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620 annonce en vente en Ardèche
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premium
3 900 000 €
(9 750 €/m²)
Maison 15 pièces
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
28/06/26
28/06
20
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06 86 40 34 61
190 000 €
(798 €/m²)
Immeuble
Labégude
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Immeuble à Labégude – Idéal investissement – Situé au cOEur du village de Labégude, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Implanté dans un environnement pratique et dynamique, l’immeuble bénéficie d’une double exposition : une façade donnant directement sur l’axe principal du village, offrant visibilité et accessibilité, une seconde façade à l’arrière, au calme, avec un chemin privé et une cour commune. Composition de l’immeuble : 1 appartement de type T2 1 appartement de type T3 1 appartement de type T4 Situation locative actuelle : T2 loué 390 € / mois T3 loué 480 € / mois T4 loué 520 € / mois Les appartements T3 et T4 sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années. Emplacement central recherché Tous commerces à pied Revenus locatifs immédiats Accès indépendant et cour commune Double exposition (rue / arrière au calme) Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
28/06/26
28/06
21
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06 75 75 45 17
880 000 €
(2 304 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage :
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur :
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
7 chb
5 sdb
28/06/26
28/06
26
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07 80 99 03 97
275 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Vallon-Pont-d’Arc – Maison de village avec 4 chambres et fort potentiel Au cOEur de Vallon-Pont-d’Arc, à deux pas des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l’Ardèche, découvrez cette authentique maison de village d'environ 124 m² pleine de charme. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Certaines bénéficient également d'une kitchenette, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Climatisation réversible, fibre optique et VMC complètent les prestations de ce bien. ✨ Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 35 44 49 12
49 000 €
(72 €/m²)
Terrain 681 m²
Saint-Barthélemy-le-Plain
Iad France - Fabienne GUION vous propose : Superbe opportunité à Saint-Barthélemy-le-Plain : découvrez ce terrain à bâtir de 681 m², exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse et chaleureuse. Situé en plein cOEur du village, ce terrain libre de constructeur vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : boulangerie-pâtisserie, épicerie de produits locaux chez Cécile, pizzeria, crèche et école primaire, ainsi que d’une vie associative dynamique où il fait bon vivre. Les réseaux sont à prévoir, avec notamment le raccordement à l’assainissement collectif, facilement réalisable. Atout supplémentaire : un puits est présent sur la parcelle, idéal pour l’arrosage du jardin et un vrai plus au quotidien. Côté accessibilité, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, 25 minutes de l’axe autoroutier et de la gare de Tain, et 40 minutes de la gare TGV. Autre avantage : il reste encore 2 parcelles disponibles, une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
681m²
28/06/26
28/06
5
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06 50 44 44 58
100 000 €
(952 €/m²)
Maison 2 chambres
Cruas
Iad France - Bastien Girodet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16 m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5 m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement. La maison est dotée d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural. La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 72 73 89 11
1 150 000 €
(1 438 €/m²)
Maison 17 chambres
Pont-de-Labeaume
Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard.
Au cœur du Parc des Jeunes Volcans d'Ardèche, cet ancien moulinage des années 1850 dévoile tout le charme de ses façades en pierres apparentes, la générosité de ses volumes et la rareté de son environnement.
Exposée sud-est, bordée par la rivière de l'Ardèche et implantée dans un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre nature, authenticité et élégance.
À seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de chemins de randonnée, elle réunit une maison de Maître de caractère, 5 logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances.
Labellisé Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, l'ensemble séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie ou d'accueil de charme.
La demeure principale offre environ 390m² habitables, complétés par 154 m² supplémentaires à aménager ainsi qu'une spectaculaire cave voûtée de 350 m² avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation élégante et son atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste hall, un vestibule, une salle à manger, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un lumineux salon d'environ 60 m², deux bureaux, une salle d'eau, un wc et plusieurs espaces de service.
À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste plateau de 154 m² à aménager offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, créer des suites ou développer un projet sur mesure.
Les pièces de réception, la cuisine ainsi que l'un des bureaux s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 100 m², dominant le parc et la rivière, avec une vue apaisante et privilégiée.
Un domaine déjà structuré […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
17 chb
7 sdb
28/06/26
28/06
1
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06 61 11 08 02
945 000 €
(6 258 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France - ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY !
EXCEPTIONNEL, VENTE CONFIDENTIELLE ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - PROPRIETE DE 50 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Dans un monde de cimes et deciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, nous vous invitons à découvrir un véritable petit Paradis au milieu d'une nature vaste, et sauvage ; Cette Propriété qui s'étend sur près de 50 ha de pâtures libres de fermage est composée d'une grande ancienne ferme d'une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que 2 bâtiments agricoles.
Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, elle vous offre une surface habitable de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 2 Gîtes ; Ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries).
Grand manège couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent ;
Alimentation exclusivement par eau de source ;
Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.
Ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces.
Un prix justifié de 945.000 € H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec votre Agence C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Le dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
6 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
1
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04 75 39 79 50
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06 70 16 21 00
420 000 €
(2 456 €/m²)
Maison 6 pièces
Rochemaure
Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très agréable maison de 171 m² sur un terrain de 4500 m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine, 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud, puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20 m² avec porte automatique, d'un atelier de 10 m². La piscine de forme ovale d'environ 40 m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
21
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07 81 51 45 50
265 000 €
(2 366 €/m²)
Maison 3 chambres
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison rénovée avec charme et dépendances – 112 m² habitables Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin, ayant su conserver son authenticité et son esprit d’origine. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée. La salle de bain est aménagée avec une douche à l’italienne moderne. À l’extérieur, une agréable cour avec un murier platane et un ancien lavoir dessert plusieurs espaces de dépendances : Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création d’un studio indépendant. Vous bénéficierez également d’un espace en rez-de-chaussée avec cave ainsi que d’un local technique dédié aux équipements de la maison. Stationnements possibles dans la cour. Un jardin exposé ouest complète ce bien, idéal pour un potager ou profiter des fins de journée ensoleillées. La maison est orientée nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement avec accès rapide aux axes et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le bien a été rénové thermiquement et présente une belle isolation globale et un mode de chauffage performant. Une propriété pleine de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 14 63 26 48
325 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Alban-d'Ay
Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D’AY - Villa récente et parfaitement entretenue offre 150 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L’entrée se fait par une belle pièce de vie centrale, un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse. De nombreuses ouvertures, notamment depuis la cuisine et le séjour, permettent un accès direct à l’extérieur et à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier / buanderie communiquant directement avec le garage. L’agencement en étoile garantit une circulation fluide et une parfaite intimité entre les espaces nuit, d'un côté de la maison deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de l'autre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un garage double attenant, offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Maison clé en main, soignée, spacieuse et idéale pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 78 08 19 59
58 000 €
(103 €/m²)
Terrain 563 m²
Lavilledieu
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Lavilledieu, en sud Ardèche, un beau terrain plat avec viabilité en bordure, d'une surface de 563 m². Idéal pour petit budget ou primmo accédant. Proche du centre village, dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par son emplacement, son exposition, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….) il sera idéal pour réaliser votre futur cocon, tout en maîtrisant votre budget et ainsi disposer d'une jolie maison aux dernières normes énergétiques. Entièrement constructible, VIABILISÉ avec EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT sur le terrain, ce terrain offre l'opportunité d'un investissement sans risque. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.(Ref : dp2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
563m²
28/06/26
28/06
8
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06 77 30 43 62
58 500 €
(102 €/m²)
Terrain 572 m²
Lavilledieu
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Superbe terrain à bâtir de 572 m² avec viabilité en bordure, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Lavilledieu dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….). Entièrement constructible, VIABILISÉ avec EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT sur le terrain. Vous pourrez réaliser un projet avec la liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (Ref : DP1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
572m²
28/06/26
28/06
9
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06 77 30 43 62
265 000 €
(1 233 €/m²)
Maison 13 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Une belle maison de ville en pierre à Vals-les-Bains. Cette maison familiale de 210 m² est composée de plusieurs logements locatifs sur 5 niveaux, avec garage, caves, et jardin. Idéalement située, à proximité immédiate du quartier thermal et du parc du casino, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un investissement sans risque. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement vouée à la location saisonnière, elle nécessite des travaux mais offre un espace généreux et un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien se prête parfaitement à une rénovation moderne pour donner vie à un lieu unique et authentique. Imaginez-vous profiter d'un jardin intimiste au cOEur du village. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Gge
Cave
28/06/26
28/06
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06 77 30 43 62
346 500 €
(2 707 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien. Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 77 30 43 62
150 000 €
(829 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Sandrine Varin vous propose : Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète. Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
28/06/26
28/06
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06 12 30 68 22
230 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation. À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 77 30 43 62
245 000 €
(1 885 €/m²)
Maison 5 chambres
Vanosc
Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente. Confort et équipements Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir. Équipements : Double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR) Digicode Assainissement collectif DPE : C Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités : projet d’investissement, construction d’une nouvelle habitation, projet locatif, ou valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
26
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06 13 32 73 82
320 000 €
(1 778 €/m²)
Maison 4 chambres
Vion
Iad France - Claire Argand vous propose : Une maison construite avec amour, prête à accueillir une nouvelle histoire – Vion Il est des lieux qui ne se racontent pas seulement en mètres carrés… mais en souvenirs, en rires partagés et en instants de vie. Cette maison familiale de 180 m², bâtie de ses propres mains par un père pour sa famille, en fait partie. Implantée sur un magnifique terrain de 1 425 m², elle a vu grandir une famille, vibrer au rythme des saisons, et attend aujourd’hui de transmettre cette chaleur à ses nouveaux occupants. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée rénové vous enveloppe dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée pensée pour les moments de partage. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un cocon de tranquillité et d’intimité. À l’étage, deux chambres accueillantes, une salle d’eau avec WC, et surtout… une grande pièce de 50 m². Un espace libre, prêt à devenir ce que vous imaginerez : un lieu de création, un refuge pour vos proches, un studio indépendant ou une salle de jeux pleine de vie. À l’extérieur, tout invite à profiter de chaque instant : terrasse couverte pour les longues soirées d’été, espace barbecue, coin repas convivial, terrain de pétanque pour les parties animées… et une piscine, promesse de journées ensoleillées en famille ou entre amis. Chaque recoin de cette maison raconte une histoire. Et demain, elle pourra devenir la vôtre. Une maison sincère, chaleureuse, et pleine d’âme… Un lieu rare, où l’on ne vient pas seulement habiter, mais vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 25 27 69 70
175 000 €
(1 750 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Romain-d'Ay
Iad France - Franck Marcoux vous propose : - Exclusivité – Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 100 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d’une cabine de douche ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, la maison dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables. Un garage pour un véhicule et un terrain non attenant de 200 m² constructible complètent les prestations. Changement de chauffage prévu (aérothermie), améliorant confort et performance énergétique. Maison avec beau potentiel, parfaite pour primo-accédants ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 60 96 81 60
298 000 €
(1 568 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Agrève
Iad France - Aurelien Andres vous propose : Vous cherchez de l’espace, 6 chambres et un jardin tout en restant proche du centre de Saint-Agrève ? Cette maison rénovée pourrait bien correspondre à votre projet. Il y a des maisons qu'on visite par curiosité, et d'autres qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. En plein cOEur de Saint-Agrève, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison rénovée en 2020 offre des volumes rares sur le secteur : 190 m² habitables, 6 chambres, et un terrain arboré de 1 355 m² avec source naturelle, le tout avec un DPE B et une pompe à chaleur. Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : parquet bois massif, cheminée en marbre, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin. On s'y installe et on ne veut plus partir. Rez-de-chaussée : suite parentale complète (dressing, douche à l'italienne, double vasque), chambre ou bureau, cuisine équipée ouverte, buanderie, garage 24 m² avec accès direct. Étage : 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains (baignoire + douche), et un espace de 20 m² que chaque famille s'approprie à sa façon. Dehors, la terrasse de 25 m² et le jardin arboré avec source naturelle offrent un extérieur exceptionnel pour une maison de centre bourg. Les enfants ont de l'espace. Les adultes aussi. ✔ Pompe à chaleur – Plancher chauffant – Fibre – DPE B / GES A – Garage Cette maison est prête à vivre. Elle n'attend plus que vous. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 60 03 80 79
255 000 €
(1 342 €/m²)
Maison 5 chambres
Annonay
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON DE CARACTÈRE * 4 CHAMBRES * STUDIO INDÉPENDANT * 1428 m² DE TERRAIN Idéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 70 37 98 41
190 000 €
(4 222 €/m²)
Divers
Mauves
Iad France - Laurent Canet vous propose : Afficher moinsTABAC PRESSE FDJ idéalement situé au cOEur d’un village ardéchois dynamique, bénéficiant d’un emplacement central de premier choix et d’une clientèle locale fidèle et régulière. Commerce reconnu, assurant une activité stable tout au long de l’année dans un environnement commerçant apprécié. Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante. L’exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d’un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d’exploitants souhaitant optimiser la structure. Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d’activité. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant l’opportunité de reprendre une affaire pérenne, immédiatement exploitable et disposant encore de perspectives d’évolution. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
28/06/26
28/06
3
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06 27 95 38 21
430 000 €
(2 161 €/m²)
Maison 5 chambres
Charnas
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Maison en pierre entièrement reconstruite – esprit ancien, confort du neuf Au cOEur du village, à deux pas de l’école et des commerces, découvrez cette grande maison en pierre de près de 200 m² entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Seuls les murs en pierre ont été conservés : toiture, planchers, isolation, menuiseries, réseaux… tout a été refait à neuf, avec dalles béton et prestations répondant aux normes énergétiques actuelles. Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et la sérénité d’une construction neuve avec ses GARANTIES DECENNALES. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à équiper selon vos envies) - Salon indépendant - Une chambre - Salle d’eau avec douche italienne - WC indépendant - Grande buanderie / cellier - Local technique - Accès direct à un garage d’environ 30 m² À l’étage : - 4 chambres dont deux très spacieuses (environ 25 et 29 m²) - Grande salle de bain à finaliser selon vos goûts - WC indépendant Prestations confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Radiateurs à inertie dans les chambres - Isolation et menuiseries neuves - Très bon classement énergétique Les plus qui font la différence : - 5 caves offrant de beaux espaces de stockage - Une cour agréable avec quelques arbres et une partie jardin - Une maisonnette en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol, pleine de charme Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : location courte durée (Airbnb), logement d’amis, espace indépendant, bureau ou activité professionnelle recevant du public (paramédical, télétravail, atelier…). Au total, plus de 240 m² habitables exploitables et 130 m² de caves dans un environnement de village vivant et pratique. Un bien unique : le charme de la pierre, la tranquillité du neuf et un fort potentiel d’usage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
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07 62 63 77 64
349 000 €
(2 624 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Villa de plain-pied avec piscine – Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200) Dans un secteur calme et recherché de l’Ardèche, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant de belles prestations. Elle développe environ 133 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² est plat, avec une belle piscine et un espace détente. Les atouts : •Construction récente, bien entretenue •Environnement calme et sans vis-à-vis •Grand terrain plat et facile à entretenir • Piscine avec des matériaux qualitatifs •Chauffage performant et bonne isolation (DPE : À / GES : A) •Aucun gros travaux à prévoir Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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