iad France - Sebastien Rey vous propose: ANGOULEME SUD

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec gardien, cet appartement offre une belle vue dégagée sur Angoulême et la vallée des Eaux Claires.

Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un balcon filant desservant l’ensemble des pièces : salon, cuisine et chambres.

Côté nuit, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

L’appartement est équipé du double vitrage et de la fibre.

Il dispose d’un garage privatif,d’une cave privative et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs avec robinets thermostatiques.

Les charges comprennent l’eau (froide et chaude), le chauffage et les différents frais de gestion de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.45€ par mois (soit 2873.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Monroux vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À ANGOULÊME

Situé au 7e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue a Angoulême, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la ville et ses alentours. La luminosité et la vue dégagée font de cet appartement un havre de tranquillité en plein cOEur de la ville.

D'une surface de 62,9m², il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour lumineux.

Agencement pratique et fonctionnel . De plus, un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'une piscine et dispose d'un gardien, assurant ainsi confort, sécurité et tranquillité aux résidents.

En termes d'annexes, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, avec une vue imprenable, dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

charges trimestrielles de copropriété 620 euros - ( incluant chauffage et eau froide) eau chaude cumulus individuel

taxe foncière 1570 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2559.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: **Splendide Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing - Proche de toutes commodités - Angoulême**

Bienvenue dans ce somptueux appartement , idéalement situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une surface généreuse de 108 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité.

**Description des pièces:**

-Belle entrée avec placards

- Grand Salon

- Salle à manger

- Cuisine équipée

- Dégagement desservant 2 chambres spacieuses

- Salle d'eau

- WC séparé

- Balcon privé offrant une vue dégagée et ensoleillée

**Avantages:**

1. **Résidence de Standing:** Profitez du confort et de la sécurité d'une résidence haut de gamme, équipée d'un ascenseur et de plusieurs digicodes pour un accès sécurisé.

2. **Localisation Idéale:** Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.

3. **Luminosité Exceptionnelle:** Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable.

4. **Équipements Modernes:** Accès à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, rangements intégrés pour un confort optimal.

5. **Parking Privé:** Profitez d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique et facile.

**Conditions Générales:**

- Bon état général

- Chauffage collectif au gaz

- Espaces extérieurs bien entretenus

- Environnement calme et résidentiel

Cet appartement est un véritable bijou au cOEur d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique , contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mael Malcombe vous propose: Superbe Appartement Rénové de 2 Chambres avec Terrasse en Plein COEur d'Angoulême

Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une résidence de standing à Angoulême, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses occupants. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, cet appartement de 78.33m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.

L'espace de vie se compose d'un salon élégant, d'une cuisine équipée moderne avec espace buanderie, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.

L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à tous les espaces de vie.

La résidence est sécurisée, avec un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

Idéalement situé en plein cOEur d'Angoulême, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez également apprécier le charme de la ville et son dynamisme culturel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité avec terrasse dans un environnement privilégié à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 989 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre ANGOULEME centre– Appartement T3 de 85.44 m² en résidence avec ascenseur.

Idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 85.44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de 191 lots avec ascenseur.

Descriptif du bien:

L'appartement se compose de : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec des grands placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé.

Annexes et prestations:

Une cave, une place de parking privative, résidence sécurisée avec ascenseur.

Informations financières:

Charges de copropriété : 1 261 Euros / an, taxe foncière 1685 Euros.

Nombre de lots: 191.

L'appartement est à rafraîchir, mais il reste immédiatement habitable, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié, tout à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée

Belle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an).

120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie.

A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée.

Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier.

Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété.

Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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