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VENTES Saint-Vincent-sur-Graon
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Vente immeuble à Saint-Vincent-sur-Graon et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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235 000 €
(2 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Champagné-les-Marais
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1/11/2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3/6/9le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Pkg
07/06/26
07/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 58 43 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
258 000 €
(1 518 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Champagné-les-Marais
Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuelsoir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel , bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Gge
07/06/26
07/06
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06 15 58 43 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
260 000 €
(1 340 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Bournezeau
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage Le local commercial ancien restaurant comprend un bar, 1 salle de restaurant, cuisine, sanitaires, réserve, et une salle de plonge. Vous trouverez également une cour sur l'arrière du local. L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble, Il comprend une pièce de vie, 3. chambres, une salle de bain un wc et un grenier aménageable, l'appartement sera à rénové L'ensemble se situe au cOEur de Bournezeau à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 32 75 03 59
249 000 €
(1 147 €/m²)
Immeuble
Bournezeau
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
1 sdb
10/06/26
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06 32 75 03 59
397 100 €
(1 765 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Talmont-Saint-Hilaire
IMMEUBLE MIXTE A USAGE COMMERCIAL ET D'HABITATION DE 225 M2, SITUE EN CENTRE VILLE, BON ETAT GENERAL comprenant :
. un local commercial de 85.50 m2
. un logement TYPE 4 de 139.50 M2 avec terrasse et abri de jardin.
Edifié sur un terrain de 336 m2 clôturé.
BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITES POUR INVESTISSEUR OU COMMERCANTS;
TRES BON EMPLACEMENT. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
Gaz
11/06/26
11/06
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02 49 59 00 04
174 900 €
(875 €/m²)
Immeuble
Luçon
Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : BIEN À USAGE MIXTE : MAISON DE VILLE A USAGE D'HABITATION OU APPARTEMENT ET COMMERCE (DPE D / C) - 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ DE PLUS) - COEUR DE LUÇON - 2 TERRASSES - JARDIN - 3 WC (un par niveau) - AUTHENTICITÉ DES LIEUX Idéale pour les amoureux de la vieille pierre, cette propriété unique est située dans l’hypercentre de Luçon, à proximité immédiate du Jardin Dumaine, à 30 minutes de l'Océan et 50 minutes de La Rochelle. Avec ses poutres apparentes et son charme authentique, les lieux respirent le bien-être. Cet ensemble d'environ 200 m² comprend deux parties principales communicantes, et bénéficiant chacune d'une entrée indépendante : un local commercial pouvant évoluer en habitation et un duplex d’habitation. Le local commercial se compose d'une grande pièce lumineuse avec baie vitrée double vitrage sur rue, d'un bureau, d'un atelier, d'un coin kitchenette et de WC séparés. Ses 80 m² environ peuvent être aménagés, ou utilisés tels quels pour une pièce de loisir (s). Une cave brute en sous-sol constitue un véritable atout pour le stockage et facilite d'éventuelles modifications de canalisations. L'atelier ouvre sur une terrasse avec pergola couverte de glycines, prolongée par un agréable jardin végétal. Depuis ce cocon de verdure, un escalier mène au logement en duplex. Le premier niveau du logement s'ouvre sur un dégagement lumineux qui dessert un séjour d'environ 29 m², véritable havre de paix donnant sur une terrasse panoramique exposée plein sud. De là, on admire la flèche de la cathédrale et on accède au jardin par l’escalier entouré de magnifiques murs de pierre. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et en partie équipée, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une superbe salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. À l'étage, le palier offre un bel espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau) et distribue 3 chambres avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
2 sdb
Pkg
11/06/26
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06 07 75 33 14
167 900 €
(1 199 €/m²)
Immeuble
Luçon
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Immeuble de rapport avec une belle rentabilité ! Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T3 à l'étage avec son accès indépendant. Le local commercial d'une surface de 80 m² environ comprend un bel espace d'accueil lumineux, un bureau de réception, de nombreux rangements idéal pour l'archivage, un second bureau et une tisanerie pour le confort de tous. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local. Le local est loué. L'appartement de type T3 se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'appartement est actuellement loué. D'un point de vue technique, le bâti est en bon état avec la couverture qui a été revue. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air et le chauffage de l'appartement par des radiateurs électriques performants et économiques (chaleur douce). L'ensemble se situe au cOEur de Luçon avec de nombreux stationnements à proximité tout comme les commodités et services. En résumé, ce bâtiment représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 32 18 14 76
171 900 €
(2 914 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Luçon
Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 TTC euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . bonne rentabilitéaffaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
09/06/26
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
169 494 €
(2 873 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Luçon
ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère.L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, mis en location à 449€ par mois, de 75m2 dont 40m2 de bureau, 10m2 de cuisine et un WC.A l'étage, un appartement de 59m2 entièrement rénové avec deux chambres et une grande pièce de vie. Actuellement loué 600€ par mois.N'hésitez pas à nous contacter !Les […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
11/06/26
11/06
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07 88 80 49 87
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02 51 29 46 00
138 850 €
(455 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Luçon
Votre agence METEO IMMOBILIER Luçon vous présente un vaste ensemble immobilier de plus de 400 m2, idéalement situé dans la rue commerçante de Luçon. Ce bien unique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie magasin spacieuse de 155 m2, dotée de grandes vitrines qui sauront attirer la clientèle. A côté, un deux pièces bénéficiant d'une entrée indépendante, parfaites pour un bureau ou un espace de stockage. dont une de 29 m2 et à l'étage, 27 m2, avec salle d'eau et WC,
Au dessus du magasin, un appartement généreux de 140 m2 vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'un salon /séjour lumineux, ainsi que de trois chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, sans oublier une petite terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Ce bien dispose également d'une cour clos de murs et sans vis à vis idéale pour des moments de détente en extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un grand garage de 33 m2, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour créer un espace de vie et de travail à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble.
Enorme potentiel en plein centre ville !!!
Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
4 chb
14 sdb
09/06/26
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02 51 21 81 85
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02 51 27 97 96
686 880 €
(3 026 €/m²)
Immeuble 6 chambres
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
IMMEUBLE NEUF D'HABITATION DE STANDING DE PLAIN-PIED COMPOSE DE 6 CHAMBRES EQUIPEES DE SALLE D'EAU AVEC WC ET PARKING.
IDEAL POUR RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES POUR OPTIMISER L'INVESTISSEMENT.
POSSIBILITE DE FAIRE DE LA LOCATION MEUBLEE.
(PRIX TVA INCLUSE récupérable résidence séniors) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
6 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
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02 52 08 03 73
388 920 €
(2 593 €/m²)
Immeuble
L'Aiguillon-la-Presqu'île
Immeuble de rapport composé :
- au rez-de-chaussée :
* d'un local commercial de 72,82 m²
* d'un local commercial de 71,99 m²
- à l'étage :
* d'un appartement d'une surface d'environ 54 m² comprenant une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC.
* d'un appartement d'une surface d'environ 95,60 m² comprenant une entrée avec grand escalier, un palier, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes), un espace bureau-dressing (aveugle), deux chambres, un WC, une salle d'eau et un […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 sdb
S-E
09/06/26
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02 51 30 20 06
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06 30 72 83 10
281 000 €
(3 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
La Tranche-sur-Mer
Idéalement situé en centre-ville de La Tranche sur Mer, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.L'ensemble se compose de deux appartements indépendants et offrant chacun une configuration fonctionnelle et recherchée :- Deux chambres- Une pièce de vie lumineuse- Une cuisine ouverte sur séjour- Une salle d'eau- Un WC séparé- Un balconGrâce à son emplacement privilégié en hypercentre, les occupants bénéficient d'un cadre de vie agréable à pied et la plage à quelques minutesCet immeuble présente un fort potentiel, aussi bien pour de la location saisonnière que pour de la location à l'année, dans une station balnéaire dynamique et prisée du littoral vendéenLes atouts :* Emplacement recherché* Deux logements indépendants* Configuration familiale avec 2 chambres par appartement* Potentiel locatif intéressant* Proximité immédiate des commerces et des plagesA découvrir sans tarderRésidence principale, secondaire, investisseurs, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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07 82 63 54 15
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09 72 40 71 68
374 500 €
(3 567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
La Tranche-sur-Mer
Immeuble en plein cœur de La Tranche-sur-Mer - Fort potentiel d'investissement ou projet de vieIdéalement situé en plein centre-ville de La Tranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces et des animations en saisonDécouvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, activité commerciale avec habitation ou projet familial.L'immeuble principal se compose :Au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale.Ce pas de porte est loué.À l'étage, un appartement comprenant :- Une chambre- Une pièce de vie avec salle à manger ouverte sur la cuisine- Une salle d'eau avec un WC.Attenante à cet ensemble, une charmante petite maison indépendante propose :- Une chambre,* Une salle d'eau avec WC,- Espace repas cuisine.- Une petite cour pour des soirées barbecueCet ensemble rare en centre-ville permet d'envisager plusieurs configurations : exploitation commerciale avec logement, location annuelle ou saisonnière, création de deux logements indépendants ou encore résidence familiale avec activité professionnelle.Les atouts :- Emplacement privilégié en hypercentre.- Vitrine commerciale sur rue passante.- Deux espaces d'habitation distincts.- Proximité immédiate des commerces et des plages- Fort potentiel locatif saisonnier.- Idéal investisseur ou commerçant.Option possible en sus : un garage de 27 m2 dans la rueUne opportunité rare à découvrir rapidement au cœur de La Tranche-sur-Mer. Contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
3 sdb
11/06/26
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07 82 63 54 15
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09 72 40 71 68
182 000 €
(2 364 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - SPECIAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport proche de la gare, des lycées et du centre-ville. Avec locataires en place. Il se compose de 4 appartements : - Un T2 de 26 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse. Le loyer est de 474€ / mois dont 30€ de charges. - Studio 1 de 14 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 295€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 2 de 17.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 368€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 3 de 19.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 369€ / mois dont 35€ de charges. Un garage et un jardin non loué complètent cet immeuble à bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
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06 59 39 88 73
61 000 €
(1 906 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet entièrement personnalisé.Actuellement à l’état brut, le bien se compose de quatre murs entièrement vides, laissant libre cours à votre imagination. Tout est à créer : aménagement intérieur, réseaux, isolation, décoration et finitions.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et animations du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre projet.Les points forts :Emplacement recherché en centre-villeProjet sur mesureFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou résidence principale personnaliséeUne opportunité unique de partir d’une page blanche pour créer un espace à votre image.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Terr
10/06/26
10/06
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06 73 97 59 02
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05 32 09 35 85
343 040 €
(1 906 €/m²)
Immeuble 2 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER DES HALLES, IMMEUBLE MIXTE DE 180 M2 ENVIRON offrant :
Au RDC : un local commercial de 60 m2.
A l'étage : un appartement type 3 de 120 m2 environ sur 2 niveaux.
Patio avec remise.
TRES BON ETAT GENERAL. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
Fuel
12/06/26
12/06
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02 52 08 03 73
336 000 €
(3 055 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
10/06/26
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07 49 77 85 75
345 400 €
(1 997 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Elec
Gge
11/06/26
11/06
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06 11 17 21 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
1 417 500 €
(3 122 €/m²)
Immeuble 15 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Idéal investisseurs - immeuble de rapport
En plein centre-ville de La Roche, face à un square arboré, immeuble entièrement rénové comprenant 15 appartements loués meublés.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée + 4 appartements
Au premier étage : 4 appartements.
Au deuxième étage : 4 appartements.
Au troisième et dernier étage : 3 appartements.
Revenus locatifs annuels 108 120 euros dont 7 920 euros de charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
454m²
15 chb
11/06/26
11/06
9
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02 51 04 00 40
322 400 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
L'agence NASS IMMO vous propose à la vente au coeur de La Roche-sur-Yon un immeuble à usage mixte de 293m2 offrant un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des flux piétons, garantissant visibilité et accessibilité. Le bâtiment, composé de plusieurs niveaux, comprend des espaces de vente en rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage ainsi que des combles exploitables, offrant une surface flexible et facilement adaptable à de multiples usages : commerce, bureaux, profession libérale, coworking ou transformation en logements. Le DPE indique une estimation de consommation énergétique annuelle entre 2620 € et 3560 €, un niveau cohérent pour un bâtiment de cette typologie. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement solide, d'un actif structuré et d'une base saine à valoriser.Prix de vente 310 000 euros nets vendeur + 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La classe énergétique B avec des estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3560€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence 73.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
12/06/26
12/06
4
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02 28 97 34 57
851 980 €
(2 334 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 % - Emplacement Stratégique Cœur de Ville Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial. - 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant : - 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges - Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative. Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
Elec
S-O
09/06/26
09/06
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06 68 67 95 68
503 500 €
(1 598 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :
RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.
1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges
et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges
2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.
Loyer prévisionnel pour le local : 2 100 euros H.T
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
11/06/26
11/06
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02 52 08 03 73
1 365 000 €
(2 786 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.
- Au rez-de-chaussée : 4 appartements
- Au 1er étage : 4 appartement
- Au 2ème étage : 4 appartements
- Au 3ème étage : 3 appartements
Revenus locatif annuel : 106 000 euros
Idéal Investisseurs cherchant du rendement et du patrimonial. LMNP POSSIBLE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
Elec
12/06/26
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02 52 08 03 73
378 000 €
(2 277 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 pièces
La Roche-sur-Yon
Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air/Air et/ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 ¤ hors charges (charges payées individuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
Elec
Pkg
11/06/26
11/06
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02 51 94 60 18
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