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Vente immobilier Angoulême
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87 annonce en vente à Angoulême
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premium
785 000 €
(2 243 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Angoulême
Hôtel particulier, cœur de ville, Prestation qualitativeCette demeure du début du siècle bâtie par un architecte possède son histoire et fait partie intégrante du Patrimoine Angoumoisin. La silhouette extérieure abritée sous son chapeau d'ardoise vous invite par ses formes et ses courbes travaillées à la découverte de son intérieur.Une porte massive vous ouvre sur un hall d'entrée au sol faïencé, dégagement sur tout le rez de chaussée avec une cuisine et sa souillarde vitrée, une bibliothèque et le double salon/séjour avec cheminée qui ouvre sur une grande terrasse paysagée où les réceptions que vous y donnerez marqueront les esprits.L'escalier majestueux avec sa fenêtre offrant une vue sur le Golf vous emmène aux étages dans les parties nuit. Le 1er niveau abrite une belle chambre avec dressing, 2 chambres avec balcons et leurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le second deux autres grandes chambres et des pièces complémentaires dont vous choisirez les destinations.Les niveaux inférieurs mettent en avant des pièces aux finalités différentes, sauna, salle d'eau, buanderie, lingerie, et autres appoints. Un garage avec double porte de 140 m2 permettant le stationnement de 5 véhicules et une petite dépendance (profession libérale, ...) avec son propre accès rue complètent l'ensemble.Vous l'aurez compris, cet Hôtel Particulier outre le plaisir des yeux par sa découverte, offre l'avantage d'être une maison d'histoire marquée par le respect de l'authentique.A noter, les artisans locaux ont été mis à contribution en 2019 pour sa restauration qualitative et complète, chaque corps de métier œuvrant dans le respect de l'existant : toiture, plomberie, électricité, chauffage, sanitaire, tout à l'égout, etc...Sa situation géographique : à 5 mn à pied du cœur de ville, 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
29
×
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06 19 74 77 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
85 000 €
(1 308 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angoulême
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée.Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété.Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Asc
18/05/26
18/05
11
×
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06 78 00 45 92
210 000 €
(1 346 €/m²)
Immeuble
Angoulême
iad France - Lisa Beaufort vous propose: Investissement Locatif Rentable – Maison 156 m² avec Jardin et Colocation à AngoulêmeRare sur le marché, cette maison de 156 m² située dans la charmante ville d’Angoulême représente une excellente opportunité d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2022, cette maison avec jardin sur deux niveaux offre de belles prestations dans un environnement agréable et recherché.La maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Réparties sur les deux niveaux, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC à chaque étage, un agencement idéal pour une colocation rentable ou une location longue durée.Une belle terrasse et un jardin privatif viennent compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre. Un espace de stockage construit sur le terrain permet également de ranger du matériel ou des équipements de jardin.Actuellement exploitée en colocation meublée à Angoulême, la maison génère un revenu locatif brut de 2 010 € par mois , soit une rentabilité net estimée à 10,5 % après déduction du foncier. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, un cash-flow attractif ou une maison de rapport rentable en Charente.Située à seulement 1 km du centre-ville d’Angoulême, la propriété bénéficie également d’un arrêt de bus à 100 mètres ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Cette maison rénovée avec jardin à Angoulême est idéale pour un investissement immobilier, une colocation étudiante ou une résidence principale avec fort potentiel.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rentable à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 sdb
Gaz
17/05/26
17/05
17
×
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06 34 23 94 78
73 000 €
(2 355 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angoulême
Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport.Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelleCe logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros.Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
7
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
326 500 €
(2 236 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité rare, cette maison de ville de plain pied séduit immédiatement par son entrée originale et son esprit LOFT. Son style audacieux et sa proximité du marché Victor Hugo la rendent exceptionnelle . Dans un esprit industriel, et sans jardin, le patio et ses vitres atelier laissent découvrir un séjour volumineux ouvert sur la cuisine et ses équipements de haute qualité, doublée d'un cellier. Plafond haut, larges ouvertures, parquet et poêle à bois, s'harmonisent pour un confort moderne et chaleureux.L'espace nuit dispose de trois belles chambres à la décoration soignée, dont une chambre parentale avec son dressing fermé, une autre avec salle d'eau, et la troisième avec son coin bureau. Salle d'eau et WC s'intègrent parfaitement en toute discrétion. L'entrée 'atelier' de 50m², avec sa porte sectionnelle, reçoit aisément voiture et cyclos, buanderie et jardin d'hiver.Poêle à bois, chauffage central au gaz et pompe à chaleur réversible assurent une ambiance saine et chaleureuse.A pied, en bus ou à vélo, profitez de toutes les commodités du quartier Victor Hugo et du centre ville. Cette maison de 146m² offre un lieu de vie privilégié et plein de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
22
×
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06 59 25 54 40
330 000 €
(2 640 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
ANGOULEME PRODUIT RARE réunissant bon nombre d'atouts ! Un emplacement de qualité (calme et proximité de toutes commodités), une exposition offrant des pièces lumineuses, toutes commodités de plain pied permettant de vivre en rez-de-chaussée (pièces de vie + chambre avec salle d'eau privative, WC), un garage avec mezzanine au-dessus, une grande cave, un jardin piscinable. Très bon état général. A NE PAS RATER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
6
×
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05 45 37 31 16
77 000 €
(1 283 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 60 m²
Angoulême
iad France - Frederique Guignard vous propose : En plein centre d'Angoulême, proche du cinéma et de la Galerie du Champ de Mars, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié.Il se compose de 3 bureaux dont deux avec large vitrine exposées au sud, d'une cuisine, d'un WC avec douche, et d'une cave de 33m² environ parfaitement saine pour votre stockage ou archivage. Dans une une petite copropriété calme et entretenue de 13 lots, ce local satisfera les activités libérales, de services, ou de bureaux.DPE: vierge/GES: vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
17/05/26
17/05
10
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06 59 25 54 40
1 458 333 €
(4 203 €/m²)
Maison 10 chambres
Angoulême
Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien aux performances technologiques actuelles.Ce bien d'exception s'articule autour d'une cour intérieure privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à l'abri des regards.L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES :- L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un outil de rendement ''clés en main'' pensé pour l'accueil de prestige.6 unités d'hébergement haut de gamme (Studios, Duplex, Appartement et Chambre).Confort absolu : Chaque unité dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.Équipements : Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et rénovation de haut standing.Technologie : Exploitation optimisée par une domotique de pointe et gestion digitale des flux. Une belle marge de progression est identifiée via une optimisation tarifaire dynamique.La Résidence Privée (Immeuble Familial) : Un immeuble de caractère d'environ 75 m² sur 2 étages, idéal pour une vie de famille préservée.Espace nuit : 3 chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf.Sanitaires : Une salle d'eau moderne et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.Le plus : La cour intérieure privée assure une étanchéité totale entre vie privée et business. Elle offre également la possibilité de stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.Cette vente représente l'opportunité rare de s'offrir une résidence principale de prestige dont le financement est sécurisé par un actif hôtelier performant. Le tout situé dans un environnement calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV.Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeurPerformance énergétique et climatique : D (228 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
347m²
10 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
17
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01 89 07 59 14
93 900 €
(930 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
iad France - Damien Soulard vous propose: Maison 1904 avec extérieur & garage - ANGOULEME BEL AIR - Idéal 1er achat ou investisseur !Amoureux de l’ancien, découvrez cette maison en pierre de 101 m² (5 pièces) à fort potentiel.Ses atouts majeurs :• Charme & volumes : Salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres à l'étage (dont une traversante idéale pour un enfant/bureau avec son cabinet de toilette compact).• Extérieurs : Terrasse, balcon et cour/jardin privatif sans vis-à-vis direct.• Le + urbain rare : Un garage privatif, indispensable en ville.Elle nécessite une modernisation globale. La toiture principale est à rénover (devis à disposition pour chiffrer précisément votre projet). Prix cohérent avec les travaux à envisager […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
Gaz
17/05/26
17/05
17
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06 47 56 12 39
438 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Angoulême
Spacieuse maison familiale d'environ 229 m2, idéalement située dans un environnement calme et recherché secteur SAINT-CYBARD, à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles, commerces et bus. Au RDC grand hall d'entrée, salon / séjour lumineux, 4 chambres confortables, dressing indépendant, cuisine récente aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol en parti aménagé type logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis composé d'une chambre avec dressing, pièce à vivre, cellier avec évier, WC, salle d'eau.Double garage en sous-sol, local technique piscine récent. Sur une parcelle d'environ 1400 m2 close et arborée avec grande terrasse, piscine électrolyseur sel, chauffée, vue dégagée, belle exposition. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus...Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur agréable, son emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commodités et de parcourir des balades le long de la coulée verte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
5 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
29
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06 05 14 49 75
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04 99 61 61 61
239 000 €
(1 719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angoulême
à 15 mn du centre d'Angoulême et 5mn de La Couronne, à ROULLET St Estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m2: jolie maison d'env 139 m2 des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée: salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 WC, 2 Chambres dont 1 avec salle d'eau. A l'étage: 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison et attenant: 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
18
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06 50 45 62 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
139 000 €
(1 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angoulême
iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre futur chez-vous se trouvait ici… à Angoulême ?Derrière cette maison familiale de 130 m² se cache un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille dans le grand séjour, les soirées d’hiver au calme, les enfants qui jouent dans le jardin… et surtout tout ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de remise au goût du jour.Construite en 1981 sur une parcelle de 460 m², cette maison offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 14 m² avec buanderie et cellier, ainsi qu’un salon / salle à manger de 29 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à la présence de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un espace dressing, d’un coin bureau ou stockage, ainsi qu’une salle de bain avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, créer un espace télétravail ou aménager une suite selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin n’attend plus que vos idées : terrasse, coin détente, barbecue entre amis, espace jeux pour les enfants… chacun pourra y trouver sa place. Un garage complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.Cette maison possède déjà des améliorations importantes avec une isolation pulsée réalisée en 2020 et une chaudière gaz remplacée en 2023. Les bases sont là. Il ne reste plus qu’à lui redonner le style et l’ambiance qui vous ressemblent.Le vrai point fort de cette maison ?Son énorme potentiel. Aujourd’hui, il est devenu difficile de trouver une maison familiale avec 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
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06 49 77 64 42
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