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286 annonce en vente à Carquefou
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premium
155 000 €
(3 370 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 rue du marquis de maubreuil, 44470 Carquefou
Appartement T2 avec Balcon et parking – Carquefou
Situé au 1er Etage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2005, charmant appartement T2 de 46 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour lumineux donnant accès direct à un balcon de 5 m2, idéal pour profiter de vos petits déjeuners au soleil. La cuisine est aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
L’appartement comprend également :
- Une chambre spacieuse de 12 m2 avec armoires
- Une salle de bain avec WC
- Chauffage individuel électrique
- Une place de parking aérienne privative
A proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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07 60 22 97 00
112 000 €
(3 394 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
En plein coeur du bourg de Carquefou, découvrez cet appartement 2 pièces en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots.
D'une surface de 33 m2 au sol (27m2 carrez), il offre un cadre de vie agréable et soigné. En très bon état, il se compose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, une chambre sous mansarde apporte charme et intimité à l'ensemble.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 542 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
5
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06 88 62 18 54
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02 28 23 65 23
728 000 €
(5 127 €/m²)
Maison 4 chambres
Carquefou
Dans une impasse , à moins de 10 minutes à pied du centre-ville cette superbe maison contemporaine construite en 2022 de 142.43 m2 habitable séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée exposée sud sud-ouest . Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, des volets roulants électriques et des fenêtres oscillo-battantes.
Côté nuit, vous profiterez de nombreux rangements intégrés et d'un vaste dressing aménagé.
A l'extérieur, un jardin aménagé avec piscine, terrasses et dépendance complète parfaitement l'ensemble.
Un bien , moderne, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
14
Vue 3D
×
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02 28 23 20 00
634 400 €
(3 965 €/m²)
Maison 4 chambres
Carquefou
Elégante maison familiale aux prestations de qualité.
Nichée au calme dans l'un des quartiers les plus prisés de Carquefou, cette maison séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son aménagement pensé pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall avec rangements, menant à une pièce de vie conviviale . La cuisine aménagée, aux lignes contemporaines et qualitatives, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une chambre de plain-pied (ou bureau), une grande buanderie ainsi qu'un garage carrelé et isolé de 25 m2 avec grenier complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit entièrement climatisé se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), de deux chambres supplémentaires avec placards et d'une salle d'eau indépendante.
A l'extérieur, deux terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
17
Vue 3D
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02 28 23 20 00
430 500 €
(3 237 €/m²)
Maison 4 chambres
Carquefou
À Carquefou, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité des commodités. Etant de plain pied, elle vous offre une entrée, un salon-séjour traversant avec une cheminée d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de casser la cloison afin d'agrandir la pièce de vie) et son arrière cuisine, un WC avec lave-mains. La partie nuit se compose de 4 chambres dont trois avec placard, une salle d'eau et un WC. Un garage ainsi que des combles aménageables complètent le bien. Si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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02 49 88 06 46
220 500 €
(3 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
## **EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces récent (2016) avec loggia, parking et cave, proche du Golf**Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir € Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces de **62 m²**, idéalement situé au **2ème étage** (sur 4) d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée.### **Les atouts du bien :*** **Une pièce de vie chaleureuse de 29 m² :** Espace ouvert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux.* **Extérieur privilégié :** Accès direct depuis le séjour à une belle **loggia de 10 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.* **Coin nuit fonctionnel :** Un dégagement avec placard intégré dessert **deux chambres**, une salle d'eau moderne et un WC séparé.* **Les plus :**accessibilité PMR**, ** Une place de **parking ainsi qu' une **cave à vélo privative**en sous-sol sécurisé** .### **Informations pratiques :*** **Surface habitable :** 62 m²* **Étage :** 2ème sur 4* **Année de construction :** 2016* **Prestations :** Résidence récente, double vitrage, volets roulants, ascenseur, interphone.> **Charges de copropriété :** 120euros / mois> **DPE :** C*Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable !*Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Les honoraires sont inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 63 31 50 94
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06 62 72 93 12
497 000 €
(3 381 €/m²)
Maison 7 pièces
Carquefou
Iad France - Nicolas Averty vous propose : CARQUEFOU – CŒUR DE VILLE - VIE DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION DE QUALITE – POTENTIEL D’EVOLUTION – BEL EXTERIEUR – DOUBLE GARAGE Vivre en plein bourg de Carquefou sans renoncer au jardin et à l'espace ? Oui, c’est possible, en second rideau, sans aucune contrainte. Cette maison contemporaine de 2004, d’une surface de 190 m² au sol (147 m² carrez) vient se fonder grâce à son vide-sanitaire sur un superbe terrain clôturé et aménagé d’environ 700 m². Un vrai havre de paix. à deux pas des commerces ! Ce qui va vous faire craquer : •Le potentiel fou : Actuellement dotée d'une chambre de plain-pied et de 2 chambres cathédrales à l'étage (de 40 à 60 m² ! ), il suffit de cloisonner aisément pour passer instantanément à 4 grands espaces nuit + 1 bureau. •La pièce de vie : Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée pour l'hiver et cuisine aménagée & ouverte ultra-conviviale. •L’extérieur : Un jardin arboré et une grande, tout cela même en plein centre-ville. •Les + : Un garage XL de 40 m², un espace cave en vide sanitaire et un ravalement de façade tout neuf. En résumé : Emplacement idéal, le vert en plus et zéro compromis sur la surface. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
Gge
Cave
30/09/26
30/09
14
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06 87 71 24 56
74 500 €
(2 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Seulement chez SQUARE HABITAT.
Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !
Revenus année : 3950euros […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
Pkg
Terr
30/09/26
30/09
3
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02 40 50 85 86
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02 40 52 67 00
324 450 €
(3 489 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carquefou
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique Appartement de Standing 3 à 4 pièces( catégorisé en T3 ) avec Terrasse en plein centre-ville de CARQUEFOU..Situé au RDC d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 2020,cet appartement traversant de plus de 93 m2 de surface habitable,est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie..Il dispose d'une entrée débouchant sur une loggia de courtoisie de 21,33 m2 avec un très grand placard actuellement aménagée en Salle à Manger et Salle de jeux, une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineuse de 37,24 m2agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse en bois de 10 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST.Nous trouverons par ailleurs une très belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur Séjour.Un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec un immense placard aménagée de 3,70 mètres de long, une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR..Une place de parking en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet..Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone,se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville,à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces,et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessairesà la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres..Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'uneGarantie Décennale pendant encore 4 ans..Très belle opportunité à saisir.PRIX de 324 450 € HAI ( Honoraires Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
18
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06 81 51 60 18
150 000 €
(1 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 82 m²
Carquefou
Au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des grands axes routiers.Ces bureaux développent une surface d'environ 82 m² et offrent un environnement de travail fonctionnel et lumineux.Ils se composent de :? Un espace d'accueil ou open-space,? Plusieurs bureaux pouvant être modulés selon vos besoins,? Une salle d'eau,? Un WC,? Climatisation réversible,? Volets roulants électriques.Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle.Les locaux sont libres de toute occupation et conviendraient parfaitement à une société de services ou une activité tertiaire.Les atouts :? Emplacement recherché à Carquefou? 82 m² de bureaux? Climatisation réversible? Volets électriques? Salle d'eau et sanitaires? 2 parkings privatifs? Locaux disponibles immédiatementContactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 sdb
Pkg
30/09/26
30/09
1
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06 45 47 17 25
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05 32 09 35 85
208 650 €
(3 312 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carquefou
CARQUEFOU - Résidence TEMPO
En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !
Au sein de la résidence récente TEMPO, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur ainsi que la qualité de cette résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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02 51 72 94 93
430 000 €
(3 583 €/m²)
Appartement 5 pièces
26 rue de l'amazone, 44470 Carquefou
APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 120 m² AVEC TERRASSE DE 40 m² – QUARTIER SOUCHAIS
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement de 120 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur et palier privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur le parc du Charbonneau.
Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis, complète cet ensemble et bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Selon vos envies, il peut également être intégré au séjour afin de créer une magnifique pièce de vie d'environ 60 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Entièrement rénové entre 2020 et 2021.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez de :
• 2 places de parking en sous-sol, dont 1 aux normes PMR ;
• 1 place de parking extérieure ;
• 1 cellier.
Les atouts qui font la différence :
✔ Dernier étage avec ascenseur et […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 23 60 67 89
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06 59 35 52 56
195 500 €
(202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 967 m²
Carquefou
Rare sur le marché : Terrain à bâtir de 967m2 à Carquefou !
Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié ? Découvrez ce magnifique terrain à fort potentiel situé sur la commune très prisée de Carquefou limitrophe au Housseau.
Les caractéristiques clés :
Libre de constructeur : Choisissez l'artisan, le maître d'oeuvre ou le constructeur de votre choix pour concevoir votre projet de A à Z !
Superficie totale : 967m2
Viabilisation : Non viabilisé (réseaux en bordure de rue, viabilisation simple à prévoir)
Un potentiel de construction optimal (Zone UMC) :
Situé en zone UMC du PLUm (Plan Local d'Urbanisme métropolitain), ce terrain bénéficie d'un cadre réglementaire favorable pour un projet résidentiel parfaitement intégré dans son environnement.
Le + : Sa belle largeur de façade de plus de 22 mètres offre une liberté architecturale rare sur le secteur pour concevoir une maison lumineuse et idéalement exposée.
Emplacement :
Profitez du dynamisme, des écoles, des commerces et des infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>
967m²
Sud
30/09/26
30/09
2
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02 49 88 19 44
774 000 €
(3 035 €/m²)
Maison 6 chambres
Carquefou
44470 CARQUEFOU - BOIS SAINT LYS - MAISON FAMILIALE 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 255m² - TERRAIN ARBORE - DPE CDelphine Hanin vous présente cette SUPERBE maison FAMILIALE de 255 m² baignée de LUMIERE dans le secteur très recherché du Bois Saint Lys à Carquefou. Offrant 9 pièces dont 6 chambres, cette demeure de 1996 se trouve au cœur d'un environnement CALME et SECURISE.Véritable coup de COEUR, cette maison édifiée sur un GRAND TERRAIN ARBORE de plus de 1400m², elle allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration RAFFINEE.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon/séjour (47 m²) lumineux, d'une cuisine avec buanderie attenante, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque (pouvant faire office de chambres supplémentaires), un WC et un grand garage complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, quatre chambres spacieuses (de 14 à 19 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les prestations complémentaires incluent :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Aspiration centralisée- Nombreux placards- Cave à vin- Grenier- Grande parcelle avec arbres fruitiers- Arrosage automatique- Cabanon de jardin- Ravalement de façade réalisé en 2023...CHARME, FONCTIONNALITE et SERENITE définissent parfaitement cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs très prisés de Carquefou.ARRET DE BUS pour Nantes à 2 pas.MAISON FAMILIALE + PIECES LUMINEUSES + BEAUX VOLUMES + JARDIN ARBORE + GRAND GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
6 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
20
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07 68 18 51 24
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01 76 70 39 80
262 000 €
(3 541 €/m²)
Maison 3 chambres
Carquefou
A vendre par le Cabinet Immobilier Biens à Nantes, Idéale pour une première acquisition ou pied à terre, cette maison des années 1930 en très bon état est située à 800 m du centre de Carquefou. Sur une parcelle de 159m2, la maison vous offre au rdc une entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, wc. Une terrasse aménagée coquette plein sud et 2 emplacements de stationnement. A l'étage mansardé, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec wc, au sous sol une cave de 16m2. Fenêtres en PVC, chauff. individuel électrique, bonne note énergétique, ville très […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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09 74 98 63 98
128 000 €
(3 657 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous : Dans un immeuble 2016, avec une perspective à perte de de vue sur la campagne de CARQUEFOU, ce T1bis (T2 possible) offre un large balcon- terrasse et un emplacement de parking en libre accès à proximité, dans une environment calme et moderne (futur parc nautique, centre équestre). Des éléments qui placent ce bien dans les produits les plus en vue du secteur. Le bien est actuellement loué. La rentabilité locative actuelle est d'environ 4% (chauffage inclus dans les charges, dispositif fiscal à terme)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
Elec
30/09/26
30/09
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02 21 83 36 46
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02 40 35 55 55
352 000 €
(3 229 €/m²)
Maison 4 chambres
Carquefou
Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vie de plain-pied, le tout sur un terrain clos de 380 m2 sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une cuisine spacieuse de 13 m2, ainsi qu'un bel espace de vie de 35 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement le séjour et offre un véritable espace de détente tourné vers le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre de 14 m2 avec placard, une salle d'eau et WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec coin nuit en mezzanine, idéales pour enfants, bureau pour télétravail ou espace invités. Une salle d'eau avec WC séparé complète cet étage.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi que d'un grenier, optimal pour le rangement.
Les atouts qui font la différence : Puits toiture en ardoises […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
12
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02 57 53 16 76
205 000 €
(3 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carquefou
Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.L'appartement :Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé. Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.Résidence & prestations : Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers. Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone. Local vélo commun sécurisé en sous-sol. Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété. Taxe foncière : 932 €Cadre de vie & mobilités : Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes. Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied. Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
14
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06 85 93 27 20
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04 94 73 70 43
60 000 €
(2 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Carquefou
Résidence APPART CITY - Carquefou
Investissement LMNP en résidence à Carquefou (44470), rendement locatif sous BAIL COMMERCIAL et en gestion complète prise en charge par le groupe Appart City.
Loyer annuel de 4 820,76 euros HT
Taxe foncière 2025 : 520 euros
Charges annuelles de copropriété : 357,11 euros (décompte de charges 2024)
Studio meublé de 26m2 comprenant : entrée avec placard, séjour, salle de bains, W.C., balcon à jouissance privative.
Bail commercial de 10 ans du 1er décembre 2009, reconduit tacitement. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Balc
30/09/26
30/09
6
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02 40 85 41 17
54 900 €
(2 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à CarquefouRéalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.Informations clés :- Appartement T1 meublé de 20 m²- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €- Rentabilité attractive- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyersDescription du bien :Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.(Photos non contractuelles – bien type)La résidence :La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres. Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :- ICAM Nantes- ISEN Nantes- Polytech Nantes- Oniris (école vétérinaire)- École des Mines de Nantes- École Supérieure du Bois- École de DesignLa résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.Services proposés :Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.Gestion locative :Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
9
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02 52 09 72 75
439 900 €
(2 749 €/m²)
Maison 3 chambres
Carquefou
Luminosité et Charme de l'ancien à seulement 4 kms de l'Hyper Centre de Carquefou !
Au coeur d'un hameau préservé, découvrez cette superbe longère rénovée d'environ 160 m2, où la pierre, le bois et des matériaux contemporains s'unissent pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument unique.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa triple exposition, baignant l'espace de lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge vers un salon cosy, sublimé par un poêle, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète, idéalement située dans un espace nuit parfaitement délimité.
A l'étage, trois espaces supplémentaires complètent l'ensemble : deux chambres, un bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre enrichissent ce bien de caractère. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de plus de 1 200 m2, piscinable, offrant un potentiel d'aménagement rare et un cadre de vie tourné vers la nature.
En résumé, une propriété alliant authenticité, modernité et […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
16
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02 40 52 75 75
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02 40 93 76 46
50 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Investissez rentable à 6.74% net!Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 50 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive de 9.25% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 6.74%C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
30/09/26
30/09
4
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02 51 13 36 50
68 500 €
(2 446 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Seulement chez SQUARE HABITAT.
Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !
Revenus année : 3850euros […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
30/09/26
30/09
2
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02 40 50 85 86
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02 40 52 67 00
311 116 €
(3 576 €/m²)
Maison 3 chambres
Carquefou
Votre maison neuve 3 chambres à construire.Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, sans engagement. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
4
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02 51 67 57 08
127 000 €
(3 969 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Carquefou centre
Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux traversant , situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau , WC et Grenier .
Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
2
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02 28 23 20 00
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