A saisir! murs commerciaux et place de parking en plein coeur de ville. Parking en sous-sol sécurisé.

Situé à 2 minutes de la place des Epars..

Tout bail possible, sauf commerce de bouche.

Une adresse de choix pour concrétiser votre projet professionnel, au coeur de Chartres.

Ce bien est présenté sous la référence 3468 au prix de 59 000 euros HAI.

Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr

Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Implanté aux portes de Chartres, ce bâtiment d'activité neuf de 450 m², entièrement climatisé, bénéficie d'un emplacement stratégique d'exception. Il offre une connexion directe aux axes majeurs (autoroute A11, N154 axe Orléans – Normandie, N10), permettant de rallier Paris en seulement 1 heure. Un outil de travail moderne garantissant un confort thermique optimal toute l'année.

Le bien comprend :

- Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, composée de 406 m² dédiés à l'activité et de 44 m² de bureaux, pour une surface totale de 450 m².

Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 670 490 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 650 385 € HT)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000).

Opportunité rare pour investisseurs : au cœur du centre-ville de Chartres, faites l'acquisition de ces murs commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité très attractive de plus de 10 %.

D'une surface pondérée de 59 m², le local bénéficie d'un agencement optimal pour le locataire en place : une surface de vente lumineuse de 42 m², deux salles de soins, une salle de pause, un sanitaire, ainsi que deux caves en annexe.

La pérennité de votre investissement est assurée par un bail commercial de 9 ans récemment signé (d'octobre 2024 à octobre 2033). Il génère actuellement un loyer de 1 357 € HT*, auquel s'ajoutent 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Un placement sécurisé avec un locataire installé.

Points forts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Bail longue durée en cours

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 211 995 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter la vente de bureaux situé à Chartres (28000).

Implanté au cœur du Jardin d'Entreprises de Chartres, ce plateau de bureaux neufs de 350 m² commercialisé en VEFA (livraison sous 18 mois) offre des prestations tertiaires de premier ordre.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, l'espace se distingue par sa grande flexibilité et propose des surfaces ajustables sur mesure, de 150 m² à 500 m². Les collaborateurs bénéficieront d'un cadre de travail privilégié avec un accès direct à un espace vert paysager et la possibilité d'y installer une terrasse.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des axes A11 et N10, permettant de rallier Paris en seulement 1 heure.

Le plateau est livré brut et entièrement modulable, offrant une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à votre activité.

12 places de stationnement complètent ce bien. Une restauration d'entreprise ainsi qu'une offre de restauration rapide se trouvent à proximité immédiate.

Prix de vente :764 390 € HT FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 735 000 € HT)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situé en centre-ville de Chartres (28000).

Idéalement situés au cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 39 m² offrent un cadre de travail agréable au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé. Possibilité d'acquérir aussi un plateau de bureau voisin de 81 m² pouvant faire 120 m².

L'ensemble se compose d'une entrée desservant 2 bureaux (1 pouvant faire salle d'attente ou accueil), un 3ème bureau se trouve derrière un des 2 bureaux. Sanitaire indépendant. L'agencement offre de belles possibilités pour un cabinet médical.

Le + en centre-ville :

Une place de stationnement privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur.

À noter :

Taxe foncière 2024 : 1 210 €

DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 78 990 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Idéalement implanté aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf jouit d'un emplacement premium offrant une connexion immédiate aux axes routiers majeurs : autoroute A11, N154 (axe Orléans – Normandie) et N10. Un véritable atout logistique permettant notamment de rallier Paris en une heure seulement.

Doté d'une vaste aire de stationnement privative de 600 m², ce bien se compose de :

- Une cellule d'activité modulable développant 540 m² d'espace d'exploitation, complétée par 60 m² de bureaux, soit une surface totale de 600 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 894 000 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

prix hors honoraires : 867 180 € HT)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Chartres ZAC du parc d'Archevilliers (28000).

Les bureaux s'ouvrent sur un plateau de 246 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à de larges ouvertures et à un double vitrage. Les espaces sont modulables pour s'adapter à différents besoins professionnels et bénéficient d'une climatisation réversible ainsi que d'une VMC pour le confort thermique et la qualité de l'air toute l'année.

Installation actuelle, 6 bureaux et une salle de pause-cuisine.

Le premier étage propose également une configuration flexible permettant d'organiser des espaces de travail collaboratifs ou individuels, de créer des zones de réunion et des espaces détente. L'ensemble est raccordé à un système de chauffage collectif à air conditionné et l'eau chaude individuelle est produite par un chauffe-eau électrique.

Situés dans la ZAC du parc d'Archevilliers, les bureaux profitent d'un environnement dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale, restaurants, supermarchés et enseignes de services. L'accès au centre-ville se fait rapidement par les grands axes routiers. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 5 minutes à pied, la gare de Chartres se situe à moins de 10 minutes en voiture facilitant l'accès à Paris Montparnasse et à l'ensemble de la région. À quelques minutes, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, un centre sportif ainsi que des espaces verts pour vos pauses.

Les + du bien :

- Plateau de bureaux lumineux et climatisés

- Double vitrage et VMC

- Espaces modulables et facilement aménageables

- Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : vierge

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : vierge

Prix de vente : 402 800 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 800 € représentant un total de 425 600 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,66 % du prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartes (28000).

Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité neuf profite d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers à proximité : autoroute A11, N154 (axe Orléans – Normandie) et N10. La capitale est accessible en seulement une heure.

Le bien comprend :

- Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, développant 682 m² d'espace d'exploitation ainsi qu'une surface de bureaux de 73 m², pour une superficie totale de 755 m².

- Un espace bureau bénéficiant d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

- 19 emplacements de stationnement privatifs.

Prix de vente : 1 124 945 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur.

Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € HT)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>