premium

687 750 € ^{(2 211 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vouhé magnifique Longère Charentaise à vendre, située à 5mn de SURGÈRES offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 2:30 DE PARIS MONTPARNASSE EN TGV .Cette propriété de type ancienne ferme, construite en 1800, s'étend sur une surface habitable de 310.76 m², avec un terrain généreux de 2800 m². Avec ses 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez de 4 salles de bain et de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour lumineux de 65.58 m² est exposé plein sud-ouest, offrant une belle luminosité. Profitez également d'un espace extérieur bien entretenu, comprenant une terrasse de 23.45 m² et une piscine de 11x5 sur une profondeur de 2.20m.Vous pourrez trouver au sein de cette propriété un hangar de 307,43 m² et une ancienne écurie rénovée (62m2) devenue une salle de réception comprenant un local technique pour la piscine et une douche avec WC.Reliée au tout à l'égout.Taxe foncière : 2378 €Toiture entièrement refaite en 2019Chaudière frisquet changée en 2017. Gaz citerne enterrée.Orientée sud-ouestBiens vendu avec certains meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

311m²

5 chb

4 sdb

08/08/26 08/08

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14

129 500 € ^{(9 250 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

14m²

Pkg

Cave

08/08/26 08/08

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6

Vente Appartement 4 piècesLa Brée-les-Bains

173 480 € ^{(2 478 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Brée-les-Bains LA BREE LES BAINS, appartement en duplex dans une petite copropriété de 8 lots, centre village immédiat, 250 m de la plage, hors Risques Naturels. 69,95 m² habitables, 4 pièces, possibilité de stationnement non privative dans la cour.Vous entrez directement dans l'espace cuisine ouvert et équipé sur votre gauche, le séjour suit, puis le coin salon donnant accès aux 2 chambres cabines. A l'étage une grande chambre ou pièce ouverte avec vue sur le séjour.Pas de travaux envisagé pour le moment, 300 € à l'année de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(annuelles) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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8

149 500 € ^{(7 475 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

Pkg

Cave

08/08/26 08/08

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6

Vente Maison 3 chambresSaint-Jean-d'Angély

180 000 € ^{(1 395 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély Située dans un quartier calme de Saint-Jean d'Angély, cette maison de ville DE 129M² SANS VIS A VIS offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.Le rez-de-chaussée se compose- d'une chambre à aménager, idéale pour créer une SUITE PARENTALE.-Vous y trouverez également un spacieux séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la TERASSE.-Ce niveau dessert également un WC indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une BELLE SUITE PARENTALE, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à NEUF.Les ++ :-Electricité récente-ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite-Raccordement à la fibre optique-chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente-vie de PLAIN-PIED possibleUn garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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19

Vente Appartement 3 piècesSaint-Georges-de-Didonne

229 900 € ^{(3 537 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – 65 m² – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ COMMERCES ET PLAGEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces (supérette accessible à pied) et à 1 km de la grande plage.Cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif, ce qui lui donne un vrai esprit maison, très apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.Au premier niveau, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, apportant une belle luminosité et du charme à l'ensemble.En rez-de-chaussée, une cour privative permet de stationner un véhicule, et un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel.L'emplacement est idéal : vous profitez à la fois de la proximité des commerces du quotidien et d'un accès rapide à la plage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia BAUGE ou par mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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8

235 000 € ^{(1 382 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ferrières Située dans un petit village paisible à proximité de Saint-Jean-de-Liversay, cette belle maison de 170 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au Rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, belle pièce de vie lumineuse et une buanderie.Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.A l'étage, une mezzanine idéale pour un coin bureau, deux grandes chambres et WC séparé.Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage.Côté extérieur un terrain entièrement clos, une terrasse en bois, garage + atelier pouvant être transformé en dépendance ou studio.À noter, les propriétaires prévoient d'enlever la piscine en bois afin d'offrir davantage d'espace sur le terrainAtouts supplémentaires - Pompe à chaleur - Toiture récente - Environnement calmeCette maison familiale séduit par son agencement pratique, ses volumes généreux et son cadre de vie serein.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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13

Vente Bureaux et commerces 200 m²La Flotte

560 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Bureaux et commerces 200 m²

La Flotte ILE DE RE-EMPLACEMENT N°1−RESTAURANT PIZZERIA−Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fond de commerce au cœur de ville.Ce restaurant reconnue, située sur une commune très touristique dans un secteur à très fort passage local et touristique.Etablissement rare a la vente sur l'ile de ré.Chiffres clés. Chiffre d'affaires : 650.000€ HT. Loyer : 6000€HT/mois ( environ 11% du CA-excellent ratio). Exploitation saine, rentable et structurée. clientèle fidélisée locale et touristique. Matériel complet et fonctionnel. Potentiel de développement encore exploitableATOUT MAJEUR : logements meublés haut de gammel'établissement bénéficie de 4 logements attenants meublés3 appartements t2.1 appartement t3Solution idéale pour le logement de l'exploitant et/ou l'hébergement du personnel saisonnierConditions de cession. prix du fond 560.000€ FAI. hors stock. honoraires inclus (7% TTC)dossier complet sur demande - étude de projet et confidentialité assuréesA VOIR SANS TARDER.....Contact par téléphone exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

08/08/26 08/08

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1

2 595 000 € ^{(5 617 €/m²)}

Immeuble 15 pièces

La Flotte ILE DE RE- MURS ET FOND-MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT-A 50M DU PORT- effiCity l'agence qui estime votre bien vous propose ce bien entièrement refait à neuf en 2015 comprenant 4 appartements au premier étages sur une surface de 230m2.Ces 4 logements (3T2 et 1T3) sont tous équipés et meublés.Ils sont indépendants en eau et électricité.Ils peuvent donc être vendus individuellement.Rapport annuel estimé à 65k€.Au rez de chaussée une surface commerciale de 230m2, donnant sur 2 rues commerçantes et passantes, pouvant être séparée en plusieurs boutiques.Rapport locatif estimé à 100k€.PRODUIT RARE JOUISSANT D'UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE OFFRANT UNE RENTABILITÉ ESTIMÉE A 6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

462m²

08/08/26 08/08

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2

Vente Appartement 3 piècesSaint-Pierre-d'Oléron

154 000 € ^{(3 756 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Pierre-d'Oléron 17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE CENTRE - ILE D OLERON - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 41.0 M² - 100 M DE LA PLAGE - AUX PIEDS DES COMMERCES -effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose ce bien situé au CENTRE de LA COTINIERE Saint-Pierre-d'Oleron , aux pieds des commerces , à 100 m de la plage.D'une surface de 41.0 m², ce bien de 3 pièces avec 2 chambres (10,0 m2 , 7,50 m2 ) dont 1 petite avec placard en enfilade offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa cuisine, idéal pour un couple avec un enfant .Le bien en Rez de Chaussée bénéficie d'un emplacement idéal offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant Bien à LA COTINIERE Saint Pierre d'Oleron .Contactez-moi , Pascal Caron ou par mail à pour organiser une visite et le découvrir .Laissez-vous séduire par la praticité de celui-ci , idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron.Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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11

Vente Maison 5 chambresSaint-Jean-de-Liversay

379 000 € ^{(1 895 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Jean-de-Liversay 17170- SAINT JEAN DE LIVERSAY- A 20 MN DE LA ROCHELLE AXE NIORT- BELLE MAISON DE BOURG A ETAGE AU CALME AVEC PISCINE- 5 CHAMBRES- DOUBLE SEJOUR- DOUBLE ENTREE- DEPENDANCE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison familiale, composée de 2 parties distinctes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de louer une partie, et/ou recevoir amis et famille et conserver son intimité, une véranda maçonnée de 18 m2 reliant les 2 côtés de part et d'autre.Côté jardin et piscine, une belle entrée avec rangement, une agréable cuisine aménagée et équipée correspondant avec la véranda, un trés grand séjour de 50 m2 avec un poele à granulés, une belle mezzanine distribuant 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, et coin lingerie.La seconde partie est composée quant à elle, en rez de chaussée, d'une belle pièce pouvant faire office de grand bureau, chambre ou salon, une grande cave très saine, 2 wc indépendants, un cabinet de toilette avec douche, une pièce actuellement utilisée en seconde cuisine aménagée et équipée maison pouvant être réhabilité en salle de jeu, bureau, salon, où nous retrouvons la seconde entrée. Un bel escalier en chêne mène ensuite à l'étage coté rue, avec 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc.Le jardin entèrement clos de mur, bénéficie d'un bel ensoleillement, permettant les séances de bronzage au bord de la piscine, ou les siestes sur la terrasse abritée.Une dépendance de 50 m2 complète les équipements, stationnement possible de 2 véhicules, la création d'un carport supplémentaire étant tout à fait réalisable si besoin.Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

3 sdb

08/08/26 08/08

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24

Vente Maison 2 chambresSaint-Clément-des-Baleines

533 000 € ^{(6 663 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Clément-des-Baleines 17590- SAINT CLEMENT CLEMENT DES BALEINES- MAISON CENTRE VILLAGE de 80m2 en excellent état- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plein pied de 1995, rénovée en 2025, édifiée sur une belle parcelle de 1000 M2, idéalement située à deux pas des commerces et de l'hyper centre.Une entrée donne l'accès à une vaste pièce de vie très lumineuse, comprenant une cuisine équipée et d'un poêle.Un couloir distribue deux chambres, deus salles d'eau et deux WC.Ce bien situé dans un endroit calme offre la possibilité de surélévation.Terrain piscinable.cette maison dispose d'un vaste préau, d'un garage et de plusieurs stationnements.Pour plus d'informations, contactez Gérard SIMONNEAU par téléphone au 07/89/34/25/98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérard Simonneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°879015816.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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12

Vente Terrain 605 m²Saint-Pierre-d'Oléron

20 000 € ^{(33 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 605 m²

Saint-Pierre-d'Oléron 17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRONTerrain de loisirs + bois – 600 m² À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus ! Un espace nature rare sur l'île d'OléronParfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de :• 74 m² de chemin d'accès• 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré• 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé• Plusieurs puits en eau Taxe foncière : 18 € / an Réglementation & usages autorisés :Le terrain est situé en zone naturelle remarquable : Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire) Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année Pas d'installation durable (zone protégée) Terrain partiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

605m²

08/08/26 08/08

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1

164 900 € ^{(4 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle 17000 LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER PORTE DAUPHINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36,50m² - EMPLACEMENT IDEAL AU CŒUR DE LA ROCHELLE - TOUT FAIRE A PIED - DPE DEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier recherché : vous pourrez tout faire à pied grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les services.Les stationnements gratuits à proximité facilitent grandement la vie quotidienne. A deux pas du Lycée Fénelon, 4mn à pied de la gare TER Porte Dauphine, 8mn à pied du marché central de La Rochelle, 8mn du parc Charruyer, 13mn à pied du vieux port, 20mn à pied de la plage de la concurrence...Cet appartement de 36,50m² est composé de 2 pièces : un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres, un espace cuisine aménagé et équipé entièrement refait à neuf, une chambre et une salle de bains avec wc dotée d'une fenêtre. Séjour, coin cuisine : 24.95m² Chambre : 8.27m² Salle de bains/wc : 3.28m²Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec accès sécurisé et interphone.Vous pouvez tout faire à pied, mais vous disposez également des transports en commun tels que les bus, les ter, et les pistes cyclables à proximité immédiate pour vous faciliter les déplacements dans toute la ville.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI.Une visite virtuelle est également disponible sur demande, après contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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10 Vue 3D

160 000 € ^{(502 €/m²)}

Terrain 319 m²

Angoulins 17690 - ANGOULINS - ENTRE CENTRE BOURG ET ZONE COMMERCIALE - TERRAIN A BATIR DE 319m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain situé dans une commune recherchée : Angoulins, idéal pour concrétiser votre projet !D'une superficie de 319m², ce terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix ! Un visuel et des plans sont disponibles pour la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 74m² : entrée, séjour, cellier, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Et un garage.Vous voulez vivre à Angoulins, dans une maison aux dernières normes et avec un budget raisonnable ? Ce terrain est pour vous !Proche des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès rapide à la 4 voies en direction de La Rochelle ou Rochefort. Pistes cyclables...Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

319m²

1 sdb

Gge

08/08/26 08/08

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1

377 500 € ^{(2 420 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arces 17460-ARCES SUR GIRONDE – CHARENTAISE DE CHARME – 160 M2- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE CHAUFFEE - JARDIN 1260 M2-EXCELLENT ETAT - CALME A LA CAMPAGNE.EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous invitent à découvrir, à 16 minutes de Royan, et à 10 minutes de Meschers sur Gironde, ses commodités et ses magnifiques plages, au cœur d'une campagne paisible, cette magnifique maison charentaise rénovée avec sa piscine chauffée et son parc arboré, sans travaux.Au rez de chaussée, vous serez séduits par le salon cathédral de 37 m2 chauffé par un poêle à granulés, la cuisine séjour équipée et son cellier, ouvrant sur une large terrasse et une piscine chauffée.Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et WC complètent cet agencement. Un bureau pouvant faire office de chambre ajoute du potentiel à cet espace de vie.A l'étage, un beau volume mansardé accueille un grand espace détente, et deux chambres.Le garage de 23 m2 attenant et communiquant, avec un atelier et une salle d'eau / buanderie valorise les prestations. Domotique pour le chauffage, huisserie double vitrage aluminium, volets roulants.Enfin, le jardin clos de 1276 M2 prend toute sa valeur avec la terrasse ensoleillée et ses abris jardin autour de la piscine de 8x 4 m chauffée par pompe à chaleur, filtration au sel, et équipée d'un liner neuf.L'alliance du charme de cette maison charentaise avec les prestations actuelles et modernes sauront vous séduire pour ce havre de paix.A visitez d'urgence.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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27

307 500 € ^{(1 618 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Néré Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saleignes - Belle Propriété avec Grand Jardin et Garage Située dans le charmant village de Saleignes, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 190 m², elle est érigée sur un vaste terrain de 1900 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un bureau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un espace buanderie. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cette demeure. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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7

44 700 € ^{(406 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Néré Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

08/08/26 08/08

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1

21 500 € ^{(26 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 843 m²

Néré Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir - Terrain à Bâtir de 843 m² à Saleignes Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, verdoyant et accueillant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 843 m² à Saleignes est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situation : Le terrain est idéalement situé dans la charmante commune de Saleignes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques du Terrain : Avec une surface de 843 m², ce terrain à bâtir vous offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre future maison. Cet espace offre la possibilité de réaliser une construction sur-mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Imaginez votre futur chez-vous au cOEur d'un cadre naturel préservé, où la sérénité et le bien-être seront au rendez-vous. Projets d'aménagement : Vous avez la liberté de concevoir votre maison selon vos préférences : nombre de chambres, disposition des pièces, style architectural. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Opportunité Rare : Ce terrain à bâtir représente une réelle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien qui saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus, saisissez cette occasion de réaliser votre rêve en construisant la maison qui sera le reflet de votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

843m²

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47 500 € ^{(594 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Saleignes Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Terr

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140 500 € ^{(7 806 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

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152 500 € ^{(7 625 €/m²)}

Appartement T1

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20m²

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151 500 € ^{(7 575 €/m²)}

Appartement T1

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20m²

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146 500 € ^{(7 325 €/m²)}

Appartement T1

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20m²

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349 000 € ^{(5 132 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

La cotiniere ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer.Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.Description du bien :- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5m² et 10m²)- Deux WC indépendants- Espace buanderie/cellier- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins- Remise avec cheminée et point d'eau- Puit équipé d'une pompeChai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.Atouts du bien :Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La CotinièreAucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)Quartier calme et recherchéBien rare sur le secteurForte attractivité locative saisonnièreParfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en mainMaison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTCDossier et visite sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

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