Sous offre, direction compromis.

En plein cœur de Saint-Nazaire, à moins de 500 m de la Mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Chaque appartement dispose de son propre compteur.

Immeuble A :

RDC côté rue : T3 appartement de 61 m² – loué

RDC côté hall : T2 appartement de 42 m² – loué

1er étage :

T2 de 51 m² – loué

T2 de 31 m² – loué

2e étage : T3 de 64 m² – loué

3e étage :

Studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué

T2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué

Immeuble B :

RDC : T3 de 70 m² – loué

1er étage :

T4 de 76,9 m² – loué

T4 de 91,33 m² – loué

2e étage :

T5 de 121,89 m² – loué

T3 de 78 m² – vide, à rénover

3e étage : combles aménageables

Éléments complémentaires :

Local commercial

Cour commune

Cave sur l’intégralité des bâtiments

6 garages, tous loués

Revenus locatifs actuels : environ 70.500 € / an

Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Louis vous propose: Situé dans le quartier dynamique des Chantiers, au cOEur d’un secteur avec une forte demande locative, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.

L’ensemble immobilier se compose de 6 logements entièrement rénovés, meublés et équipés :

- 4 studios

- 2 appartements de type 2

La distribution est la suivante :

- En rez-de-jardin : un studio indépendant

- Dans le bâtiment principal : un studio et un T2

- Au premier étage : deux studios

-Au dernier étage : un T2 mansardé

Chaque logement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : cuisines aménagées et équipées, mobilier récent, décoration soignée, salles d’eau modernes… Aucun travaux à prévoir dans les logements.

À l’extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les locataires. Une dépendance dédiée au stockage des vélos complète l’ensemble.

Actuellement exploité en location meublée type Airbnb, l’immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

JARDIN DES PLANTES - FRONT DE MER

Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements bien entretenus:

3 appartements de type T3, comprenant chacun :

une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.

1 appartement de type T2, comprenant :

une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Possibilité de construire un autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport

Ensemble immobilier de plus de 750 m² composé de 2 immeubles, 12 logements, 6 garages et une cour intérieure sécurisée.

- Revenus locatifs actuels : 71 500 €/an

- Fort potentiel d'optimisation (combles aménageables + appartement à rénover)

- Emplacement stratégique en hypercentre de Saint-Nazaire

Cette annonce référence 315086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 1 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 […] Voir l’annonce immobilière >>