunité à La Roche-Bernard – maison de ville avec local commercial à réhabiliter Située au 2 place du Pilori, en plein cOEur de La Roche-Bernard, cette maison de ville avec un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement vivant, commerçant et touristique du centre historique. Développant environ 82,66 m² habitables, le bien se compose aujourd’hui d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 27 m², de deux niveaux d’habitation, ainsi que d’une cave et d’un grenier non comptabilisés dans la surface habitable. Le premier étage comprend une pièce de vie, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une en enfilade, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le grenier offre un espace complémentaire de stockage ou de potentiel selon le projet envisagé. L’ensemble est à réhabiliter et permet d’imaginer un projet mixte cohérent avec son emplacement : activité commerciale, atelier, boutique, espace professionnel ou local de service en rez-de-chaussée, avec habitation aux étages. Cette configuration correspond particulièrement bien à un porteur de projet souhaitant associer visibilité, lieu de travail et logement dans un secteur de passage. Travaux à prévoir, pas d'extérieurs, stationnements publics à proximité. Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet commerce + habitation, une activité indépendante ou une réhabilitation patrimoniale en plein cOEur de La Roche-Bernard. * Les photos de cette annonce ont été retouchées pour désencombrer les pièces. Les volumes, matériaux, ouvertures, équipements fixes et état général du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur La Roche Bernard - Nivillac

Construction en accession abordable à la Roche Bernard - Nivillac Secteur du Soleil Levant Commerces et commodités 15 min à pied. Nous vous proposons ce terrain de 500 m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet Maison + Terrain à partir de 222.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : 49 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes à pied du port de La Roche-Bernard, venez découvrir cette agréable maison aux prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre fonctionnalité et convivialité. Une buanderie avec de nombreux rangements, un bureau aménagé ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau, comprenant une chambre, un dressing parfaitement agencé et une salle d'eau.

A l'étage, deux chambres avec placards accueillent famille ou invités, accompagnées d'une salle de bain avec WC.

Un double garage vient parfaire l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement clôturée.

Une maison confortable et bien pensée, située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec une vue panoramique sur la rivière Maison en pierre rénovée de 2010 de 119 m² sur 7000m² de terre agricole située à NIVILLAC

à 10 minutes de LA ROCHE BERNARD et 35min de Vannes.

Offrant

Une entrée , un wc, une cuisine semi équipée ,un grand salon-salle à manger et une buanderie.

A l'étage

Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon , un espace bureau et deux salles de bains.

En extérieur

Un très agréable terrain de 7000 m² très arborés(fruitiers et un potager) ainsi q'un espace détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche Bernard, venez découvrir cette maison de charme en pierre sous ardoise, offrant un jardin et une vue imprenable sur la Vilaine.

Ce bien de 6 pièces se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale, un séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC.

- À l'étage : cinq chambres et une salle de bains avec WC.

Un atelier/chaufferie attenant et une cave d'environ 35m² .

Au dessus un grenier (87m²).

Veuillez noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques LECOCQ

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise Individuelle

immatriculée au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Le matin, vous ouvrez les fenêtres sur le calme de la commune avant de descendre profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé sous votre patio. Le soir venu, le volume des pièces se prête aussi bien aux retrouvailles en famille qu'aux moments de tranquillité, le tout à quelques minutes à pied des commerces et de l'animation locale.

Espace de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour lumineux et cuisine indépendante, prolongé par un patio extérieur de 20 m2..Nombreux rangements intégrés

Espace nuit : Quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux salles d'eau/bains.

Evolution : Un grenier de 40 m2 entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos projets, ainsi qu'une cave de 40 m2

DPE: classé D, assurant une base de confort thermique.

Localisation : En plein centre de La Roche-Bernard, commune dynamique où tout se fait à pied.

Ce que nous avons aimé dans cette maison, c'est sa capacité à s'adapter à chaque étape de votre vie. Entre son patio protégée, ses espaces modulables et la possibilité d'aménager le grenier, ce bien offre une réelle liberté de vie. C'est une maison qui a du caractère et qui attend simplement d'être personnalisée par de nouveaux projets de vie.

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>