Île-aux-Moines, accessible en bateau par une traversée régulière depuis Port-Blanc (Baden) — une île où la circulation automobile reste rare, préservant tout son charme insulaire.

LE TERRAIN

Terrain à bâtir de 506 m², situé à Kerscot, au centre de l'île.

Non viabilisé, libre de constructeur.

CONSTRUCTIBILITÉ

Zone Uba du PLU, secteur d'extension urbaine en périphérie du centre-bourg.

Emprise au sol jusqu'à 30 %, hauteur autorisée jusqu'à 7 m au faîtage.

LA SITUATION

Au centre de l'île, à Kerscot, à proximité du bourg et des commerces.

Accès par bateau, traversée régulière depuis Port-Blanc.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Réseaux : secteur en assainissement collectif, raccordements (eau, électricité, assainissement) à la charge de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique.

Chantier : matériaux et engins acheminés par bateau depuis Port-Blanc — délais à anticiper avec les entreprises.

Permis de construire : projet soumis au règlement de la zone Uba (toiture 2 pans, pente 40-45°, hauteur et emprise au sol réglementées).

Voiture : circulation limitée sur l'île mais autorisée pour les résidents et les besoins de chantier.

Rare : aucun terrain à bâtir n'est actuellement en vente sur l'île.

Une occasion à saisir pour qui souhaite construire sur l'une des dernières îles habitées et préservées du Golfe du Morbihan.

Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 56089-137 - 22/09/2026