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102 annonce en vente à Angoulême
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premium
159 000 €
(2 446 €/m²)
Maison 2 chambres
Angoulême
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier Victor-Hugo à Angoulême (16000).À quelques minutes à pied des commerces de Victor Hugo, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage fermé non attenant à la maison, complètent l'ensemble.Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans le quartier recherché de Victor-Hugo, la maison bénéficie de la proximité du marché, des commerces de proximité, du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et des transports.Les atouts du bien* Maison lumineuse* Cour privative* Garage fermé de 20 m²* Double vitrage* Cheminées décoratives et moulures apportant du cachet* Configuration fonctionnelleInformations complémentaires* Taxe foncière : 1 325 €* Chauffage individuel au gaz* Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir* Raccordement au tout-à-l'égout* Fibre optiquePerformance énergétiqueDPE : D (236 kWhEP/m²/an)GES : D (47 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 € et 1 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Prix de vente : 159 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
11
Vue 3D
×
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
291 900 €
(2 495 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angoulême
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 117 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement duplex à Angoulême déploie 117 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur. Dès l'entrée sécurisée par une grille au rez-de-chaussée, on accède au premier niveau où s'articulent les pièces de vie. Le salon vaste de 21,55 m² et la salle à manger, tous deux lumineux, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine fermée et séparée offre une configuration fonctionnelle. Le niveau supérieur accueille 2 chambres aux volumes bien distincts : toutes deux desservies par un palier. Un bureau dédié complète cet espace, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique, interphone et résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291900 euros. Prix hors honoraires : 278900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
2 chb
Terr
23/08/26
23/08
16
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07 81 12 29 90
159 000 €
(1 325 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
sur les hauteurs d'ANGOULEME, entre la Bussatte et le Petit Fresquet, jolie maison en pierres de différents niveaux d'env 120 m2 sur terrain de 500 m2. Cette bâtisse nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité, de déco..., (certaines fenêtres sont en double vitrage et volets roulants), néanmoins habitable. Possibilité de créer 2 logements locatifs pour INVESTISSEUR ou grande maison familiale. 2 cuisines, 2 séjours, 2 salle de bains, 2 WC, chambres etc ...répartis sur différents niveaux (voir plan) et rez de jardin: 1 chaufferie et 1 cave. A l'ext: 1 débarras. De très jolies parquets bien entretenus, charme de l'ancien, jolie vue. Chauffage au gaz, toiture remaniée en 2024. Faibles Impôts fonciers. Terrain aménagé en espaliers. Stationnement dans la rue gratuit. Proche de commerces, écoles, ligne de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
27
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
194 000 €
(2 156 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angoulême
Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême.Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.Sa localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
6
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05 45 37 31 16
159 000 €
(2 149 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angoulême
ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine équipée indépendante dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC ; remise, placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
6
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05 45 37 31 16
154 000 €
(2 110 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angoulême
ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine séparée dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, WC ; placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
5
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05 45 37 31 16
460 000 €
(2 383 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
Maison de caractère en pierre rénovée à vendre à Angoulême Charme de l’ancien et confort moderneSituée à Angoulême, dans un secteur recherché, cette magnifique maison de caractère en pierres de Charente séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation complète.Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, parquets anciens et cheminées d’époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous profiterez d’un bien prêt à vivre, alliant cachet historique et confort moderne.Au rez-de-chaussée, les belles pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur une agréable cour intérieure, véritable espace de détente au calme. Les étages dédiés aux espaces nuit offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement toute la famille.La propriété dispose également de deux garages, un véritable atout rare à Angoulême, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison en pierre de Charente représente une opportunité exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
4 chb
2 sdb
23/08/26
23/08
12
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05 45 37 31 16
120 000 €
(1 481 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angoulême
À vendre ANGOULEME centre– Appartement T3 de 85.44 m² en résidence avec ascenseur.Idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 85.44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de 191 lots avec ascenseur.Descriptif du bien:L'appartement se compose de : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec des grands placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé.Annexes et prestations:Une cave, une place de parking privative, résidence sécurisée avec ascenseur.Informations financières:Charges de copropriété : 1 261 Euros / an, taxe foncière 1685 Euros.Nombre de lots: 191.L'appartement est à rafraîchir, mais il reste immédiatement habitable, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, tout à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
18
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
255 000 €
(1 962 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angoulême
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville / 130 m² habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et / ou projet de vie familiale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
4 sdb
23/08/26
23/08
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06 74 24 33 03
259 000 €
(1 363 €/m²)
Maison 5 chambres
Angoulême
16 Proche d'Angoulême et de Fléac, à St Yrieix. Grande maison de 190 m2 dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres Au REZ de CH: une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit: une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. A l'ETAGE: palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 W. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 M2, la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée.L'annonce vous propose une déco virtuelle (non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
23/08/26
23/08
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
189 000 €
(1 718 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
Maison de ville composée de deux appartements, 110 m2, proximité place Victor Hugo, jardin clos, cour avec stationnementSituée dans une petite rue avec un espace extérieur clos et sans vis à vis, cette maison en pierre propose une prestation évolutive en fonction de vos attentes. Conçue avec deux appartements distincts de 50 m2 à chaque niveau, deux cuisines, deux salons, deux chambres vous y logerez deux locataires, actuellement la maison est libre d'occupant.Si vous souhaitez y résider la suppression de la cuisine de l'étage vous transforme cette bâtisse des années 1900 en maison familiale avec 3 ou 4 chambres.Le gros oeuvre est en parfait état, les murs épais et isolés par l'extérieur, les fenêtres en double vitrage et le chauffage indépendant pour chaque niveau est au gaz par chaudières à condensation. Les deux logements sont isolés phoniquement ainsi que par les combles et la cave creusée dans la roche sous la maison.L'accès au jardin se fait par un portail électrique solaire qui ouvre sur une allée, gage d'intimité pour le reste des espaces extérieurs.A noter cette prestation est vendue meublée.Accès Place Victor Hugo à pied 7 mn.A bientôt pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
22/08/26
22/08
29
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
130 000 €
(1 585 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Angoulême
Iad France - Nathalie Moratille vous propose : ANGOULÊME - MAISON - T4 83 m² - PLAIN-PIED Au pied du plateau d'Angoulême, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain joliment arboré, présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Le plan de la maison s'organise de façon fonctionnelle : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon forment un espace convivial et lumineux donnant sur la terrasse. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une grande pièce / buanderie pourrait être transformée en suite parentale ou grande cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image et un bon confort thermique. Ce bien peut aussi bien convenir pour une famille, des personnes âgées qu'un investisseur locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
11
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06 08 91 80 54
75 000 €
(1 923 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angoulême
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : ANGOULEME Appartement 2 pièces 39 m². Idéalement située (quartier Victor Hugo) dans une petite copropriété de 14 lots très calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une kitchenette de 6 m² une pièce de vie (salon / séjour / chambre) de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
6
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06 78 00 45 92
78 000 €
(1 345 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angouleme Saint-Cybard Maison de plain-pied de 58 m² hab. comprenant : entrée cuisine 6,77 m², 1 SDB avec WC 6,53 m², salon 15 m², séjour 21,98 m², 1 bureau office de chambre 7,72 moins de 9 m² donc officiellement 1 bureau, local débarras 5,86 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
22/08/26
22/08
9
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06 83 14 46 25
169 000 €
(2 561 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Angoulême
16 ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo: jolie maison de ville en pierres rénovée avec petit jardin agréable. Au rez dechaussée: entrée, séjour, cuisine récente équipée, WC; à l'étage: 1 salle d'eau récente et 2 chambres. Déco actuelle et de bon gout. L'avantage d'avoir une cave. Chauffage au gaz. Trés proche de la place V Hugo avec marché, commerces etc...Proche également de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
190 000 €
(2 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Angoulême
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin à Angoulême À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle propose une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une pièce aménagée complète l'ensemble et pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours, une grande cave avec puits ainsi qu'un garage couvert viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des services, des lignes de bus Möbius, ainsi que du parc de Frégeneuil, véritable espace de loisirs en bord de Charente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les accès rapides à la RN10 et à la gare TGV d'Angoulême facilitent également les déplacements quotidiens. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts : 3 chambres, pièce aménagée sous les combles, séjour avec insert bois, véranda, grande cave avec puits, garage couvert, jardin clos, quartier recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Gge
22/08/26
22/08
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06 78 97 41 32
49 900 €
(832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Angoulême
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Petite Maison de Charme avec Jardin à Angoulême – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Motivé Vous rêvez d’un projet immobilier à fort potentiel en centre-ville d’Angoulême ? Cette petite maison pleine de charme n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Avec environ 60 m² habitables, cette maison offre une belle base pour créer un véritable cocon moderne et chaleureux. Une cave a déjà commencé à être isolée afin de permettre la création d’une pièce supplémentaire, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et attractif pour de la location ou une résidence principale. Travaux estimés autour de 20 000 € : Une belle opportunité pour personnaliser entièrement le bien selon vos envies tout en maîtrisant votre budget. Les atouts techniques : * Eau et électricité déjà présentes * Raccordement au tout-à-l’égout possible * Fibre à proximité * Jardin agréable * Fort potentiel d’optimisation Fiscalité et rentabilité : * Taxe foncière : seulement 760 € * Rentabilité nette estimée autour de 6,5 % * Possibilité d’atteindre entre 10 % et 12 % de rentabilité en location meublée professionnelle après optimisation des travaux et de l’exploitation locative. Bien idéal pour : * Investisseurs recherchant une belle rentabilité * Jeunes couples motivés pour un premier achat intelligent * Projet de location meublée ou courte durée Cette maison est une véritable toile vierge offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Contactez-moi rapidement : ce type d’opportunité avec un tel potentiel devient rare, et il n’y en aura pas pour tout le monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Cave
22/08/26
22/08
10
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06 16 45 25 32
263 000 €
(1 119 €/m²)
Maison 7 chambres
Angoulême
Ensemble immobilier, 2 maisons, un grand hangar, un garage, gros oeuvre en bon étatEn proximité de la gare et du quartier de La Madeleine cet ensemble immobilier propose une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de vie familiale.Le gros oeuvre de la 1ère maison en pierre de 125 m2 est en bon état, charpente couverture, double vitrage, une personnalisation de l'intérieur vous offrira la possibilité d'investir les lieux très rapidement. Au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée ouvre sur une grande cuisine qui permet l'accès à la future terrasse. L'espace nuit à l'étage met quant à lui en avant 4 chambres et deux salles d'eau afin de contenter l'impatience de chacun pour les préparatifs matinaux...La seconde maison situé sur l'arrière, non visible côté rue est à rénover. Elle communique actuellement avec la précédente par un espace couvert commun de plus de 200 m2. Cette dernière de 110 m2 à reprendre intégralement possède cour privée, pièces de vie et 3 chambres, à vous de choisir sa destination, revente après travaux, location ou accueil familial.Le grand hangar central va être pour partie démonté par les propriétaires actuels afin de favoriser l'accès au soleil pour la première maison.A noter une troisième maison vendue séparément et donnant sur la rue peut compléter cet ensemble immobilier.A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
7 chb
3 sdb
22/08/26
22/08
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
158 000 €
(2 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angoulême
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter pleinement de leur nouvel espace de vie. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement plein de charme à Angoulême. Un vrai coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
12
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07 52 62 08 73
366 000 €
(2 288 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
ANGOULEME Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville en pierre alliant caractère, authenticité et confort de vie.Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée ainsi qu’une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin clos, véritable espace de détente à l’abri des regards.Les espaces nuit, répartis aux 1er et 2ème étages, offrent de beaux volumes et préservent l’intimité de chacun. La maison dispose également de belles surfaces annexes avec une lingerie, une vaste cave et un cabanon de jardin.Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère préservés : cheminées anciennes, parquets, moulures, escalier d’époque, autant de détails […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
22/08/26
22/08
8
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05 45 37 31 16
179 000 €
(1 673 €/m²)
Maison 2 chambres
Angoulême
ANGOULEME CENTRE, découvrez cette maison de ville en pierres pleine de caractère, offrant un beau potentiel après rénovation. Saine et lumineuse, elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine et ses cheminées anciennes, offrant une base idéale pour créer un intérieur à votre image.D’une surface de 107 m2 habitables, cette maison nécessite des travaux de second œuvre afin de révéler tout son potentiel : décoration, aménagement de la cuisine, salle de bains, remplacement des huisseries et électricité. Une fois rénovée, elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie confortable et personnalisé.Vous apprécierez également son jardin bien exposé, ainsi que son atelier d’artiste, pouvant répondre à de nombreux projets : espace créatif, bureau, atelier ou pièce complémentaire selon vos besoins. Le grenier aménageable offre en outre la possibilité de créer une troisième chambre.Idéalement située en centre-ville d’Angoulême, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison conviendra parfaitement à une personne […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
7
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05 45 37 31 16
265 000 €
(2 304 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine / salon / séjour) de 55 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
20
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06 78 00 45 92
299 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
ANGOULEME, quartier prisé de St Cybard, au calme: très jolie maison atypique d'env 167 m2, en partie des années 30, très bien rénovée avec 4 CHAMBRES et GARAGE. Au rez de chaussée trés lumineux: entrée, grand salon et salle à manger, cuisine équipée et aménagée. 1 salle d'eau, 1 WC, et une lingerie. A l'étage: 4 chambres (soit 1 avec 1 bureau et 1 chambre avec vue sur le jardin, et 2 ch sous rampants), 1 WC et 1 salle d'eau. Trés beau JARDIN avec puits, donnant sur l'arriere et sur la rue Avec petites dépendances, accés de cet espace extérieur par une entrée arriere et par le garage. Chauffage au gaz, petite clim à l'étage, DPE: D. L'avantage d'avoir un garage trés long d'env 46 m2 et une cave. Maison de ville trés agréable à vivre. Proximité des commerces, écoles ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
22/08/26
22/08
21
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
32 400 €
(101 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 321 m²
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angouleme terrain constructible de 321 m² lot °3 eau, électricité et tout à l’égout. libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
22/08/26
22/08
6
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06 83 14 46 25
154 000 €
(570 €/m²)
Divers
Angoulême
Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À VENDRE – Fonds de Commerce Restaurant – Centre-Ville Opportunité à saisir ! Découvrez ce restaurant, situé en plein cOEur d’Angoulême. Établissement exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière. Les + de l’établissement : - 1 bar (licence IV) et 3 Salles de 40,70 et 40 couverts - 1 terrasse annuel avec 8 places l'hiver et 25 places à la belle saison - 1 cuisine professionnelle équipée - sanitaires - vestiaires et sanitaires personnel - 1 bureau - 1 cave avec bac à graisse Toiture refaite en 2025. Conditions d’exploitation : - Équipe en place : 3 salariés Fermeture hebdomadaire : dimanche sauf exception Localisation & Environnement : Centre-ville avec parking à proximité Fonds de commerce vendu seul Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Pkg
Cave
22/08/26
22/08
4
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06 04 13 55 34
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