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68 900 € ^{(4 053 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Chartres Iad France - Aurélien Desjours vous propose : Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parking À proximité immédiate des bords de l’Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite Venise, découvrez ce studio de 17 m² vendu loué, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée et rare. Il est loué depuis plus de 20 ans à une association sérieuse et fiable, garantissant une stabilité locative exceptionnelle. Atouts majeurs pour l’investisseur : - Zéro vacance locative - Aucune gestion courante - Entretien et remise en état assurés par l’association - Logement maintenu en excellent état - Possibilité de défiscalisation (selon régime choisi) Le studio bénéficie également de prestations recherchées dans le secteur : une cave et une place de parking privative, éléments différenciants à Chartres centre. Loyer actuel : 370 € charges comprises, offrant des revenus réguliers et une visibilité à long terme. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un placement fiable, pérenne et sans aléas de gestion, dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Pkg

22/10/26 22/10

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5

998 000 € ^{(3 327 €/m²)}

Maison 10 pièces

Chartres Réf. 4549 : A vendre belle maison au centre de Chartres. Cette belle propriété, est située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et réputé de Chartres, celle-ci séduit par son architecture raffinée, proche des écoles, des commerces, de l'autoroute et de tous les services, y compris d'une liaison ferroviaire rapide vers Paris. À une heure de Paris et de l'aéroport d'Orly en voiture. Chartres, ville médiévale avec sa cathédrale renommée par l'Unesco, ses restaurants, ses belles vues et son aéroport local. Elle se trouve à proximité des célèbres châteaux de la Loire, de la belle région vallonnée du Perche et de la Normandie voisine avec ses belles plages. Cette élégante maison du XIXe siècle, de forme presque rectangulaire et flanquée de deux ailes symétriques, présente une façade principale orientée plein sud, baignée de lumière. Depuis la suite principale, une agréable terrasse agrémente le bâtiment. Au rez-de-chaussée : En entrant dans la maison par le salon d'hiver, on découvre face à soi un vaste salon de 60 m², et à droite un couloir menant au départ de deux escaliers, l'un menant au sous-sol, l'autre aux étages supérieurs. En longeant un vestiaire à gauche et un WC, le long de ce couloir, on accède à la spacieuse véranda salle à manger qui est adjacente à une cuisine équipée. De cette véranda, on rejoint également la cave professionnelle et au garage qui mène à la rue. Au premier étage : Le bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres. La première chambre dispose de sa salle de bains, la seconde chambre est plus petite, ainsi que la troisième est plus vaste. Cette dernière bénéficie d’un espace pouvant faire office de bureau ou de salon privé. Depuis cet espace, on accède à une salle de douche, ainsi qu’à une magnifique terrasse de 21 m² exposée plein sud. Au deuxième étage : L’escalier débouche sur le palier du dernier étage, desservant trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

3 sdb

Gaz

22/10/26 22/10

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18

Vente Bureaux et commerces 246 m²Chartres

402 790 € ^{(1 637 €/m²)}

Bureaux et commerces 246 m²

Chartres Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Chartres ZAC du parc d'Archevilliers (28000).Au 1er étage, découvrez ce vaste plateau de 246 m² inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. 100 % modulable, cet espace s'adapte à vos besoins professionnels tout en garantissant un confort idéal toute l'année, grâce à sa climatisation réversible et son excellente ventilation.Installation actuelle, 6 bureaux et une salle de pause-cuisine.Le premier étage propose également une configuration flexible permettant d'organiser des espaces de travail collaboratifs ou individuels, de créer des zones de réunion et des espaces détente. L'ensemble est raccordé à un système de chauffage collectif à air conditionné et l'eau chaude individuelle est produite par un chauffe-eau électrique.Situés dans la ZAC du parc d'Archevilliers, les bureaux profitent d'un environnement dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale, restaurants, supermarchés et enseignes de services. L'accès au centre-ville se fait rapidement par les grands axes routiers. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 5 minutes à pied, la gare de Chartres se situe à moins de 10 minutes en voiture facilitant l'accès à Paris Montparnasse et à l'ensemble de la région. À quelques minutes, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, un centre sportif ainsi que des espaces verts pour vos pauses.Les + du bien :- Plateau de bureaux lumineux et climatisés- Double vitrage et VMC- Espaces modulables et facilement aménageables- Le bien est soumis au statut de copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : viergeEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : viergePrix de vente : 402 790 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 800 € représentant un total de 425 600 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,66 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

Pompe-a-chaleur

21/10/26 21/10

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14 Vue 3D

129 500 € ^{(1 378 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Chartres Iad France - Vincent MENAGER vous propose : CHARTRES - APPARTEMENT - T4 94 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Chartres séduit dès le premier regard. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il développe 94 m² habitables soigneusement entretenus, dans un état très satisfaisant. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un salon de 19,5 m² lumineux et d'une salle à manger en continuité, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine complète cet agencement fonctionnel. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés : la chambre principale avec dressing, confortable et lumineuse, est accompagnée de deux autres chambres adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une distribution claire et pratique. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs, alimenté au gaz naturel et à la biomasse, ainsi que de la fibre optique. Une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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10

16 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²

Chartres Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Place de parking sécurisée en sous-sol, située 69 rue du Faubourg Saint-Jean à Chartres, à seulement 400 mètres de la gare. Caractéristiques : Accès facile dans résidence sécurisée Idéalement située Dimensions standard pour tout type de véhicule, box possible Localisation : À proximité immédiate de la passerelle de la gare et du centre-ville Zone calme La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

21/10/26 21/10

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2

30 000 € ^{(789 €/m²)}

Divers

Chartres Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Fond de Commerce idéalement situé. À deux pas du centre ville de Chartres, fond de commerce coiffure à reprendre. Salle principale équipée 3 postes, 2 lavabos. Des toilettes et une pièce supplémentaire avec coin cuisine en plus. Clientèle fidèle depuis des années, profitez de la renommée du salon qui a plus de 20 ans d'existence ! Chiffre d'affaire annuel 70000€ Loyer : 1141,89 / mois + 75€ de provision pour taxe foncière et 94€ de provision de charges. Visitez rapidement et lancez vous dans l'aventure ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

21/10/26 21/10

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8

848 995 € ^{(3 396 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chartres Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Chartres (28000).Au pied de la cathédrale de Chartres, découvrez ce bien d'exception dissimulé en arrière-cour. À l'abri des regards et du bruit, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une grande terrasse et un studio indépendant.Le bien se compose comme suit :Pièce de vie traversante et lumineuse : un bel espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé directement par une immense terrasse de 100 m², idéale pour les repas en extérieur.Rez-de-chaussée fonctionnel : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir optimisé avec de grands placards intégrés.Étage parental & espaces modulables : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine surplombant le séjour, puis une pièce attenante idéale pour un bureau ou un salon TV.Studio indépendant de plain-pied : accessible par la terrasse, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre sous combles à l'étage (capacité 4 couchages). Un atout parfait pour recevoir, loger un ados ou générer un revenu locatif.Une organisation idéale pour une famille souhaitant allier vie commune, indépendance et tranquillité en plein air.La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. La fibre optique est installée. Elle profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.Située à proximité immédiate du centre-ville de Chartres, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont situés dans un rayon de 500 m. L'accès à la gare de Chartres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h, idéal pour les déplacements quotidiens. Plusieurs lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

3 sdb

21/10/26 21/10

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16 Vue 3D

Vente Bureaux et commerces 31 m²Chartres

59 000 € ^{(1 903 €/m²)}

Bureaux et commerces 31 m²

Chartres A saisir! murs commerciaux et place de parking en plein coeur de ville. Parking en sous-sol sécurisé. Situé à 2 minutes de la place des Epars.. Tout bail possible, sauf commerce de bouche. Une adresse de choix pour concrétiser votre projet professionnel, au coeur de Chartres. Ce bien est présenté sous la référence 3468 au prix de 59 000 euros HAI. Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

Elec

Pkg

21/10/26 21/10

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7

Vente Bureaux et commerces 152 m²Chartres

199 790 € ^{(1 314 €/m²)}

Bureaux et commerces 152 m²

Chartres Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial à la vente situé à Chartres (28000).Implanté au cœur d'un quartier prisé et dynamique de Chartres, ce local commercial de 152 m² sur 3 niveaux saura concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 52 m² propose une agréable salle de 40 m² prolongée par de rares terrasses privatives, complétée par un espace office et des sanitaires.Deux niveaux en sous-sol viennent compléter l'ensemble :- un premier plateau d'environ 50 m²,- un second d'environ 40 m².Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs. À noter :- Taxe foncière : 1 470 €- DPE : Vierge – GES : Vierge Prix de vente : 199 790 € TTC(Honoraires à la charge du vendeur)Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

Cave

Terr

21/10/26 21/10

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7 Vue 3D

402 000 € ^{(1 896 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chartres Iad France - Angélique Provot vous propose : À seulement quelques minutes de Chartres, au sein de son agglomération, vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus. Cette maison familiale d’environ 212 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un WC ainsi qu’un WC indépendant, un véritable confort pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les pièces de vie s’articulent autour d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial où l’on imagine facilement de belles réunions de famille. L’ensemble est lumineux et ouvert sur l’extérieur avec un accès direct aux 2 terrasses. À l’étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités : salon, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos envies. Ce niveau propose également 4 chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 915 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de convivialité. Un garage attenant ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son classement énergétique en C en fait une maison économique et agréable à vivre au quotidien. Ses atouts : 6 chambres dont 2 avec salle d’eau au rez-de-chaussée grande pièce palière modulable jardin de 915 m² entièrement clôturé […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

6 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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21

199 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chartres Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état. Elle ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au RDC, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une spacieuse buanderie, offrant un véritable espace de rangement. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau et des C indépendant complète ce niveau. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : écoles, collèges, transports en commun et commodités sont accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet EI (ID 80258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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15

96 900 € ^{(2 363 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Chartres Iad France - Michaël Bodiot vous propose : Venez découvrir ce charmant deux-pièces idéalement situé en plein cOEur de Chartres, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Bien agencé, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre au calme donnant sur cour avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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7

231 000 € ^{(2 852 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angle avenue Joseph Pichard / avenue des Sablons Habiter ou investir à Chartres devient une opportunité idéale avec ce programme immobilier neuf. Située à seulement une heure de Paris, cette ville historique offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude. Nichée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et est entourée de monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet aux investisseurs de sécuriser un patrimoine durable avec une rente défiscalisée en vue de la retraite.La résidence sécurisée comprend 59 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, garantissent un confort de vie exceptionnel. Les prestations de qualité incluent sol stratifié, carrelage, salles de bain et cuisines équipées, ainsi que fenêtres double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, que ce soit sur un balcon, une terrasse ou dans un jardin individuel. Un parking en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. Ce programme immobilier neuf à Chartres est […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

3 chb

Pkg

21/10/26 21/10

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3

374 000 € ^{(1 798 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chartres Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 208 m² située à Chartres. Elle a été construite en 2000 sur une parcelle de 638 m². Vous trouverez l'école, le collège, le lycée, les commerces à proximité immédiate ! Voici sa composition : RDC : - entrée avec placards - séjour / salon avec accès à une terrasse - cuisine séparée aménagée et équipée - chambre - salle d'eau - wc 1er étage : - grand pallier, possibilité de faire un bureau ou une salle de jeux - 4 chambres dont une avec accès à une jolie terrasse - salle de bains - wc 2ème étage : - pièce de 22 m² (40 m² au sol) avec magnifique vue sur la Cathédrale, possibilité de faire une chambre, une salle cinéma, un bureau. au choix ! Sous-sol total : stationnements, buanderie / cellier, chaufferie, stockage. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance d'environ 15 m² avec eau et électricité, elle est idéale pour une profession libérale ou pour en faire un bureau ! Cheminée à insert, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires, double vitrage PVC, volets roulants. Tous ces éléments nous permettent d'être en catégorie énergétique B. Cette maison est un bien à fort potentiel, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

6 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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12

259 000 € ^{(1 919 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chartres Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES – Maison familiale 135 m² – Sous-sol total – Accès rapide rocade & autoroute Idéalement située à Chartres, à seulement 5 minutes de la rocade et de l’autoroute (accès rapide vers Paris), venez découvrir cette maison familiale de 135 m² offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine indépendante récente (2024) Salon-séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse Cellier 1 chambre 1 bureau donnant accès à l'étage et à une grande véranda Salle d’eau rénovée en 2024 À l’étage : 3 chambres Salle d’eau avec WC Sous-sol total : Espace stationnement véhicule Buanderie Chaufferie Prestations complémentaires : Chaudière gaz de ville (2024) pour le rez-de-chaussée Chauffage électrique à l’étage Tableau électrique refait Maison bien entretenue Environnement & commodités : Bus à proximité immédiate Proche centre commercial, piscine, écoles, collèges et lycées Accès rapide Paris via autoroute Une maison idéale pour une famille recherchant accessibilité et confort de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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16

115 000 € ^{(2 805 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Chartres Iad France - Brigitte Francois vous propose : Opportunité a saisir ! Appartement 2 pièces + loggia de 8 m²– MAINVILLIERS à 20 minutes à pieds de la gare SNCF de Chartres et à proximité de l'Intermarché de Mainvilliers. Résidence récente et sécurisée. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite rapide assurée. Situé dans une résidence récente (2015), calme et entièrement sécurisée, cet appartement 2 pièces de 41,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et recherché. Son entrée fonctionnelle, distribue d’un côté un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, formant un espace de vie convivial et moderne. Celui‑ci s’ouvre sur une loggia abritée, idéale pour profiter d’un extérieur protégé en toute saison. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans une résidence PMR, bien entretenue et appréciée pour son confort et sa tranquillité. Pour votre quotidien, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous‑sol, de la fibre optique, ainsi que d’un chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied, rendant l’emplacement particulièrement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez dès maintenant votre conseillère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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12

99 000 € ^{(3 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Chartres Iad France - Cécile Gomes vous propose : Idéalement situé rue du Grand Faubourg, au sein d'une résidence sécurisée de 1988 avec gardien, découvrez ce studio fonctionnel au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un balconnet. L'espace de vie dispose d'un parquet intégralement rénové pour la vente et d'une cuisine aménagée équipée de plaques à induction. Une salle d’eau de 3,5 m² avec douche et WC complète l'ensemble. Les atouts majeurs : Une place de parking privative en sous-sol et une cave. Confort moderne : fibre optique et chauffage individuel électrique. Localisation privilégiée : toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Côté copropriété, le remplacement des chaînes de l'ascenseur est envisagé. La taxe foncière s'élève à 1200 euros. Potentiel investisseur : Ce bien offre une excellente opportunité locative avec un loyer estimé à 460 euros hors charges (le règlement de copropriété n'autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb). Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.58€ par mois (soit 1495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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7

169 000 € ^{(1 943 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Chartres Iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir, situé à Mainvilliers, à 5 minutes à pied de la gare de Chartres ainsi qu'à 10 minutes à pied de la place des Epars, cet appartement 4 pièces de 88 m². Niché au 1er étage d'une petite résidence édifiée en 1998, cet appartement comprend une grande entrée pratique, un beau séjour exposé sud-ouest, trois chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Côté pratique, les radiateurs sont neufs et l'isolation extérieure de la résidence a été effectuée. Si vous avez des questions, si vous souhaitez obtenir des informations sur ce bien ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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12

799 900 € ^{(2 666 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Chartres Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Laissez-vous séduire par ce véritable havre de verdure niché en plein cOEur de Chartres dans un quartier recherché. Élégamment implantée sur un magnifique terrain paysager, cette demeure d’architecte d'exception offre un cadre de vie bucolique unique, où la végétation et la lumière naturelle s'invitent au quotidien. Dès l'extérieur, le jardin arboré l (exposées Nord et Sud) créent une atmosphère paisible et intime, parfaite pour profiter de la quiétude des beaux jours tout en contemplant une vue privilégiée sur la cathédrale. Des matériaux nobles, durables et biosourcés La conception de la maison fait la part belle aux éléments naturels et durables, garantissant un habitat sain et chaleureux : Ardoises naturelles pour une toiture élégante et intégrée dans le paysage, Chêne massif et verre, apportant chaleur, authenticité et transparence vers le jardin, Isolation thermique biosourcée et triple vitrage haute performance, offrant une protection optimale tout en douceur, Inox et structure durable, conjuguant modernité et pérennité. Un intérieur baigné de lumière ouvert sur le jardin Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété de grand standing séduit par ses magnifiques volumes et son harmonie avec l'extérieur : Vastes espaces de réception baignés de soleil et tournés vers la verdure, Plusieurs chambres chaleureuses, dont une élégante suite parentale, Des finitions ou ajustements légers restent à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût (un devis détaillé a été réalisé pour vous accompagner dans vos réflexions). Performance énergétique & vie au vert (DPE Classé A) Grâce à une conception bioclimatique innovante (isolation thermique par l'extérieur et VMC double flux), la maison garantit un confort acoustique et thermique remarquable en toutes saisons, tout en préservant l'environnement. L’alliance parfaite entre esprit nature et vie citadine Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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22

150 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Rue Lavoisier/ Rue Ampère ACHETEZ ET EMMÉNAGEZ DES AUJOURD'HUI : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*. EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** TVA A 5,5%. LIVRAISON 2026 - Inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

21/10/26 21/10

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10

Vente Programme neuf AppartementChartres

150 000 €

Programme neuf Appartement

Rue Lavoisier/ Rue Ampère ACHETEZ ET EMMÉNAGEZ DES AUJOURD'HUI : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*. EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** TVA A 5,5%. LIVRAISON 2026 - Inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs […] Voir le programme immobilier neuf >> 21/10/26 21/10

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10

190 000 € ^{(2 533 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chartres Bien rare sur Chartres, maison coup de coeur ! Charmante maison avec 2 chambres, garage et terrain arboré. A 15 min à pied du centre ville, proche école/collège/lycée et commerces, proche autoroute A11. Sur une parcelle de 450m2 clos de murs et sans vis à vis. Entrée sur une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, orientée plein sud, baignée de lumière. Le rez de chaussée propose également une chambre de 14m2 (porte fenêtre donnant sur le jardin) ainsi qu'une salle de bain/WC de 7m2. Accès au garage de 35m2 (avec évier) A l'étage une chambre totalement réisolée et rénovée de 17m2 (grands placards et dressing) + 1 WC indépendant. Cave de 8m2 sous le salon Chauffage gaz de ville (chaudière de 2018). Tout à l'égout La maison bénéficie de rénovations récentes : isolation des murs, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC, électricité aux normes. Elle est habitable de suite. Certains travaux sont en cours et ne sont pas terminés, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût. Surface 75m2 au sol - 68m2 habitables Vente entre particuliers, agences s'abstenir, je saurai vous contacter si besoin ! Merci de vous assurer de vos capacités financières avant de me contacter... Si l'annone est en ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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