iad France - Marine Mollereau vous propose: Je vous invite à découvrir cette jolie propriété située sur la commune de Dammarie.

Elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 256 m² et d'un studio complètement indépendant de 35 m².

Commençons par cette charmante maison, voici sa composition :

RDC :

- pièce de vie : séjour cathédrale avec poêle à bois en fonte et côté bar avec accès à une cave à vins

- salle à manger avec cheminée

- cuisine ouverte aménagée et équipée

- chambre (environ 14m²)

- bureau

- salle de bains avec baignoire et douche

- wc

Etage :

- trois chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau et ses wc (possibilité de faire 4 chambres)

- salle d'eau avec wc

- belle mezzanine pour coin jeux ou coin bureau

Le coin véranda et la piscine chauffée de 8 m x 4 m fera votre bonheur tout l'été !

Chauffage par géothermie, double vitrage PVC.

Parlons maintenant du studio indépendant de 35 m², il constitue un ATOUT MAJEUR.

Il peut être un refuge pour un adolescent qui a besoin d'indépendance ou tout simplement un AVANTAGE FINANCIER, vous pouvez le louer puisqu'il bénéficie d'un accès complètement indépendant !

Vous l'aurez compris, cette propriété peut convenir à différents profils, je suis à votre disposition pour savoir si elle peut vous satisfaire !

A bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Mollereau vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 208 m² située à Chartres.

Elle a été construite en 2000 sur une parcelle de 638 m².

Vous trouverez l'école, le collège, le lycée, les commerces à proximité immédiate !

Voici sa composition :

RDC :

- entrée avec placards

- séjour / salon avec accès à une terrasse

- cuisine séparée aménagée et équipée

- chambre

- salle d'eau

- wc

1er étage :

- grand pallier, possibilité de faire un bureau ou une salle de jeux

- 4 chambres dont une avec accès à une jolie terrasse

- salle de bains

- wc

2ème étage :

- pièce de 22 m² (40 m² au sol) avec magnifique vue sur la Cathédrale, possibilité de faire une chambre, une salle cinéma, un bureau ... au choix !

Sous-sol total : stationnements, buanderie / cellier, chaufferie, stockage.

Dans le jardin, vous trouverez une dépendance d'environ 15 m² avec eau et électricité, elle est idéale pour une profession libérale ou pour en faire un bureau !

Cheminée à insert, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double vitrage PVC, volets roulants. Tous ces éléments nous permettent d'être en catégorie énergétique B.

Cette maison est un bien à fort potentiel, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située à Chartres, dans le quartier de Rechèvres, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Chartres, un atout idéal pour les déplacements quotidiens.

D’une surface habitable de 102 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain.

À l’étage : deux chambres supplémentaires avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes de stockage, un espace atelier ou encore du stationnement.

À l’extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré de 1500 m², soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Gomes vous propose: Dans un quartier prisé de Chartres, je vous propose cette maison d’habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité de la gare et des axes principaux.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte et une cheminée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin clos et arboré de 660 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bureau traversant, pouvant également faire office de dressing, mène à une chambre de plain-pied de 12,5 m². Ce niveau dispose également d’une pièce insonorisée de 24 m², parfaite pour un home cinéma, une salle de musique ou une salle de sport.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 à 12,5 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC et un coin douche.

Caractéristiques techniques :

Chaudière gaz à condensation de 2022

DPE : C

Double vitrage PVC et métal

Tout-à-l’égout

Garage

Cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, fonctionnalité et extérieur préservé, dans un secteur recherché de Chartres.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville de caractère bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, idéale pour une vie à pied ou un pied-à-terre élégant à moins d’une heure de Paris.

Développant environ 85 m² sur trois niveaux, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable.

Elle offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dans une configuration fonctionnelle qui permet de s’installer immédiatement, tout en laissant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses envies.

La distribution actuelle constitue une base saine et cohérente, idéale pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire urbaine, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

En sous-sol, une cave voûtée authentique apporte un vrai supplément de charme et pourra accueillir un espace de rangement, une cave à vin, un atelier ou un coin plus confidentiel.

L’emplacement est l’un des atouts majeurs du bien : quartier calme et prisé, écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied.

L’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre facilement Paris ou Le Mans.

Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser ou personnaliser l’ensemble, sans urgence, ce qui en fait un bien rassurant et adaptable, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial maîtrisé.

Détails des surfaces :

Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m².

1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m².

2e étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m².

Les atouts :

Maison de caractère, habitable immédiatement

Adresse centrale et recherchée

Vie à pied : gare, commerces, marché, écoles et loisirs

Cave voûtée authentique

Projet évolutif sans contrainte immédiate

Chauffage au gaz et deux cheminées tubées

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située sur la commune de Ouerray, à seulement 10 minutes de Chartres, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle, cette maison de plus de 160m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et de stationnement, offrant un vrai confort au quotidien.

Autre atout majeur : un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Cette maison familiale, saine et bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Chartres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Centre-ville et Bords de l'Eure à pied - Idéale pour un investissement de location permanente ou saisonnière, découvrez cette maison pleine de potentiel !

Elle se compose d'une pièce de vie avec son espace cuisine à aménager et son séjour, d'une chambre, d'une pièce aux dimensions permettant

d'aménager un salon, un bureau ou de recevoir un couchage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Sa véranda d'époque vous donnera accès au grand jardin fruitier et à ses dépendances (atelier avec grenier, buanderie, cabanon de rangement, cave). Le grenier pourra être aménagé et vous pourrez envisager une extension de cette maison.

Huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture, électricité, façades et clôture ont bénéficié d'une rénovation totale pour le confort de cette maison située à proximité des commodités et des transports.

Une opportunité ne pas manquer !

***Ouvert à l'interagence***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à 15 minutes à pied de la gare de Chartres, venez découvrir cette charmante maison soigneusement décorée. Avec un terrain parfaitement entretenu, vous bénéficiez de la campagne à la ville. A l'intérieur, elle est composée d'une entrée desservant la salle à manger avec cuisine ouverte d'un côté et le coin tv de l'autre côté, wc séparé. A l'étage, couloir avec placards de rangements, deux belles chambres de 9,5 et 11,2 m² et une salle de bain. Au sous-sol, chaufferie/buanderie de 15m² et garage de 33m² avec porte motorisée. En fond de parcelle, abri de jardin en dur pour tondeuse et outils de jardinage. Et devant une grande terrasse avec vue cathédrale que l'on aperçoit également depuis la maison à divers endroits. Isolation extérieure, fenêtre PVC double vitrage 4/16/4 . Je reste à disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>