112 000 € (1 120 €/m²)

Vente Maison à Eclassan

4 pcs
3 ch
100㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Eclassan

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Située au cOEur du village d’Éclassan, cette maison de village d’environ 100 m² habitables offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert les différents espaces de vie, avec un salon, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande cuisine faisant également office de salle à manger. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable cour intérieure exposée plein sud, agrémentée d’un barbecue fixe en dur, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi que d’un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre également plusieurs pièces sous combles, actuellement à aménager, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Avec ses volumes généreux, sa cour intérieure exposée sud et ses possibilités d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Située à 10 minutes de la gare de Saint-Vallier, 45 minutes de la gare TGV d'Alixan et 1H15 de Lyon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682332)

Réf. 2088103 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Environ 100 m² habitables : Une surface généreuse au cœur du village d’Éclassan.
  • Cour intérieure exposée plein sud : Accessible depuis la cuisine et agrémentée d’un barbecue fixe en dur.
  • Trois grandes chambres : Un espace supplémentaire peut être aménagé en dressing ou en bureau.
  • Potentiel d’aménagement : Plusieurs pièces sous combles peuvent être aménagées selon vos projets.
  • Situation pratique : La gare de Saint-Vallier est à 10 minutes en voiture.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    112 000 € (1 120 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    111 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - Dressing / Placard

Maison Eclassan

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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