Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES HYPER-CENTRE – APPARTEMENT ATYPIQUE DE PLUS DE 170 m² – TERRASSE DE 80 m² Un bien rare en plein cOEur de Chartres, Place des Épars, avec une vue imprenable sur la Médiathèque. Situé au 1er étage, cet appartement de caractère de plus de 170 m² séduit par ses volumes, son cachet et son incroyable terrasse d'environ 80 m². Atypique par son histoire et sa configuration, le bien réunit deux époques architecturales : une partie ancienne, antérieure à 1949, pleine de charme, et une extension plus récente datant des années 80. L'appartement propose une distribution généreuse avec 4 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste dégagement permettant de rejoindre la partie ancienne. Et c'est ici que le charme opère : salon et salle à manger aux beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie et magnifiques cheminées qui soulignent tout le caractère des lieux. Cette partie comprend également une chambre, un débarras ainsi qu'une très grande salle de bains avec WC. À l'extérieur, véritable privilège en hyper-centre : une immense terrasse d'environ 80 m², offrant un espace particulièrement rare à cette adresse. Une cave complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz de ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour : huisseries, quelques travaux d'électricité, cuisine, pièces d'eau et décoration. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de créer un intérieur à son image. Possibilité d'acquérir en complément une double place de stationnement, accessible directement par un escalier privatif. Place des Épars – Chartres hyper-centre Plus de 170 m² 4 chambres Terrasse d'environ 80 m² Cheminées & parquet en point de Hongrie Double stationnement possible en supplément Cave Volumes, cachet de l'ancien, extérieur exceptionnel et emplacement privilégié : un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geric Goulet vous propose : Située à quelques minutes seulement de la place des Épars et de la gare, la résidence Le District bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Tous les services du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, espaces culturels et restaurants. Cette résidence à taille humaine comprend 21 appartements répartis sur cinq niveaux. Son architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les logements, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs espaces généreux, leur belle luminosité apportée par de larges ouvertures et leurs extérieurs privatifs spacieux, idéals pour profiter des beaux jours. Chaque appartement dispose également d’une cave ainsi que d’une ou deux places de stationnement. Pensée pour le confort et la sérénité de ses résidents, la résidence est sécurisée par un système de contrôle d’accès et un visiophone. Les prestations proposées sont de qualité : parquet contrecollé, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et nombreux espaces de rangement intégrés. Le District offre ainsi un cadre de vie moderne, élégant et confortable, au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geric Goulet […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Geric Goulet vous propose : Située à quelques minutes seulement de la place des Épars et de la gare, la résidence Le District bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Tous les services du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, espaces culturels et restaurants. Cette résidence à taille humaine comprend 21 appartements répartis sur cinq niveaux. Son architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les logements, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs espaces généreux, leur belle luminosité apportée par de larges ouvertures et leurs extérieurs privatifs spacieux, idéals pour profiter des beaux jours. Chaque appartement dispose également d’une cave ainsi que d’une ou deux places de stationnement. Pensée pour le confort et la sérénité de ses résidents, la résidence est sécurisée par un système de contrôle d’accès et un visiophone. Les prestations proposées sont de qualité : parquet contrecollé, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et nombreux espaces de rangement intégrés. Le District offre ainsi un cadre de vie moderne, élégant et confortable, au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geric Goulet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES - RESIDENCE DES BORDS DE L'EURE Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet agréable appartement de près de 44 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chartres. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour spacieux de plus de 20 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également d'un coin cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend une belle chambre confortable agrémentée d'un dressing. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC. À NOTER : Espaces désencombrés via l’IA afin de faciliter la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. Les volumes et la structure du bien sont respectés. Les prestations comprennent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels permettant une consommation maîtrisée, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Classé D au DPE, cet appartement constitue une opportunité rassurante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. IMPORTANT : Les charges comprennent : Chauffage, eau chaude et eau froide. La résidence, construite en 1966, est reconnue pour son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités. Commerces, transports, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare SNCF de Chartres se situe à environ 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les plus : • Résidence sécurisée avec gardien • Ascenseur • Balcon d'environ 8 m² • Cave privative • Exposition sud-ouest • Aucun vis-à-vis • Fibre optique • DPE D • Centre-ville et gare accessibles à pied Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Chartres. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir ce bel appartement deux pièces construit en 2018, il est au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il est situé à proximité des bords de l'Eure, des commodités et du centre ville de Chartres. Voici sa composition : - entrée avec placards - séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - chambre avec placard - salle de bains avec wc - balcon de 6 m² exposé plein sud En annexe : une place de parking sécurisée et couverte. L'immeuble bénéficie d'un local vélo et d'un parking moto / scooter. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels permettant de payer son chauffage en fonction de sa consommation réelle, double vitrage PVC, stores thermiques et volets roulants électriques. Si vous cherchez un appartement impeccable dans lequel posez vos valises, ce bien est fait pour vous ! Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES - EN RESIDENCE AFFAIRES

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À seulement 6 kilomètres du centre-ville de Chartres et de sa gare, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un appartement en duplex - 40m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 69.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 5.964,46 € HT / an,

. Charges de copropriété : 1.658,24 € / an

. Taxe foncière : 912 € / an

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Situé au cOEur de Chartres, rue Saint-Brice, découvrez ce vaste appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée de 2006. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Des volumes généreux et modulables La pièce de vie lumineuse de 43 m² constitue l’atout majeur de ce bien. Elle s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Un agencement fonctionnel L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 et 12 m²). Le bien dispose d'une salle de bains, d'un point d'eau supplémentaire avec douche et d'une cuisine aménagée. De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Prestations et copropriété Stationnement : Box fermé en sous-sol. Technique : Chauffage individuel gaz, double vitrage, VMC et fibre optique. Énergie : DPE classé C, gage de maîtrise de vos consommations. Entretien : Ravalement de façade, réfection des balcons et de la toiture en cours (intégralement financés). Un bien rare alliant sérénité et proximité immédiate des commerces. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.5€ par mois (soit 2154 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Idéalement situé rue du Grand Faubourg, au sein d'une résidence sécurisée de 1988 avec gardien, découvrez ce studio fonctionnel au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un balconnet. L'espace de vie dispose d'un parquet intégralement rénové pour la vente et d'une cuisine aménagée équipée de plaques à induction. Une salle d’eau de 3,5 m² avec douche et WC complète l'ensemble. Les atouts majeurs : Une place de parking privative en sous-sol et une cave. Confort moderne : fibre optique et chauffage individuel électrique. Localisation privilégiée : toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Côté copropriété, le remplacement des chaînes de l'ascenseur est envisagé. La taxe foncière s'élève à 1200 euros. Potentiel investisseur : Ce bien offre une excellente opportunité locative avec un loyer estimé à 460 euros hors charges (le règlement de copropriété n'autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb). Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.58€ par mois (soit 1495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Habiter ou investir à Chartres devient une opportunité idéale avec ce programme immobilier neuf. Située à seulement une heure de Paris, cette ville historique offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude. Nichée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et est entourée de monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet aux investisseurs de sécuriser un patrimoine durable avec une rente défiscalisée en vue de la retraite.

La résidence sécurisée comprend 59 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, garantissent un confort de vie exceptionnel. Les prestations de qualité incluent sol stratifié, carrelage, salles de bain et cuisines équipées, ainsi que fenêtres double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, que ce soit sur un balcon, une terrasse ou dans un jardin individuel. Un parking en sous-sol ajoute une touche de praticité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vous découvrez ce programme immobilier neuf implanté à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Chartres. Cette adresse résidentielle prend place à proximité immédiate des lignes de bus et des commodités de votre quotidien. Les familles comme les actifs, étudiants ou seniors pourront vivre ici dans une belle harmonie. Ce projet neuf affiche une architecture contemporaine, avec des lignes élégante et moderne. Il comprend plusieurs bâtiments organisés autour d’un espace verdoyant. Vous pourrez choisir parmi plusieurs logements neufs, allant du 2 au 5 pièces pour s’adapter à tous vos besoins et à tous vos projets immobiliers : investissement locatif ou achat de votre résidence principale. Chaque appartement est dessiné avec minutie, pour vous offrir des pièces de vie aux volumes généreux et bien agencés. Baignées d’une douce lumière, les pièces se veulent également fonctionnelles et bénéficient de toutes les prestations et exigences du neuf. En ouverture sur l’extérieur, un joli extérieur vous attend : jardin privatif, balcon ou terrasse seront des lieux supplémentaires pour retrouver vos proches et vivre des moments conviviaux dès la […] Voir le programme immobilier neuf >>

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