Idéalement située proche du bourg et de la plage de Port-Micquel, spacieuse maison de qualité, offrant de belles prestations, et comprenant: entrée, grand séjour avec cheminée (insert), belle cuisine ouverte aménagée-équipée, suite parentale avec salle d'eau, bureau, office, buanderie, wc et grand atelier. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison est bâtie sur un terrain clos et paysager de 630 m2 avec carport et terrasse en ipé exposée plein sud. Estimation des coûts annuels dénergie pour un usage standard du logement: entre 1690 € et 2350 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle contemporaine de 2025 édifiée sur un terrain d'environ 340 m2 avec terrasse, pergola et abri de jardin. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger avec une belle cuisine ouverte aménagée-équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un wc. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 400 € et 600 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Située à 15 minutes du port et à 10 minutes du bourg, entourée d'un grand terrain arboré exposé ouest surplombant le golfe du Morbihan (en seconde ligne) et disposant encore de droits à construire, maison d'environ 135 m2 offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une lingerie. L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En annexe: abri de jardin. Cadre de vie privilégié et douceur de vivre de l'Ile-aux-Moines. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3060 € et 4180 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE située sur la très prisée Île-aux-Moines.

À seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, découvrez cette maison individuelle de 84 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 507 m², dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement.

La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île.

Ne laissez pas passer cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial à valoriser, ce bien réunit emplacement, calme et possibilités d'évolution.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Christophe Danet – Consultant Immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : BAISSE DE PRIX – RARE SUR L'ÎLE-AUX-MOINES ! Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover Une opportunité devenue exceptionnelle sur l'Île-aux-Moines ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception. La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au cOEur d'un cadre naturel recherché et préservé. Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'Île-aux-Moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables. ✔ Terrain de 1 558 m² entièrement constructible ✔ Maison d'environ 100 m² à rénover entièrement ✔ Environnement calme et recherché ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Opportunité rare sur le marché Une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193 m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193 m² (230 m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342 m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42 m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A / E de 23,84 m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25 m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63 m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre / bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURE! UNE EXCLUSIVITE DU CABINET ROLLAND ET GIROT!!!

A seulement quelques minutes du bourg et du port, découvrez un bien rare, niché au coeur de l'un des environnements les plus privilégiés de l'Ile-aux-Moines.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de plain-pied offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable parenthèse hors du temps.

Son emplacement exceptionnel constitue sans aucun doute l'un de ses plus précieux atouts : un accès privé et direct à la mer vous permet de rejoindre le littoral en seulement quelques pas.

Ici, les journées commencent au rythme des embruns et se prolongent face aux magnifiques couchers de soleil sur la baie.

Rarement un bien réunit avec autant d'évidence la proximité du bourg, la quiétude d'un environnement préservé et le privilège absolu d'un accès direct à la mer.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et […] Voir l’annonce immobilière >>

Île-aux-Moines – Maison neuve, résidence principale ou secondaire – DPE A

Sur l’Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l’année comme pour des séjours réguliers sur l’île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable.

L’embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral.

Les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose quatre chambres.

Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing.

Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur autour d’une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola.

La maison dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage.

La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau.

Le confort […] Voir l’annonce immobilière >>