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VENTES en Ardèche
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Immobilier à vendre en Ardèche : vente de biens immobiliers en Ardèche
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600 annonce en vente en Ardèche
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premium
840 000 €
(3 043 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Lac-d'Issarlès
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS -
EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE -
DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION -
56 HA D’UN SEUL TENANT SANS VOISINS -
Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY !
Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d’altitude, au pays des saisons avec la Neige l’hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d’une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s’étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d’une grande et magnifique maison d’habitation, ainsi que de l’ancienne ferme.
La grande maison d’habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l’ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd’hui une surface habitable de 275 m² environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée, d’un grand salon salle à manger de 50 m² avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d’une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d’une suite parentale de 20 m², d’un cellier et d’une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m² et le local chaufferie ; A l’Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d’eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m² avec sa belle cheminée.
En face de la maison principale, l’ancienne ferme vous offre une surface de 170 m² environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l’ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l’aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
6 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 39 79 50
950 000 €
(3 417 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
Au coeur de la campagne ardéchoise, cet ancien mas de 278m2 en pierre a été rénové et agrandi dans son esprit originel au cours des années 70 . Il déploie tout le charme d'un bien de caractère niché dans un environnement naturel préservé de 14 hectares de bois, de landes, et de prés. Le chemin qui mène à la propriété serpente au milieu de ces paysages naturels, jusqu'à l'arrivée vers cette solide bâtisse en pierre qui s'offre dans un terroir authentique et un esprit de maison de vacances. En point d'orgue, la grande piscine domine la vallée avec sa cascade d'eau, élégamment intégrée devant la terrasse, propice aux grandes tablées de famille et d'amis, une véritable invitation à la douceur de vivre. Les espaces intérieurs révèlent une rénovation respectueuse de l'âme du bâti ancien. Les murs en pierre apparente, les cheminées et les volumes généreux composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les pièces de vie, conviviales, s'articulent avec fluidité et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets. L'agencement intérieur offre une belle générosité avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc avec sa salle d'eau bénéficie d'une atmosphère plus intime et moderne, idéale pour préserver calme et confort. Deux cuisines aménagées, équipées, ouvertes sur leur salon/salle à manger, puis sur leur terrasse extérieure, l'une au sud, l'autre au nord, pour se protéger des chaudes journée d'été , favorisent convivialité et liberté d'usage. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales, tandis que les mezzanines apportent relief, perspectives et espaces supplémentaires à investir selon les envies. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard du lieu. L'ensemble dégage une […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
6 chb
5 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
490 000 €
(2 952 €/m²)
Maison 4 chambres
Balazuc
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150m² arboré.Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire.Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche.Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs.Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
20
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06 67 50 23 80
225 000 €
(2 368 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chassiers
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Chassiers – ArdècheDans l’un des plus jolis villages de caractère du Sud Ardèche, apprécié pour son authenticité et son charme de pays, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 d’environ 95 m² habitables avec garage attenant, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m².L’entrée se fait par une véranda lumineuse, donnant accès à un hall qui distribue une pièce de vie ouverte sur une seconde véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², pourra être repensée selon les envies.La partie nuit offre trois chambres de surfaces équivalentes, majoritairement équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.En annexe, un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie / cellier, communiquant directement avec la véranda d’entrée et apportant un vrai confort au quotidien.Le terrain, entièrement plat, bien exposé au sud, offre de belles perspectives d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente.Prestations et informations complémentaires :• Assainissement autonome• Chauffage électrique• Isolation extérieure + combles• Double vitrage récent + volets roulants électriquesDes rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : plain-pied, exposition, garage attenant, volume cohérent, cadre recherché… Une maison idéale pour un public souhaitant vivre sur un seul niveau, en résidence principale comme secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
14
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06 77 30 43 62
1 380 000 €
(3 730 €/m²)
Maison 7 chambres
Aubenas
Situé à mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, ce château médiéval magnifiquement restauré perché au-dessus de la vallée de l'Ardèche invite à une vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement naturel préservé et soigneusement restauré. Avec sa vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine incrustée dans le rocher, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Un portail en fer forgé ouvre sur un chemin en lacet qui dévoile la belle bâtisse fièrement dressée sur la colline avec plus de 4 000m2 de terrain avec une vue à 180°. Ses terrasses panoramiques, sa piscine taillée dans la roche en surplomb et ses ouvertures en pierre de taille dominent le paysage et les jardins en terrasse plantés d'une trentaine d'oliviers en production et d'arbres fruitiers. Deux citernes d'eau ont été bâties pour l'arrosage. Ces dernières décennies des propriétaires passionnés, aidés par des artisans de talent ont entièrement rénové la bâtisse, en préservant l'esprit du château, son histoire, en privilégiant un choix de matériaux nobles tels la pierre de taille, le bois, la terre cuite) tout en y apportant le confort de vie moderne attendu dans une résidence de prestige. Le château, réparti sur 442m2 habitables entre une partie privative et une partie dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, offre un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette distribution astucieuse permet de préserver l'intimité des occupants tout en accueillant confortablement les visiteurs en quête d'un séjour d'exception. L'intérieur est aménagé selon une entrée, cuisine à vivre, aménagée et équipée avec une belle cuisinière à bois performante prête à concocter une cuisine de goût, salle à manger dite « salle des Chevaliers », un beau salon privé avec sa cheminée en pierre de taille, une réserve et chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
7 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
430 000 €
(1 654 €/m²)
Immeuble
Annonay
iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Annonay, développant une superficie totale d’environ 260 m². Cet immeuble plein de charme, mêlant pierre et bois, a bénéficié d’une restauration complète et de grande ampleur en 2025, offrant aujourd’hui un ensemble neuf, fonctionnel et sans travaux à prévoir.L’immeuble se compose de cinq appartements de type 2, tous actuellement loués, avec des surfaces comprises entre 50 et 57 m². Chaque logement dispose de sa cave individuelle. L’un des appartements bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les autres profitent d’une cour commune.Les loyers sont conventionnés et permettent de bénéficier d’abattements fiscaux sur les revenus locatifs, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun statut de copropriété, ni frais associés.Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial clé en main. Pour plus de renseignements, me contacter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Cave
11/05/26
11/05
13
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06 78 08 19 59
99 000 €
(53 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1872 m²
Les Vans
iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité, joli terrain à bâtir.Découvrez cette jolie parcelle d'environ 1872 m², située sur les hauteurs des Vans, dans un secteur prisé (ou les terrains constructibles sont désormais rares !).Parcelle arborée de chênes, profitant d'une bonne exposition et des commodités à seulement 5 minutes.Prévoir assainissement individuel et raccordement aux différents réseaux.Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 872m²
11/05/26
11/05
4
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07 65 82 32 10
275 000 €
(2 570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Didier-sous-Aubenas
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Au coeur de la commune prisée de Saint-Didier-sous-Aubenas, venez découvrir cette jolie maison principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme et résidentiel du village. A proximité immédiate des commerces tout en restant ouverte sur un environnement naturel, vous apprécierez son agréable jardin paysagé, véritable espace de détente, complété par une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire les prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien.La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le vaste séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, semi ouverte, est pensée pour un usage pratique et familial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une mezzanine, de belle surface, apporte un volume supplémentaire, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins.Toujours occupée par ses propriétaires, cette maison a été entretenue avec soin et propose des prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et équilibré. Par ses volumes généreux, son extérieur soigné et sa situation idéale entre vie de village et nature, ce bien représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas d’Aubenas.Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
18
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06 77 30 43 62
125 000 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Cheylard
iad France - Damien Gilles vous propose: Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église.Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale.Agencement :Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle.Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires.Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.Atouts :Maison en pierres avec porche historiqueToiture en bon état (refaite en 2001)Emplacement central, proche commoditésVue dégagée3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chausséeParking à proximitéÉquipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité.Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard.Contactez-moi rapidement pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
18
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06 75 55 59 13
245 000 €
(2 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vals-les-Bains
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1971 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 100 m² la maison se compose de neuf pièces dont quatre chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir, elle dispose également d’une cuisine aménagée, d’un salon séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi d’une petite buanderie fonctionnelle.L’habitation à bénéficier de travaux d’amélioration important :-Isolation intérieur refaite-Menuiserie récente avec double vitrage et volet roulant-Isolation des combles avec laine de verreCôté confort, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage au fuel.Un petit balcon permet de profiter pleinement de la vue des lieux.L’ensemble est implanté sur un grand terrain de 2982 m² offrant une belle possibilité d’aménagement extérieur dans un cadre naturel et calme.Une maison saine, bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de tranquillité et de paysage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
17
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06 67 50 23 80
295 000 €
(2 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bourg-Saint-Andéol
iad France - Kathleen Stevens vous propose: À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-AndéolSituée dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel.Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de :- 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²)- Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m²- Cuisine aménagée et équipée (9 m²)- Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²)- Garage de 24 m²- Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²)- Abri voiture de 11 m²- Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine- Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m²- Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-AndéolNichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
26
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06 46 13 24 74
245 000 €
(2 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vals-les-Bains
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Situé dans un environnement verdoyant à Vals Les Bains, cette maison individuelle construite en 1979 saura séduire les amoureux d’espace et de nature.D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de trois chambres d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est bien entretenu et bénéficie de menuiserie en double vitrage pour un meilleur confort thermique.Un grand sous-sol complète le bien, offrant un garage et plusieurs caves idéales pour le stationnement, le rangement et les projets de bricolage.Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m² auquel s’ajoute un second terrain attenant de 3670 m² offrant de nombreuses possibilités jardin, potager ou espace détente.Côté équipement :-Chauffage au fioul-Possibilité d’installer un poil-Raccordement au tout-à-l’égout-Droit d’eau par une béalière Un bien rare par ses surfaces de terrain, sont potentiels d’aménagement et sa situation privilégier à proximité des commodités et du cadre naturel rechercher de vals de bainsUne maison idéale pour une famille.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
17
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06 67 50 23 80
355 000 €
(2 610 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Aubenas
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement de standing aux prestations rares. Acquis en 2018, il a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un soin tout particulier, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. Offrant près de 140 m² habitables, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. L’espace de vie, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse privative, véritable atout du bien, orientée vers l’arrière-cour du château et offrant un calme rare en plein centre-ville. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et intemporel, faisant de ce bien une opportunité véritablement unique sur le secteur.La distribution des espaces nuit a été intelligemment pensée afin de préserver l’intimité de chacun. Un niveau est dédié aux enfants avec leurs chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place dans la continuité de l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et fluide. Cette organisation renforce le confort au quotidien et répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille ou d’un projet résidentiel haut de gamme. Aucun espace n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.Luminosité, volumes, qualité de rénovation et emplacement central font de cet appartement un bien d’exception. Deux belles caves, et un débarras viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Très peu de logements réunissent aujourd’hui de telles prestations, actuellement à la vente, sur Aubenas. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares et atypiques. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 77 30 43 62
229 000 €
(1 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Satillieu
iad France - Nicolas Bruc vous propose: SATILLIEU - Au cOEur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et collège, cet ensemble immobilier de 194m2 est composé d'une habitation principale de 120m2 environ agencée en R+2 et de trois appartements de type F1:-F1 en bon état de 42m2 au 1er étage (actuellement occupé)-F1 de 28m2 environ à rénover entièrement au 1er étage (non inclus dans la surface habitable)-F1 de 32m2 environ à rafraichir au 2ème étage(celui-ci profite d'une terrasse de 45m2 plein Sud avec une très belle vue dégagée!)Deux entrées distinctes et indépendantes offrent un grand potentiel en fonction de votre projet !En complément, un jardin clos de 200m2 environ, une grande buanderie + chaufferie ainsi qu'un garage de +40m2 et des stationnements privatifs complètent ce bien RARE ! Idéal pour résidence principale ET/OU un investissement locatif pour longue et/ou courte durée. Ce bien est situé à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône, 35mn de l'autoroute A7, 1h15 de LyonHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
Fuel
Gge
11/05/26
11/05
21
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06 08 76 39 66
495 000 €
(2 403 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
345 000 €
(2 413 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Peaugres
iad France - Estelle Vanel vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** – LE CHARME DE LA PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette superbe maison en pierre d'environ 143 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de la vallée du Rhône.Dès l’entrée, un spacieux hall vous conduit vers une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon/séjour d'environ 33 m², complétés par une salle de bain et un WC.À l’étage, découvrez un espace nuit confortable composé de trois chambres accueillantes, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant.Le sous-sol complet, avec ses caves voûtées, espaces de rangement et chaufferie, offre un potentiel rare et recherché.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré, vaste terrasse avec vue sur les Alpes, piscine 10×5 m, jardin soigné, cabanon et cour.Un bien authentique, mêlant caractère, confort et art de vivre. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
17
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06 35 28 11 57
220 000 €
(1 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Jean-de-Muzols
iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité, à Saint-Jean-de-Muzols, cette maison de 139 m² des années 70 offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité grâce à son potentiel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un appartement d’environ 49 m² à rénover entièrement, parfait pour créer un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif.À l’étage, vous profiterez d’environ 90 m² entièrement rénovés, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, donnant à la fois sur une terrasse et sur un balcon orienté sud-est. La vue dégagée sur le Vercors et les Alpes apporte un vrai charme dès qu’on entre dans le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant, complétés par un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité.Les combles offrent une pièce supplémentaire, idéale comme rangement ou petit coin détente, même si elle ne peut pas être comptée en surface habitable. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et un chauffage électrique dans les chambres. La maison est classée en D au diagnostic énergétique.C’est un bien complet, déjà rénové sur sa partie principale, avec un vrai potentiel d’évolution au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour ceux qui veulent s’installer dans un environnement calme, avec une vue magnifique et des espaces adaptables selon leurs projets.A proximité des comodités, à seulement 30 minutes de Valence ou de la gare TGV d'Alixan, et à moins d'1h30 de Lyon !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
23
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06 08 22 73 49
725 000 €
(2 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Aubenas – Saint-PierrePropriété d’exception – Patrimoine, caractère et prestations haut de gammeAu cOEur du quartier historique de Saint-Pierre, cette demeure en pierre, chargée d’histoire, a traversé les siècles tout en bénéficiant d’une rénovation complète et maîtrisée. Véritable héritage architectural, elle séduit dès le premier regard par son authenticité, la qualité de ses matériaux et l’harmonie entre charme ancien et confort moderne.Restaurée en grande partie ces dernières années (couverture, piscine chauffée refaite à neuf, menuiseries, pompe à chaleur, aménagements divers, etc..), la propriété développe des volumes remarquables. La pièce maîtresse : un salon cathédrale conçu dans l’ancienne chapelle, sublimé par 5 mètres de hauteur sous voûtes… un espace spectaculaire, unique, pensé comme une OEuvre d’art habitable.Directement sous ce salon cathédrale, une vaste pièce polyvalente, occupant la même superficie, a été aménagée. Dotée d’un accès direct vers l’extérieur, elle offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux, espace bien-être… un volume rare, fonctionnel et modulable selon les besoins.En complément de ce salon unique, l’habitation principale propose trois chambres, dont une de plain-pied, une salle à manger – séjour en enfilade, et une cuisine indépendante rénovée.Dans cette salle à manger, une cheminée majestueuse en pierres de taille, sublimée par un manteau travaillé, vient magnifier l’espace et renforcer la noblesse des lieux.L’étage se développe au sein de la tour, où prennent place deux chambres lumineuses, chacune profitant du caractère unique de cette architecture ancienne. À l’étage supérieur de cette même tour, un dortoir chaleureux sous combles, mis en valeur par sa charpente apparente, offre un espace idéal pour accueillir famille, enfants ou invités. Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
6 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
22
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06 87 81 38 85
79 500 €
(1 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Vals-les-Bains – ArdècheEn exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriétéL’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien.La partie nuit propose une grande chambre dotée d’un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé.Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le logement dispose d’équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n’est à prévoir – seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
10
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06 87 81 38 85
840 000 €
(2 601 €/m²)
Maison 6 chambres
Guilherand-Granges
Située dans le centre de la commune de Guilherand-Granges, à deux pas de Valence et du Rhône, cette vaste habitation dévoile une belle surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil touristique. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 1 315 m², offrant plus de 150 m² de dépendances : un vaste hangar et un grand garage à utiliser suivant vos envies pour du stockage de voitures ou en atelier d'artiste par exemple. À l'intérieur, le cachet de l'ancien se retrouve dans certaines pièces avec des parquets massifs, des boiseries, hauts plafonds et une cheminée majestueuse. D'autres volumes mériteront une rénovation. A l'extérieur, le charme opère: passé le magnifique portail d'entrée, la façade typique de l'architecture locale et l'arbre majestueux en coeur de jardin composent une atmosphère paisible. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : potager, espace détente, ou pourquoi pas, une piscine? D'autant que le bien est situé dans une zone UA du PLU, autrement dit une zone urbaine à vocation mixte, propice aux projets résidentiels et professionnels... Côté commodités, vous bénéficiez ici de tous les avantages d'un centre-bourg dynamique: écoles, commerces, services de santé et axes de transport sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La proximité immédiate de Valence et de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>
323m²
6 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
293 000 €
(3 117 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Clair
iad France - Julien Gehanno vous propose: Maison plain-pied 2017 – 3 chambres – Garage – Sans vis-à-vis – Saint-ClairSituée dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Clair, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne et qualité de vie immédiate.D’une surface habitable d’environ 94 m², cette maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.Une grande buanderie avec accès direct au garage de 30 m² vient compléter l’ensemble.Implantée sur un terrain clos et arboré de 492 m², la maison dispose également de deux terrasses, sans vis-à-vis, parfaites pour profiter pleinement de l’extérieur.✅ Les + du bien :Chauffage au sol par pompe à chaleurVolets […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
8
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06 33 80 88 95
219 500 €
(1 892 €/m²)
Maison 4 chambres
Privas
iad France - Sophie Aunave vous propose: Maison familiale à Privas – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à deux pas du centre-ville.Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d’aménagement.À l’étage principal, d’une superficie d’environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d’eau et toilettes. L’organisation actuelle peut facilement se moderniser et s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse.Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un premier garage d’environ 17 m².À l’extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d’envisager un grand atelier ou la création d’un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb.Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d’optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
Fuel
11/05/26
11/05
13
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07 87 46 66 63
328 000 €
(2 466 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aubenas
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité,Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme.Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximitéCette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
22
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06 81 39 90 29
189 000 €
(1 549 €/m²)
Maison 7 pièces
Thueyts
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située dans le beau village de Thueyts, cette belle maison de 122 m² environ habitables, offre confort, espace et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1287 m², elle séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.La maison principale à l’étage se compose de :Un séjour lumineux, d’un salon chaleureux parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine aménagée très fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d’une salle de d’eau et un WC indépendant.Au sous-sol, deux garages qui offrent un bel espace de rangement et de stationnement et un petit appartement indépendant vient compléter l’ensemble idéal pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
21
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06 67 50 23 80
550 000 €
(1 165 €/m²)
Maison 8 chambres
Peaugres
Ce corps de ferme ardéchoise édifié dès 1739, a comme un goût de l'enfance, il a connu différentes évolutions, que vous saurez poursuivre. On a séparé puis réuni ses bâtis au fil des siècles, le domaine a évolué, comme le village qui l'accueille et lui procure désormais toutes les commodités. Ce quartier tranquille est d'autant plus attractif, qu'il se situe à moins d'une heure de Lyon. La propriété propose aujourd'hui plus de 692 m2 de surface au sol, elle longe gracieusement la ruelle et ouvre son espace de vie, principalement sur son jardin arboré, ses balcons, loggias et dépendances. Elle abrite des regards son intimité, sur plus de 2 000 m2 de terrain clos, entre ses pierres de pays et celles des bâtisses voisines, qui lui tournent le dos. Elle exprime discrètement un cadre de vie serein, en contemplant la chaîne des Alpes, de la maison et de sa piscine perchée sur la terrasse de l'atelier. L'habitat uni, se compose désormais de 3 espaces, qu'il est encore permis de proposer indépendamment à la location, du fait de leur accès respectif. L'annexe d'environ 32 m2, plus à l'écart, à proximité du parking enherbé de la propriété, suggère aussi un gîte. C'est aussi, une nouvelle occasion de dégager un complément de revenu. Ces acquisitions successives se remarquent à l'intérieur, par un cheminement qui oscille entre différentes nuances de style et de hauteurs. L'habitation se pose entièrement sur des caves qui témoignent de l'âge des bâtis de par leurs voûtes, piliers et puits d'eau de source qui les animent, toutes se proposent à la cour intérieure. L'habitat de 280 m2 offrent plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Les derniers efforts de rénovation ont été favorablement consacrés aux économies d'énergie. La maison attend de connaître vos goûts, projets et usages, pour être rafraîchie. L'habitat de 280 m2 offres plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
472m²
8 chb
4 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 75 59 21 48
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06 83 31 87 28
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