Vente Immeuble à L'Aiguillon-la-Presqu'île

150㎡
Terr 614㎡
Balcon

388 920 € (2 593 €/m²)

Vente Immeuble à L'Aiguillon-la-Presqu'île

150㎡
Terr 614㎡
Balcon

388 920 € (2 593 €/m²)

Immeuble L'Aiguillon-la-Presqu'île

Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, sur un terrain d'environ 400 m² (division en cours).

Au rez-de-chaussée :

Un premier local commercial d'une superficie de 72,82 m².

Un second local commercial d'une superficie de 71,99 m².

À l'étage :

Un appartement d'environ 54 m², comprenant une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un appartement d'environ 95,60 m², offrant une entrée avec un bel escalier, un palier, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un espace bureau/dressing, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir.

Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un investissement locatif, avec une répartition équilibrée entre surfaces commerciales et logements. Il offre de nombreuses perspectives de valorisation et de rendement.

Terrain d'environ 400 m² (division parcellaire en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85048-492 - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    388 920 € (2 593 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 373 000 €

    Dont 4,27% à la charge de l'acquéreur (soit 15 920 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    614 m²
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Balcon - Dressing / Placard
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OFFICE NOTARIAL COTE DE LUMIERE

5 RUE PAUL BERJONNEAU

85580 Saint-Michel-en-l'Herm

SIREN: 394495287

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